Parcelle AR 635 Auray
Aux alentours du 2 Impasse Saint Julien 56400 Auray. Adresse la plus proche du centre de la parcelle, pas une adresse qu'elle porte.
- Parcelle
- AR 635
- Contenance
- 1 446 m²
- Zone
- Uba
- Zone d'urbanisation résidentielle proche des pôles de centralité, de t...
Identifiant 56007000AR0635Plan cadastral et photo aérienne
- Uba, sur la parcelle
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Ce qui pèse sur cette parcelle
11 thèmes lus : 7 concernent cette parcelle, 3 n'ont rien donné, 1 n'ont pas pu être lus.
- Zone du document d’urbanismeGéoportail de l'urbanismeZone Uba.
- Règles chiffrées du règlementLe règlement déposé par la communeLe règlement de cette zone n'a pas été rapproché du plan.
- Plans de prévention des risquestoute la communeGéorisquesAucun plan de prévention sur cette commune.
- Servitudes d’utilité publiqueGéoportail de l'urbanisme3 servitudes
- Prescriptions du documentGéoportail de l'urbanisme1 prescription
- Valeurs portées par le plan graphiqueLe plan de zonage de la communeCe plan n’étiquette pas ses traits.
- Informations du documentGéoportail de l'urbanisme5 informations
- Arrêtés de catastrophe naturelletoute la communeGéorisques7 arrêtés
- Autorisations déjà délivrées iciSitadel2 dossiers
- Procédure en cours sur le documenttoute la communeSuDocUHAucune procédure en cours à la date de l’état des lieux.
- Contenance cadastraleCadastre, direction générale des finances publiques1 446 m², surface fiscale et non arpentée.
Ce que cet extrait ne couvre pas
- le bornage et les limites réelles du terrain, qui relèvent d’un géomètre-expert
- les orientations d’aménagement et de programmation, qui s’imposent en compatibilité
- les servitudes de droit privé, qui ne figurent dans aucun fichier public
- le raccordement aux réseaux, qui se demande aux concessionnaires
- l’assainissement et la capacité du réseau, qui se demandent à la commune
Un service instructeur regarde ces points en plus. Le certificat d'urbanisme, gratuit et délivré par la mairie, est le seul document qui les tranche et qui soit opposable.
La parcelle est en zone Uba
Zone d'urbanisation résidentielle proche des pôles de centralité, de tissus urbains variés et d'une relative mixité fonctionnelle, axe historique de développement hors du périmètre de l'AVAP, secteur dense
Le plan de la parcelle, coté
21 côtés mesurés sur le plan cadastral : 1 sur voie, 19 en limite séparative, 1 indéterminé.
à l'intérieur des reculsbâti existantlimite sur voielimite séparativeindéterminée
Contour et cotes : plan cadastral, projeté en Lambert-93. Bâtiments : BD TOPO de l'IGN, le voisinage en gris. Altitudes : RGE ALTI, au sommet, en mètres NGF. Zone claire : ce qui reste à l'intérieur des reculs, échantillonné au pas de 0,25 m. Au moins un côté n'a pas de recul chiffré dans le règlement : la zone claire va jusqu'à ce côté-là, donc elle est plus grande que la réalité.
| Côté | Longueur | Donne sur | Distance à l'axe |
|---|---|---|---|
| 1 | 36,04 m | séparative | 40,5 m |
| 2 | 28,32 m | séparative | 35,5 m |
| 3 | 2,86 m | séparative | 26,3 m |
| 4 | 8,98 m | séparative | 25,0 m |
| 5 | 5,93 m | séparative | 19,9 m |
| 6 | 2,98 m | séparative | 34,6 m |
| 7 | 3,64 m | séparative | 32,7 m |
| 8 | 1,93 m | séparative | 29,4 m |
| 9 | 2,37 m | séparative | 27,3 m |
| 10 | 2,65 m | séparative | 24,9 m |
| 11 | 4,27 m | indéterminée | 7,9 m |
| 12 | 2,87 m | sur voie | 5,0 m |
| 13 | 47,28 m | séparative | 25,3 m |
| 14 | 2,75 m | séparative | 28,1 m |
| 15 | 2,94 m | séparative | 29,8 m |
| 16 | 1,70 m | séparative | 31,2 m |
| 17 | 1,26 m | séparative | 31,9 m |
| 18 | 14,15 m | séparative | 35,3 m |
| 19 | 5,09 m | séparative | 41,5 m |
| 20 | 8,63 m | séparative | 37,3 m |
| 21 | 14,28 m | séparative | 29,4 m |
- Périmètre
- 200,9 m
- Surface du contour
- 1 472 m²
- Écart avec la contenance
- +26 m²
- Dénivelé
- 7,51 m
- À l'intérieur des reculs
- 1 473 m²
Les reculs n'ont pas pu être lus.Le règlement de cette parcelle n'a pas été rapproché du plan : ni la zone ni ses reculs ne sont connus ici, et le plan ne dessine donc aucun retrait. Ça ne veut pas dire que le règlement n'en impose pas.
Ce que ce plan n'est pas
Ce n'est pas un bornage. Le plan cadastral est un document fiscal, pas un levé de géomètre : ses limites sont dessinées, pas arpentées. Sur cette parcelle, sa géométrie et sa contenance diffèrent de 26 m². Seul un géomètre-expert fixe une limite.
La nature des limites est une mesure, pas un fait juridique. Elle vient du croisement de trois sources publiques ; la distance à l'axe est dans le tableau pour que vous puissiez la contredire en regardant votre terrain.
1 côté est indéterminé. Il ne donne ni sur une voie repérée ni sur une parcelle voisine. Le recul le plus exigeant des deux lui est appliqué.
La zone claire n'est pas un droit à construire. Hauteur, emprise maximale, pleine terre, stationnement, servitudes et avis de l'architecte des bâtiments de France s'appliquent en plus.
Contraintes sur cette parcelle
Servitudes d'utilité publique
- AC1Abords d'un monument historiqueChapelle du Saint-Esprit (ancienne)Périmètre des abordsActe : Chapelle-du-Saint-Esprit-ancienne-IADVVN_19821104
- AC1Abords d'un monument historiqueEglise Saint-GildasPérimètre des abordsActe : Eglise-Saint-Gildas-I6KGOU_19950217
- AC1Abords d'un monument historiqueManoir de Kerdrain (ancien)Périmètre des abordsActe : Manoir-de-Kerdrain-ancien-IMO07Z_19280803
Prescriptions du plan
- 07Éléments de paysage, (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d'ordre écologique
- infoRèglement local de publicité
- infoZone à risque d'exposition au plomb
- infoPérimètre de droit de préemption urbain
- infoZone d'assainissement collectif /non collectif eaux usées/eaux pluviales, schémas de réseaux eau et assainissement, système d'élimination des déchets (r123-14 3)
- infoSite archéologique
Ce qui a déjà été autorisé sur cette parcelle
- PCPermis de construire autorisé le 10 octobre 2023, 194 m² créés, 1 logementChantier ouvert, IMPASSE SAINT JULIEN
- PCPermis de construire autorisé le 18 janvier 2022, 157 m² créés, 1 logementAnnulé, 2 IMPASSE SAINT JULIEN
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.