PLUi d'Aulnoy-lez-Valenciennes
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 11/06/2026
- 25 zones
- 107 articles
- INSEE 59032
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 245901160_PLUi_20260611, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 11/06/2026
- Lecture
- 493 pages, 25 zones, 107 articles découpés
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 245901160_PLUI_20260611. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 25 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
9
Zones agricoles
5
Zones naturelles
1
Où implanter la construction ?, zone par zone
« Implantation des constructions », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AUE
Cf. Dispositions générales. Implantation par rapport aux limites séparatives Les constructions et installations devront être éloignées des limites séparatives de telle manière que la distance horizontale de tout point de la construction (...
- Zone 1AUG
Cf. Dispositions générales. Implantation par rapport aux limites séparatives Les constructions et installations devront être éloignées des limites séparatives de telle manière que la distance horizontale de tout point de la construction (...
- Zone 1AUL
Implantation par rapport aux voies et emprises publiques Non réglementée. Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété Cf. Dispositions générales. Implantation par rapport aux limites séparatives...
- Zone 1AUS
Implantation par rapport aux voies et emprises publiques Les constructions doivent être édifiées avec un recul minimum de 10,00 mètres des voies et emprises publiques. Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une...
- Zone 1AUZ
Implantation par rapport aux voies et emprises publiques Non réglementé. Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété Cf. Dispositions générales. Implantation par rapport aux limites séparatives ...
- Zone 2AU
Non réglementée. Implantation par rapport aux limites séparatives Non réglementée. Emprise au sol Non réglementée.
- Zone 2AUE
Non réglementée. Implantation par rapport aux limites séparatives Non réglementée. Emprise au sol Non réglementée.
- Zone 2AUG
Non réglementée. Implantation par rapport aux limites séparatives Non réglementée. Emprise au sol Non réglementée.
- Zone 2AUT
Non réglementée. Implantation par rapport aux limites séparatives Non réglementée. Emprise au sol Non réglementée.
- Zone 2AUZ
Non réglementée. Implantation par rapport aux limites séparatives Non réglementée. Emprise au sol Non réglementée.
- Zone A2
Habitations Non réglementée. Les constructions destinées à l’hébergement des personnes dont la présence permanente à proximité est nécessaire doivent s’implanter à moins de 100 mètres des bâtiments de l’exploitation ou de l’activité, sauf ...
- Zone AR
IMPLANTATION PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES A. Dispositions applicables à l'ensemble des constructions et installations : Les servitudes d’utilité publique affectant l’utilisation des sols et instaurant des règles particulières...
- Zone AV
Implantation par rapport aux voies et emprises publiques Habitations Tout ou partie de la façade sur rue des constructions doit être implantée : - soit avec un retrait par rapport à la voie ou l’emprise publique compris entre 5 et 10 mètr...
- Zone AVE
1AUG : « Les constructions seront implantées avec un recul variable compris entre 40 et 100 m depuis l’axe de l’autoroute A23. Les constructions seront implantées avec un recul de 15 mètres minimum par rapport à l’axe de la rue du 19 mars 1...
- Zone UE
Cf. Dispositions générales. Implantation par rapport aux limites séparatives Les constructions et installations devront être éloignées des limites séparatives de telle manière que la distance horizontale de tout point de la construction (...
- Zone UG
Cf. Dispositions générales. Implantation par rapport aux limites séparatives Les constructions et installations devront être éloignées des limites séparatives de telle manière que la distance horizontale de tout point de la construction (...
- Zone UL
Implantation UL Non réglementée. par rapport aux voies et Tout ou partie de la façade sur rue des constructions doit être emprises implantée : publiques ULa - soit avec un retrait par rapport à la voie ou l’emprise publique de 4 ...
- Zone UM
Cf. Dispositions générales. Implantation par rapport aux limites séparatives Les nouvelles constructions, dont extensions et annexes, devront s’implanter de manière à respecter la morphologie spécifique de la cité minière ou ouvrière. Il ...
- Zone UN
Cf. Dispositions générales Implantation par rapport aux limites séparatives Cf. Dispositions générales. En cas de second rang, se référer aux dispositions de la partie "Implantation par rapport aux voies et emprises publiques" ci-dessus. ...
- Zone UR
Sous réserve de dispositions différentes mentionnées au sein des règlements de zone : Entre deux bâtiments non contigus, il doit toujours être ménagé une distance suffisante pour permettre l'entretien facile des marges d'isolement et des bâ...
- Zone UV
Cf. Dispositions générales. Implantation par rapport aux limites séparatives Cf. Dispositions générales. Emprise au sol Non réglementée.
- Zone UZ
Implantation par rapport aux voies et emprises publiques Non réglementée. Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété Cf. Dispositions générales. Implantation par rapport aux limites séparatives...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Aulnoy-lez-Valenciennes
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 3.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire.
PPRN-I-Rhonellerisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Rhonelle
- OFOrange foncéPrescriptions
8 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 7 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
107 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 88permis de construire
- 15déclarations préalables
- 651logements créés
- 9autorisations annulées
Les 107 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 35 rue Henry-Turlet, 59300 Aulnoy-lez-Valenciennes
- Téléphone
- 03 27 33 56 66
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.
- Site
- www.aulnoylezvalenciennes.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 107 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi d'Aulnoy-lez-Valenciennes ?
Le document opposable est 245901160_PLUi_20260611, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi d'Aulnoy-lez-Valenciennes ?
Le règlement ouvre 25 chapitres de zone : 1AUE, 1AUG, 1AUL, 1AUS, 1AUZ, 2AU, 2AUE, 2AUG, 2AUT, 2AUZ, A2, AM et 13 autres. Ils portent 107 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Aulnoy-lez-Valenciennes ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Aulnoy-lez-Valenciennes est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Aulnoy-lez-Valenciennes ?
107 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 88 permis de construire et 15 déclarations préalables, pour 651 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Aulnoy-lez-Valenciennes ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Aulnoy-lez-Valenciennes ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 7 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire d'Aulnoy-lez-Valenciennes, calculées sur les contours de l'IGN.- Famars2 474 hab.
- Préseau2 100 hab.
- Marly11 995 hab.
- Trith-Saint-Léger6 019 hab.
- Saultain2 499 hab.
- Artres1 082 hab.
- Valenciennes43 468 hab.
La commune
- Population
- 7 080 habitants
- Code postal
- 59300
- Code INSEE
- 59032
- Département
- Nord, Hauts-de-France
- Locaux raccordables à la fibre
- 3 570 sur 3 648 (97,9 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.