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Edifiable

Parcelle DA 204 Sendets

Aux alentours du 7 impasse Mariouline 64320 Sendets. Adresse la plus proche du centre de la parcelle, pas une adresse qu'elle porte.

Parcelle
DA 204
Contenance
778 m²
Zone
UH
Zone de hameaux
Hauteur maximale
7 m au faîtage
sans condition

Identifiant 64518000DA0204Règlement zone UH, 14 articles

Cette parcelle, thème par thème

11 thèmes lus : 7 concernent cette parcelle, 4 n'ont rien donné.

Les vérifications qui restent à faire
  • le bornage et les limites réelles du terrain, qui relèvent d’un géomètre-expert
  • les orientations d’aménagement et de programmation, qui s’imposent en compatibilité
  • les servitudes de droit privé, qui ne figurent dans aucun fichier public
  • le raccordement aux réseaux, qui se demande aux concessionnaires
  • l’assainissement et la capacité du réseau, qui se demandent à la commune

Un service instructeur regarde ces points en plus. Le certificat d'urbanisme, gratuit et délivré par la mairie, est le seul document qui les tranche et qui soit opposable.

Le plan cadastral

Parcelle DA 204, SendetsDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Le plan de la DGFiP sous le dessin, les parcelles voisines autour. Chaque pastille ouvre le plan en grand sur son fond ; le plan coté y mesure les limites, et chaque parcelle voisine y mène à ses propres règles.

La parcelle est en zone UH

Zone de hameaux

Les règles chiffrées de la zone UH

20 % de 778 m² = 156 m² d'emprise au solOrdre de grandeur sur la contenance cadastrale, pas un droit à construire : les reculs, la hauteur et les espaces libres s'appliquent en plus.

Hauteur maximalearticle 7dans les 15 zones

« HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS »

7 m au faîtage« Toute construction ou installation nouvelle ou tout aménagement nouveau ne peut dépasser la hauteur maximale par rapport au terrain naturel, fixée à 7 mètres au faîtage. »
Emprise au solarticle 6dans les 15 zones

« EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS »

20 % du terrain« 9) L'emprise au sol de l'ensemble des constructions ne pourra dépasser 20 % de la superficie du terrain. 116 »
Recul sur la voiearticle 3dans les 15 zones

« IMPLANTATION PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES »

À l'alignement« En l'absence de celles-ci, les constructions et installations doivent s'implanter : - Soit à l'alignement pour marquer une continuité visuelle bâtie ; »
Ou 3 m de recul« En l'absence de celles-ci, les constructions et installations doivent s'implanter : [...] - Soit à au moins 3 mètres en recul de l'alignement ; »
Distance aux limites separativesarticle 4dans les 15 zones

« IMPLANTATION PAR RAPPORT AUX LIMITES SÉPARATIVES »

En limite séparative« 7) Sauf indications graphiques portées au plan de zonage, les constructions, installations et aménagements seront implantés : - Soit en limites séparatives. »
Ou 3 m des limites séparatives« - Soit à une distance minimale de 3 mètres des limites séparatives. »

Votre projet sur cette parcelle

Choisissez ce que vous voulez faire. La formalité se calcule ici, dans votre navigateur, et chaque règle de la zone est ramenée à ce terrain, avec la phrase du règlement qui la porte. Rien de ce que vous tapez n'est envoyé.

Terrain
778 m²
Zone
UH, urbaine
Bâti
217 m² au sol, 6,5 m de haut
Façade sur rue
32,4 m
Bâti à la limite
0,19 m
Secteur protégé
aucune servitude de protection au contour

Contenance du cadastre, zone du plan lue au contour, bâti et hauteur de la BD TOPO, façade et distance mesurées sur le plan cadastral, protections parmi les servitudes qui touchent la parcelle.

Les blocages possibles sur cette parcelle

  • Aucune servitude de protection du patrimoine ne touche la parcelle.
  • Aucun plan de prévention des risques sur la commune.
  • 0 servitude et 1 prescription touchent la parcelle : elles sont listées plus bas.
  • Aucune révision du document en cours.
Les contraintes qu'aucun calcul ne couvre
  • les servitudes et prescriptions au droit du terrain, dont les emplacements réservés et les espaces boisés classés
  • le zonage d'un plan de prévention des risques, qui peut interdire de construire
  • l'avis de l'architecte des bâtiments de France aux abords d'un monument historique
  • les orientations d'aménagement et de programmation, et les dispositions générales du document
  • l'implantation des constructions les unes par rapport aux autres, que ce site ne compile pas

Et ensuite

Contraintes sur cette parcelle

Prescriptions du plan

  • 15marge de reculement
  • infoDPU simple : zonage U-AU

Les autorisations délivrées sur cette parcelle

Toutes les autorisations délivrées à Sendets

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.