PLUi de Luché-Pringé
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 18/09/2025
- 4 zones
- 24 articles
- INSEE 72175
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.
- Document
- 200073112_PLUi_20250918, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 18/09/2025
- Lecture
- 81 pages, 4 zones, 24 articles découpés
Le plan de zonage, 46 planches — 1 à 40
- Planche 0 2,8 Mo
- Planche 1 1,8 Mo
- Planche 2 3,6 Mo
- Planche 3 2,1 Mo
- Planche 4 1,4 Mo
- Planche 5 2,4 Mo
- Planche 6 1,7 Mo
- Planche 7 567 ko
- Planche 8 2,1 Mo
- Planche 9 442 ko
- Planche 10 1,8 Mo
- Planche 11 485 ko
- Planche 12 1,4 Mo
- Planche 13 2,3 Mo
- Planche 14 553 ko
- Planche 15 4,4 Mo
- Planche 16 3,7 Mo
- Planche 17 1,9 Mo
- Planche 18 1,6 Mo
- Planche 19 3,9 Mo
- Planche 20 3,3 Mo
- Planche 21 869 ko
- Planche 22 2,5 Mo
- Planche 23 4,0 Mo
- Planche 24 1,3 Mo
- Planche 25 4,4 Mo
- Planche 26 3,8 Mo
- Planche 27 2,7 Mo
- Planche 28 2,5 Mo
- Planche 29 2,7 Mo
- Planche 30 1,6 Mo
- Planche 31 1,8 Mo
- Planche 32 1,4 Mo
- Planche 33 2,2 Mo
- Planche 34 2,1 Mo
- Planche 35 4,4 Mo
- Planche 36 530 ko
- Planche 37 2,1 Mo
- Planche 38 492 ko
- Planche 39 1,6 Mo
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 200073112_PLUI_20250918. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 4 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
3
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 2AU
1. Hauteur Dans le secteur Ap, la hauteur maximale des constructions est fixée à 3,5 mètres à l’égout du toit (par rapport au terrain naturel). Dans le secteur Ay, la hauteur maximale des constructions est fixée à 4,50 mètres à l’égoût du t...
- Zone UB
1. Hauteur / Règles générales : a. Pour les bâtiments d’habitation : Pour l’ensemble de la zone UB, la hauteur maximale des constructions nouvelles ne peut excéder 1 étage supplémentaire par rapport aux constructions environnantes de même d...
- Zone UE
Pour l’implantation le long des voies, publiques ou privées, existantes ou projetées, ouvertes à la circulation automobile et le long des emprises publiques, les constructions doivent s’implanter pour assurer une optimisation de l’usage du ...
- Zone UI
1. Hauteur / Règles générales La hauteur des autres constructions nouvelles et la hauteur des extensions des autres constructions existantes doivent être cohérentes avec leur localisation et leur environnement. Dans l’ensemble de la zone 1...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Luché-Pringé
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.
PPRi-Loirrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Loir
- zone règlementaire faible urbainezone règlementaire faible urbaine caractérisée par sa situation en zone naturelle et un aléa faible à moyen soit une submersion de 0.50 en crue centennale du LOIRPrescriptions
- Zone règlementaire faible et moyenne naturelleZone règlementaire faible et moyenne naturelle caractérisée par une submersion de 0 a 1 metre en crue centennale du LOIRInterdiction
- Zone règlementaire forteZone règlementaire forte caractérisée par un aléa fort soit une submersion supérieure à 1 mètre en crue centennale du LOIRInterdiction stricte
15 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 10 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 2 mouvement de terrain.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
49 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 39permis de construire
- 0déclarations préalables
- 19logements créés
- 1autorisations annulées
Les 49 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- Rue Paul-Doumer, 72800 Luché-Pringé
- Téléphone
- 02 43 45 44 50
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 45 à 12 h 30. Le mardi, de 8 h 45 à 12 h 30 et de 13 h 45 à 17 h 45. Le mercredi, de 8 h 45 à 12 h 30. Le jeudi, de 8 h 45 à 12 h 30 et de 13 h 45 à 18 h 45. Le vendredi, de 8 h 45 à 12 h 30.
- Site
- www.ville-luche-pringe.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 24 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi de Luché-Pringé ?
Le document opposable est 200073112_PLUi_20250918, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 46 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Luché-Pringé ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : 2AU, UB, UE, UI. Ils portent 24 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Luché-Pringé ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Luché-Pringé est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Luché-Pringé ?
49 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 39 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 19 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Luché-Pringé ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Luché-Pringé ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 6 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Luché-Pringé, calculées sur les contours de l'IGN.- Le Lude3 983 hab.
- Mansigné1 555 hab.
- Saint-Jean-de-la-Motte955 hab.
- Mareil-sur-Loir653 hab.
- Coulongé506 hab.
- Thorée-les-Pins744 hab.
La commune
- Population
- 1 535 habitants
- Code postal
- 72800
- Code INSEE
- 72175
- Département
- Sarthe, Pays de la Loire
- Locaux raccordables à la fibre
- 1 056 sur 1 093 (96,6 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.