Parcelle LO 143 à Rouen
19 m² au plan cadastral. Identifiant 76540000LO0143. La contenance est celle du cadastre, qui est un document fiscal : ce n'est pas une surface arpentée.
Ce qui pèse sur cette parcelle
11 thèmes lus : 9 concernent cette parcelle, 2 n'ont rien donné. Gratuit, sans compte, sans limite de consultation.
- Zone du document d’urbanismeGéoportail de l'urbanismeZone UAA.
- Règles chiffrées du règlementLe règlement déposé par la communeLe texte est là, aucune valeur chiffrée n'en a été tirée.
- Plans de prévention des risquestoute la communeGéorisques5 plans, dont 5 zones où l’on ne construit pas.
- Servitudes d’utilité publiqueGéoportail de l'urbanisme22 servitudes
- Prescriptions du documentGéoportail de l'urbanisme4 prescriptions
- Valeurs portées par le plan graphiqueLe plan de zonage de la communeCe plan n’étiquette pas ses traits.
- Informations du documentGéoportail de l'urbanisme2 informations
- Arrêtés de catastrophe naturelletoute la communeGéorisques21 arrêtés
- Autorisations déjà délivrées iciSitadel2 dossiers
- Procédure en cours sur le documenttoute la communeSuDocUHPLU-I approuvé - révision de PLU-I
- Contenance cadastraleCadastre, direction générale des finances publiques19 m², surface fiscale et non arpentée.
Ce que cet extrait ne couvre pas
- le bornage et les limites réelles du terrain, qui relèvent d’un géomètre-expert
- les orientations d’aménagement et de programmation, qui s’imposent en compatibilité
- les servitudes de droit privé, qui ne figurent dans aucun fichier public
- le raccordement aux réseaux, qui se demande aux concessionnaires
- l’assainissement et la capacité du réseau, qui se demandent à la commune
Un service instructeur regarde ces points en plus. Le certificat d'urbanisme, gratuit et délivré par la mairie, est le seul document qui les tranche et qui soit opposable.
La parcelle est en zone UAA
Zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité Lu au contour de la parcelle, pas à un point.
Ce que le règlement dit en zone UAA
Le règlement de cette zone n'est pas compilé en valeurs : son texte se lit article par article.
Le plan de la parcelle, coté
Chaque côté est mesuré sur le plan cadastral, et la page dit sur quoi il donne : 1 sur voie, 3 en limite séparative, 0 indéterminée.
à l'intérieur des reculsbâti existantlimite sur voielimite séparativeindéterminée
Contour et cotes : plan cadastral, projeté en Lambert-93. Bâtiments : BD TOPO de l'IGN, le voisinage en gris. Altitudes : RGE ALTI, au sommet, en mètres NGF. Zone claire : ce qui reste à l'intérieur des reculs, échantillonné au pas de 0,25 m. Au moins un côté n'a pas de recul chiffré dans le règlement : la zone claire va jusqu'à ce côté-là, donc elle est plus grande que la réalité.
| Côté | Longueur | Donne sur | Distance à l'axe |
|---|---|---|---|
| 1 | 4,81 m | séparative | 18,2 m |
| 2 | 3,95 m | séparative | 49,9 m |
| 3 | 4,80 m | séparative | 6,3 m |
| 4 | 3,93 m | sur voie | 3,9 m |
- Périmètre
- 17,5 m
- Surface du contour
- 19 m²
- Écart avec la contenance
- 0 m²
- Dénivelé
- 0,21 m
- À l'intérieur des reculs
- 19 m²
Recul sur voie : aucune valeur inconditionnelle lue.Le règlement en fixe peut-être un sous condition, ou n'en fixe aucun. Le plan ne dessine alors aucun retrait depuis la rue.
Limites séparatives : aucune valeur inconditionnelle lue.Le plan ne dessine aucun retrait depuis les limites voisines.
Ce n'est pas un bornage. Le plan cadastral est un document fiscal, pas un levé de géomètre : ses limites sont dessinées, pas arpentées. Seul un géomètre-expert fixe une limite.
La nature des limites est une mesure, pas un fait juridique. Elle vient du croisement de trois sources publiques ; la distance à l'axe est affichée dans le tableau pour que vous puissiez la contredire en regardant votre terrain.
La zone claire n'est pas un droit à construire. Hauteur, emprise maximale, pleine terre, stationnement, servitudes et avis de l'architecte des bâtiments de France s'appliquent en plus.
Ce que le plan porte sur cette parcelle
Servitudes d'utilité publique
- AC1Abords d'un monument historiqueAître de Saint-MaclouPérimètre des abordsActe : Aitre-de-Saint-Maclou-IEHC2S_18621231
- AC1Abords d'un monument historiqueChambre de visite de l'aqueduc de CarvillePérimètre des abordsActe : Chambre-de-visite-de-laqueduc-de-Carville-ILBDJM_20050218
- AC1Abords d'un monument historiqueChapellePérimètre des abordsActe : Chapelle-I8HFW7_19100321
- AC1Abords d'un monument historiqueChapelle des franciscainesPérimètre des abordsActe : Chapelle-des-franciscaines-I057X1_20011129
- AC1Abords d'un monument historiqueCouvent des Ursulines (ancien)Périmètre des abordsActe : Couvent-des-Ursulines-ancien-I795P4_19750218
- AC1Abords d'un monument historiqueEglise Saint-NicaisePérimètre des abordsActes : Eglise-Saint-Nicaise-IMXR1P_19811223, Eglise-Saint-Nicaise-IMXR1P_20220512
- AC1Abords d'un monument historiqueEglise Saint-Ouen et Chambre des ClercsPérimètre des abordsActes : Eglise-Saint-Ouen-et-Chambre-des-Clercs-IMSZO7_18621231, Eglise-Saint-Ouen-et-Chambre-des-Clercs-IMSZO7_18401231
- AC1Abords d'un monument historiqueEglise Saint-VivienPérimètre des abordsActe : Eglise-Saint-Vivien-IPEEGN_19320321
- AC1Abords d'un monument historiqueGrand Séminaire (ancien)Périmètre des abordsActe : Grand-Seminaire-ancien-IRWY3S_19261202
- AC1Abords d'un monument historiqueHospice généralPérimètre des abordsActe : Hospice-general-IVM2N0_19480225
- AC1Abords d'un monument historiqueHôtel de VillePérimètre des abordsActes : Hotel-de-Ville-IGVRV0_20251020, Hotel-de-Ville-IGVRV0_19480218
- AC1Abords d'un monument historiqueImmeuble 13-15 rue LamauvePérimètre des abordsActe : Immeuble-13-15-rue-Lamauve-IG86FD_19840426
- AC1Abords d'un monument historiqueImmeuble 134 anciennement 136 rue Eau-de-RobecPérimètre des abordsActe : Immeuble-134-anciennement-136-rue-Eau-de-Robec-I8K7W7_19630628
- AC1Abords d'un monument historiqueImmeuble 134 rue Eau-de-RobecPérimètre des abordsActe : Immeuble-134-rue-Eau-de-Robec-IVDUX5_19620305
- AC1Abords d'un monument historiqueImmeuble 158 rue Eau-de-RobecPérimètre des abordsActe : Immeuble-158-rue-Eau-de-Robec-IB0DMY_19620305
- AC1Abords d'un monument historiqueImmeuble 57 rue Eau-de-RobecPérimètre des abordsActe : Immeuble-57-rue-Eau-de-Robec-IC0SQV_19840426
- AC1Abords d'un monument historiqueMaison 16 place du Lieutenant-AubertPérimètre des abordsActe : Maison-16-place-du-Lieutenant-Aubert-I5NJSV_19581206
- AC1Abords d'un monument historiqueMaison de bois 83 rue d'AmiensPérimètre des abordsActe : Maison-de-bois-83-rue-dAmiens-ILEW21_19260713
- AC1Abords d'un monument historiqueMaison des Mariages, ou maison Normande, ou maison des Quatre-Fils-AymonPérimètre des abordsActe : Maison-des-Mariages-ou-maison-Normande-ou-maison-des-Quatre-Fils-Aymon-IYP7JI_19610925
- AC1Abords d'un monument historiqueMaison en pans de bois 85 rue Saint-HilairePérimètre des abordsActe : Maison-en-pans-de-bois-85-rue-Saint-Hilaire-IWCJF5_19760204
- AC1Abords d'un monument historiqueMonument aux morts de la guerre 1914-1918 dit des ForainsPérimètre des abordsActe : Monument-aux-morts-de-la-guerre-1914-1918-dit-des-Forains-IL0FLB_20220729
- AC1Abords d'un monument historiqueStatue de Napoléon IerPérimètre des abordsActe : Statue-de-Napoleon-Ier-IZJROR_20231219
Prescriptions du plan
- 17Secteur de mixité sociale SMS3MIXITE
- 17Secteur de taille minimale de logement STL1MIXITE
- 39Hauteur au bâti environnantHAUTEUR
- 42Secteur de biotopeBIOTOPE
- infoPérimètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- infoTaxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Les plans de prévention des risques à Rouen
- PPRi-Seine boucle de RouenRisque naturel, servitude annexée au PLU, 2 zones au règlementR1 zone : R1 : interdiction
- PPRi-Cailly Aubette RobecRisque naturel, servitude annexée au PLU, 2 zones au règlement
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au TraitRisque naturel
- Rouen LubrizolRisque technologique, servitude annexée au PLU, 4 zones au règlementr4 Zone Rouge clair (r) : interdictionR2 Zone Rouge foncé (R) : interdiction stricte
- ZIP Petit et Grand QuevillyRisque technologique, servitude annexée au PLU, 5 zones au règlementr Zone Rouge clair (r) : interdictionR Zone Rouge foncé (R) : interdiction stricte
Ces plans découpent la commune, pas cette parcelle. Savoir dans laquelle de leurs zones elle tombe demande le plan lui-même, annexé au document d'urbanisme. Le détail de Rouen.
Ce qui a déjà été autorisé sur cette parcelle
- PCPermis de construire autorisé le 6 juillet 2018, 2 730 m² créés, 134 logementsTravaux achevés - 40 RUE SAINT VIVIEN
- PDPermis de démolir autorisé le 19 avril 2018Autorisé - 40 RUE SAINT VIVIEN
Cette page lit des sources publiques au contour de la parcelle. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme, qui est le seul document opposable et qui se demande à la mairie.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.