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Edifiable

PLU d'Alligny-Cosne

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Vous connaissez l'adresse, ou la référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.

Le document en vigueur
Document
58002_PLU_20180216, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
16/02/2018
Lecture
53 pages, 8 zones, 106 articles découpés

Le plan de zonage, une planche

Plan de zonageN : Zone naturelle et forestière qui doit être préservéeAx : Secteur protégeant les sites archéologiquesUD : Zone urbaine peu équipée correspondant aux hameaux. Prédominance de maisons individuelles disperséesUA : Zone urbaine centrale correspondant au centre ancien d'Alligny-CosneAU : Zone non équipée ou partiellement équipée destinée à une urbanisation futureAUE : Secteur réservé aux activités économiquesUC : Zone périphérique urbaine de faible densité, prédominance de maisons individuelles ou groupéesUCx : Secteur protégeant les sites archéologiquesNx : Secteur protégeant les sites archéologiquesUDx : Secteur protégeant les sites archéologiquesA : Zone naturelle qu'il convient de protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesUAx : Secteur protégeant les sites archéologiquesUB : Zone urbaine périphérique. Alternance de maisons groupées ou isolées, plus ou moins anciennesUL : Zone réservée aux activités de loisirs, sportives ou culturelles
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 8 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

5

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Alligny-Cosne

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

5 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Nucléaire

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

34 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 34 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
4 route Saint-Amand, 58200 Alligny-Cosne
Téléphone
03 86 26 25 13
Horaires
Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h.
Site
www.alligny-cosne.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 106 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU d'Alligny-Cosne ?

Le document opposable est 58002_PLU_20180216, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Alligny-Cosne ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : A, AU, N, UA, UB, UC, UD, UL. Ils portent 106 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Alligny-Cosne ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Alligny-Cosne est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Alligny-Cosne ?

34 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 28 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 22 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Alligny-Cosne ?

Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Nucléaire. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Alligny-Cosne ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 7 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire d'Alligny-Cosne, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
926 habitants
Code postal
58200
Code INSEE
58002
Département
Nièvre, Bourgogne-Franche-Comté
Locaux raccordables à la fibre
635 sur 668,037 (95,1 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.