Parcelle AA 252 Wardrecques
Aux alentours du 5 Rue d'Haverskerque 62120 Wardrecques. Adresse la plus proche du centre de la parcelle, pas une adresse qu'elle porte.
- Parcelle
- AA 252
- Contenance
- 162 m²
- Zone
- UBb, le règlement de la zone
- Zone urbaine mixte de densité élevée, identifiant le centre ancien des...
- Hauteur maximale
- 12 m au faîtage pour les bâtiments agricoles et d'activités
- et 2 cas particuliers
Identifiant 62875000AA0252
Règlement zone UBB, 16 articles
Le plan de la DGFiP sous le dessin, les parcelles voisines autour. Chaque pastille ouvre le plan en grand sur son fond ; le plan coté y mesure les limites, et chaque parcelle voisine y mène à ses propres règles.
Votre projet sur cette parcelle
7 projets tiennent sur ce terrain
Surélever, agrandir, refaire la façade, isoler par l'extérieur, changer de destination, créer un logement de plus : sans objet, aucun bâtiment mesuré sur la parcelle. Pour les autres, la page projet dit la formalité à déposer et met vos chiffres à côté des règles de la zone, ramenées à ce terrain de 162 m².
Les thèmes qui concernent cette parcelle
11 thèmes : 6 concernent cette parcelle, 5 sans objet, 0 non lu.
Zone du document d’urbanisme
Zone UBb.Qui répond Géoportail de l'urbanisme
Zone urbaine mixte de densité élevée, identifiant le centre ancien des communes des entités paysagères
Règles chiffrées du règlement
6 règles chiffréesQui répond Le règlement déposé par la commune
Zone UBB (secteur UBb)
- Hauteur maximalearticle 10dans les 21 zones
« HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS I »
12 m au faîtage pour les bâtiments agricoles et d'activités« 2. Autres constructions La hauteur des bâtiments agricoles et d'activités ne pourra excéder 12 mètres mesurés au faitage. »4 m à l’égout du toitconstruction à usage d'habitation ne comportant qu'un rez-de-chaussée, zone UBb« ... En zone UBb, la hauteur maximum des constructions à usage d'habitation mesurée au-dessus du sol naturel avant aménagement ne peut dépasser à l'égout du toit : 4 mètres dans le cas d'une construction ne comportant qu'un rez-de-chaussée, 7 mètres dans le cas d'une construction comportant un rez-de-chaussée plus un étage. »1 cas particulier
30 m de longueur par sectionconstruction très longue, façades divisées en sections« Si la construction est très longue, les façades des bâtiments sont divisées en sections dont aucune ne peut excéder 30 mètres de longueur et la cote de hauteur de chaque section est alors prise au milieu de chacune d'elle. »La construction comportant un rez-de-chaussee plus un etage (7 metres a l'egout du toit) se lit au-dela des 165 premiers signes de sa phrase et n'est pas servie ici.
- Emprise au solarticle 9dans les 21 zones
« EMPRISE AU SOL »
- Recul sur la voiearticle 6dans les 21 zones
« IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET AUX EMPRISES PUBLIQUES I »
À l'alignement, ou au recul d'une des deux constructions voisines« Implantation des constructions en bord de voie : Les constructions doivent être implantées soit : [...] - avec un recul identique à celui d'une des deux constructions voisines. »1 cas particulier
Façade avant dans une bande de 30 m depuis l'emprise de la voieconstructions principales à destination d'habitation« La façade avant des constructions principales destinées à l'habitation ne pourra s'implanter que dans une bande de 30 mètres mesurée à partir de la limite d'emprise des voies publiques ou privées de desserte existantes ou à créer. »- Distance aux limites separativesarticle 7dans les 21 zones
« IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES »
Construction en limite possible dans la bande de 20 m depuis l'alignement« 1 - En front à rue, dans une bande maximum de 20 mètres de profondeur mesurée à partir de l'alignement ou de la limite d'emprise de la voie privée de desserte, les constructions doivent être implantées sur l'une ou l'autre des limites séparatives, ou les deux. »Retrait ramené à 1 m pour une annexe de 20 m² et 3 m de haut au plus« La distance d'éloignement peut être ramenée à 1 mètre pour les bâtiments annexes d'une surface maximale de 20m² d'emprise au sol et d'une hauteur maximale de 3 mètres. »1 cas particulier
Retrait au moins égal à la moitié de la hauteur, et jamais moins de 3 mmur percé de baies« - Implantation avec marges d'isolement Sur toute la longueur des limites séparatives, [...] ces deux points (H ≤ 2L) sans que cette distance soit inférieure à 3 mètres dans le cas d'un mur percé de baies ; à 2 mètres dans le cas d'un mur aveugle. »- Places de stationnementarticle 12dans les 21 zones
« OBLIGATION DE REALISER DES AIRES DE STATIONNEMENT »
1 place par logement« 1- Constructions à usage d'habitation a) Il est exigé 1 place de stationnement par logement. »4 cas particuliers
0,5 place par logementhébergement des personnes âgées, résidence universitaire« ... en outre, dans le cas d'opérations de plus de 6 logements, au moins une place de stationnement supplémentaire par tranche de 3 logements. c) Il sera exigé 0,5 place de stationnement par logement pour la construction d'établissements assurant l'hébergement des personnes âgées mentionnés au 6° du I de l'article L312-1 du code de l'action sociale et des familles et lors de la construction de résidences universitaires mentionnées à l'article L631-12 du code ... »1 place pour 50 m² de surface de vente, recommandéecommerces, bureaux, services et équipements publics« Il est recommandé une place de stationnement pour 50m2 de surface de vente pour les commerces et par 50 m2 de Surface de plancher pour les bureaux, services et équipements publics. »1 place supplémentaire par tranche de 3 logementsopérations de plus de 6 logements, constructions à usage d'habitation« ... 18 décembre 2025 b) Il est exigé en outre, dans le cas d'opérations de plus de 6 logements, au moins une place de stationnement supplémentaire par tranche de 3 logements. c) Il sera exigé 0,5 place de stationnement par logement pour la construction d'établissements assurant l'hébergement des personnes âgées mentionnés au 6° du I de l'article L312-1 du code de l'action sociale et des familles et lors de la construction de résidences universitaires ... »Report à 300 m au plus du terrainen cas d'impossibilité de créer les places sur le terrain« - Dispositions particulières a) Pour les reconstructions de bâtiments, [...] autorisé à aménager ou à faire aménager sur un autre terrain situé dans un rayon de 300 mètres du premier les surfaces de stationnement qui lui font défaut, à condition qu'il apporte la preuve qu'il réalise ou fait réaliser lesdites places. »- Espaces libres et plantationsarticle 13dans les 21 zones
« OBLIGATION DE REALISER DES ESPACES VERTS I »
Éléments paysagers du plan de zonage à conserver ou à remplacer« Eléments paysagers repérés au plan de zonage Les éléments naturels existants repérés au plan de zonage au titre de l'article L. 151-19 du code de l'urbanisme doivent être conservés ou en cas d'impossibilité de conservation, remplacés à la hauteur de leur valeur écologique ou paysagère. »1 cas particulier
Construction admise sur les espaces verts repérés si elle occupe moins de 20 % de l'unité foncièreespaces verts et boisements en zone urbaine« - Pour les espaces verts et boisements situés en zone urbaine, [...] pas au caractère paysager du site et si l'emprise au sol de la construction est inférieure à 20% de l'unité foncière. »
Plans de prévention des risquestoute la commune
Aucun plan de prévention sur cette commune.sans objetQui répond Géorisques, pour la commune entière
Servitudes d’utilité publique
Aucune servitude ne touche cette parcelle.sans objetQui répond Géoportail de l'urbanisme
Prescriptions du document
Aucune prescription ne touche cette parcelle.sans objetQui répond Géoportail de l'urbanisme
Valeurs portées par le plan graphique
Ce plan n’étiquette pas ses traits.sans objetQui répond Le plan de zonage de la commune
Informations du document
Aucune information portée ici.sans objetQui répond Géoportail de l'urbanisme
Arrêtés de catastrophe naturelletoute la commune
8 arrêtésQui répond Géorisques, pour la commune entière
Les arrêtés de Wardrecques, sur la page de la commune.
Autorisations déjà délivrées ici
1 dossierQui répond Sitadel
- PCPermis de construire autorisé le 31 juillet 2026, 103 m² créés, 1 logementAutorisé, RUE LE CLOS DES HAIES
Procédure en cours sur le documenttoute la commune
PLU-I sect approuvé - révision de PLU-IQui répond SuDocUH, pour la commune entière
La règle peut changer avant votre dossier. La page de Wardrecques suit la procédure.
Contenance cadastrale
162 m², surface fiscale et non arpentée.Qui répond Cadastre, direction générale des finances publiques
Le plan cadastral de cette parcelle est en tête de page, sous son identifiant.
Les limites de cette page
- le bornage et les limites réelles du terrain, qui relèvent d’un géomètre-expert
- les orientations d’aménagement et de programmation, qui s’imposent en compatibilité
- les servitudes de droit privé, qui ne figurent dans aucun fichier public
- le raccordement aux réseaux, qui se demande aux concessionnaires
- l’assainissement et la capacité du réseau, qui se demandent à la commune
Un service instructeur regarde ces points en plus. Le certificat d'urbanisme, gratuit et délivré par la mairie, est le seul document qui les tranche et qui soit opposable.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.