Parcelle HW 28 à Pessac
24 104 m² au plan cadastral. Identifiant 33318000HW0028. La contenance est celle du cadastre, qui est un document fiscal : ce n'est pas une surface arpentée.
Cette parcelle est à cheval sur 2 zones
UP87, US1 rencontrent son contour. Un outil qui lit un seul point n'en verrait qu'une : la règle applicable dépend de l'endroit du projet sur la parcelle, et c'est la mairie qui tranche.
Ce que le règlement dit en zone UP (secteur UP87)
Le règlement de cette zone n'est pas compilé en valeurs : son texte se lit article par article.
Ce que le règlement dit en zone US (secteur US1)
Le règlement de cette zone n'est pas compilé en valeurs : son texte se lit article par article.
Ce que le plan porte sur cette parcelle
Servitudes d'utilité publique
- I4Ligne électriqueZone de protection
Prescriptions du plan
- 28Constructibilité par nouvelle bande d'accès interditeNON
- 39Hauteur totale de la constructionHT25
- 44Indice de stationnement5
- 99Secteur de diversité sociale : Non concernéNC
- 99Secteur en zonage UPA
Ce qui a déjà été autorisé sur cette parcelle
- PCPermis de construire autorisé le 19 novembre 2025, 8 636 m² créésChantier ouvert - 5 AVENUE DE MAGELLAN
- PDPermis de démolir autorisé le 15 septembre 2025Autorisé - 5 AVENUE DE MAGELLAN
- PCPermis de construire autorisé le 5 novembre 2024, 376 m² créésChantier ouvert - AV DE MAGELLAN
- DPDéclaration préalable autorisé le 14 juillet 2024, 80 m² créésAutorisé - AVENUE DE MAGELLAN
Cette page lit des sources publiques au contour de la parcelle. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme, qui est le seul document opposable et qui se demande à la mairie.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.