Parcelle 39 435 Plobsheim
Aux alentours du 99 Rue de la Bannau 67115 Plobsheim. Adresse la plus proche du centre de la parcelle, pas une adresse qu'elle porte.
- Parcelle
- 39 435
- Contenance
- 1 847 m²
- Zone
- A6
- Zone agricole, constructions agricoles et sortie d'exploitation
Identifiant 67378000390435Plan cadastral et photo aérienne
- A6, sur la parcelle
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Ce qui pèse sur cette parcelle
11 thèmes lus : 8 concernent cette parcelle, 2 n'ont rien donné, 1 n'ont pas pu être lus.
- Zone du document d’urbanismeGéoportail de l'urbanismeZone A6.
- Règles chiffrées du règlementLe règlement déposé par la communeLe règlement de cette zone n'a pas été rapproché du plan.
- Plans de prévention des risquestoute la communeGéorisques1 plan, dont 2 zones où l’on ne construit pas.
- Servitudes d’utilité publiqueGéoportail de l'urbanisme1 servitude
- Prescriptions du documentGéoportail de l'urbanisme3 prescriptions
- Valeurs portées par le plan graphiqueLe plan de zonage de la communeCe plan n’étiquette pas ses traits.
- Informations du documentGéoportail de l'urbanisme1 information
- Arrêtés de catastrophe naturelletoute la communeGéorisques6 arrêtés
- Autorisations déjà délivrées iciSitadel1 dossier
- Procédure en cours sur le documenttoute la communeSuDocUHAucune procédure en cours à la date de l’état des lieux.
- Contenance cadastraleCadastre, direction générale des finances publiques1 847 m², surface fiscale et non arpentée.
Ce que cet extrait ne couvre pas
- le bornage et les limites réelles du terrain, qui relèvent d’un géomètre-expert
- les orientations d’aménagement et de programmation, qui s’imposent en compatibilité
- les servitudes de droit privé, qui ne figurent dans aucun fichier public
- le raccordement aux réseaux, qui se demande aux concessionnaires
- l’assainissement et la capacité du réseau, qui se demandent à la commune
Un service instructeur regarde ces points en plus. Le certificat d'urbanisme, gratuit et délivré par la mairie, est le seul document qui les tranche et qui soit opposable.
La parcelle est en zone A6
Zone agricole, constructions agricoles et sortie d'exploitation
Le plan de la parcelle, coté
12 côtés mesurés sur le plan cadastral : 0 sur voie, 12 en limite séparative, 0 indéterminé.
à l'intérieur des reculsbâti existantlimite sur voielimite séparativeindéterminée
Contour et cotes : plan cadastral, projeté en Lambert-93. Bâtiments : BD TOPO de l'IGN, le voisinage en gris. Altitudes : RGE ALTI, au sommet, en mètres NGF. Zone claire : ce qui reste à l'intérieur des reculs, échantillonné au pas de 0,25 m. Au moins un côté n'a pas de recul chiffré dans le règlement : la zone claire va jusqu'à ce côté-là, donc elle est plus grande que la réalité.
| Côté | Longueur | Donne sur | Distance à l'axe |
|---|---|---|---|
| 1 | 5,00 m | séparative | - |
| 2 | 6,03 m | séparative | 181,9 m |
| 3 | 41,77 m | séparative | 173,5 m |
| 4 | 60,22 m | séparative | 151,3 m |
| 5 | 29,73 m | séparative | 131,7 m |
| 6 | 14,73 m | séparative | 129,4 m |
| 7 | 23,24 m | séparative | 79,9 m |
| 8 | 3,44 m | séparative | 71,6 m |
| 9 | 30,13 m | séparative | 60,7 m |
| 10 | 36,13 m | séparative | 44,9 m |
| 11 | 39,28 m | séparative | 34,9 m |
| 12 | 5,54 m | séparative | 36,6 m |
- Périmètre
- 295,2 m
- Surface du contour
- 1 844 m²
- Écart avec la contenance
- -3 m²
- Dénivelé
- 1,92 m
- À l'intérieur des reculs
- 1 844 m²
Distance du bâti à la limite la plus proche : 0,29 m, entre l'emprise de la BD TOPO et le trait du cadastre.
Les reculs n'ont pas pu être lus.Le règlement de cette parcelle n'a pas été rapproché du plan : ni la zone ni ses reculs ne sont connus ici, et le plan ne dessine donc aucun retrait. Ça ne veut pas dire que le règlement n'en impose pas.
Ce que ce plan n'est pas
Ce n'est pas un bornage. Le plan cadastral est un document fiscal, pas un levé de géomètre : ses limites sont dessinées, pas arpentées. Sur cette parcelle, sa géométrie et sa contenance diffèrent de 3 m². Seul un géomètre-expert fixe une limite.
La nature des limites est une mesure, pas un fait juridique. Elle vient du croisement de trois sources publiques ; la distance à l'axe est dans le tableau pour que vous puissiez la contredire en regardant votre terrain.
La zone claire n'est pas un droit à construire. Hauteur, emprise maximale, pleine terre, stationnement, servitudes et avis de l'architecte des bâtiments de France s'appliquent en plus.
Contraintes sur cette parcelle
Servitudes d'utilité publique
- PM1Plan de prévention des risques naturelsEnveloppe des zonages réglementairesActe : PPRI_EMS_20180420
Prescriptions du plan
- 04Plan de déplacement urbain (PDU), zone 5zone5
- 18Orientations d'aménagement et de programmation (OAP) métropolitainesOAP_metrop
- 25Espace contribuant aux continuités écologiquescontin_eco
- infoTaxe aménagement 5%
Les plans de prévention des risques à Plobsheim
- PPRi EMSRisque naturel, servitude annexée au PLU, 3 zones au règlementZone orange Zone orange : interdictionZone rouge foncé Zone rouge foncé : interdiction stricte
Plans de la commune entière : la zone de cette parcelle se lit sur le plan annexé au document d'urbanisme. Le détail de Plobsheim.
Ce qui a déjà été autorisé sur cette parcelle
- PCPermis de construire autorisé le 13 octobre 2020, 170 m² créésAutorisé, 99 RUE DE LA BANNAU
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.