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Edifiable

Construire à Aurayles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 30/09/2025
  • 3 zones
Plan de zonage
Ubc : Zone d'urbanisation résidentielle proche des pôles de centralité, de tissus urbains variés et d'une relative mixité fonctionnelle, secteur 2ème couronne des pôles de centralité, présentant une mixité typologiqueNa-a : Zone naturelle à protéger, secteur affecté à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages, inclus dans le périmètre de l'AVAPNzh : Zone naturelle humide en application des dispositions du SDAGE Loire BretagneUla : Zone urbanisée qui correspond à l'accueil des activités sportives, de loisir, des équipements culturels ou des installations temporaires liées et nécessaires aux constructions et activités du secteurNlb : Zone à caractère naturel, secteur récréatif ou non, à caractère boisé dans le tissu urbain, non inclus dans le périmètre de l'AVAPNa : Zone naturelle à protéger, secteur affecté à la protection stricte des sites, des milieux naturels et des paysages, hors du périmètre de l'AVAPNhv : Zone naturelle constructible, de taille et de capacité d'accueil limitée au titre de la loi ALUR, secteur de l'aire d'accueil des gens du voyageNzh-a : Zone naturelle humide en application des dispositions du SDAGE Loire Bretagne, incluse dans le périmètre de l'AVAPUae : Zone urbanisée, secteur d'équipements et secteur à projet, susceptible de muter1AU : Zone à caractère naturel, destinée à être ouverte à l'urbanisation, secteur non inclus dans le périmètre de l'AVAP, immédiatement constructibleUbb : Zone d'urbanisation résidentielle proche des pôles de centralité, de tissus urbains variés et d'une relative mixité fonctionnelle, secteur en périphérie immédiate des pôles de centralité, présentant une mixité fonctionnelle et typologiqueUba : Zone d'urbanisation résidentielle proche des pôles de centralité, de tissus urbains variés et d'une relative mixité fonctionnelle, axe historique de développement hors du périmètre de l'AVAP, secteur denseNlb-a : Zone à caractère naturel, secteur récréatif ou non, à caractère boisé dans le tissu urbain, inclus dans le périmètre de l'AVAPUab : Zone urbanisée, axe historique de développement, secteur dense avec de l'habitat années 30, commerces et servicesUif : Zone urbanisée réservée aux activités ferroviaires et de transports collectifs nécessitant la proximité immédiate du Pôle d'Échange Multimodal, les équipements d'intérêt collectif y sont également autorisésUc : Zone d'urbanisation résidentielle à dominante pavillonnaireNla : Zone à caractère naturel et paysager, boisée et/ou à usage d'activités de plein air, espace naturel de loisirs : équipements sportifs et de loisirs de plein air non inclus dans le périmètre de l'AVAPUac : Zone urbanisée, secteur central moins dense avec présence d'équipements, fonctionne avec les espaces de centralitéUif-a : Zone urbanisée réservée aux activités ferroviaires et de transports collectifs couverte par le périmètre de l'AVAP, les équipements d'intérêt collectif y sont également autorisésAb-a : Zone agricole en dehors des espaces proches du rivage, secteur affecté aux activités agricoles et forestières, compris dans le périmètre de l'AVAPNla-a : Zone à caractère naturel et paysager, boisée et/ou à usage d'activités de plein air, espace naturel de loisirs : équipements sportifs et de loisirs de plein air inclus dans le périmètre de l'AVAPNds-a : Zone naturelle à protéger, espace terrestre et marin (Domaine Public Maritime), sites et paysages remarquables ou caractéristiques du patrimoine naturel et culturel du littoral, inclus dans le périmètre de l'AVAP1AU-a : Zone à caractère naturel, destinée à être ouverte à l'urbanisation, secteur inclus dans le périmètre de l'AVAP, immédiatement constructible2AU : Zone à caractère naturel, destinée à être ouverte à l'urbanisation, nécessitant une modification ou une révision du PLU pour être constructibleNhe : Zone naturelle constructible, de taille et de capacité d'accueil limitée au titre de la loi ALUR, secteur du lycée de KerplouzAa : Zone agricole en dehors des espaces proches du rivage, secteur affecté aux activités des exploitations agricoles et forestières extractivesUaa : Zone urbanisée, couverte par le périmètre de l'AVAP, secteur du centre-ville et St Goustan, secteur le plus denseUad : Zone urbanisée, secteur peu denseUap : Zone urbanisée, secteur portuaireAb : Zone agricole en dehors des espaces proches du rivage, secteur affecté aux activités agricoles et forestières, non compris dans le périmètre de l'AVAPUi : Zone d'activités économiquesNhi : Zone naturelle constructible, de taille et de capacité d'accueil limitée au titre de la loi ALUR, secteur accueillant une activité existanteUic : Zone urbanisée qui correspond aux activités de caractère tertiaire, commercial, artisanal et industriel ou d'équipements d'intérêt collectifAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 3 zones

Zones urbaines

1

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone UAC

    Les constructions peuvent jouxter les limites séparatives latérales à condition de ne pas faire plus de 3m de haut à l’aplomb de cette limite. Toutefois, une hauteur supérieure pourra être autorisée si une construction voisine existante ou ...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Auray

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

La mairie

Adresse
100 place de la République, 56400 Auray
Téléphone
02 97 24 01 23
Horaires
Du lundi au mercredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 19 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30.
Site
www.auray.fr

Auray en chiffres

Les 599 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU d'Auray ?

Le document opposable est 56007_PLU_20250930, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 30 septembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Auray ?

Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : AU, AVAP, UAC. Ils portent 25 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Auray ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Auray est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Auray ?

599 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 476 permis de construire et 61 déclarations préalables, pour 1 555 logements créés. 22 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Auray ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Auray ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
56007_PLU_20250930, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
30/09/2025
Contenu
96 pages, 3 zones, 25 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 17 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 61 déclarations préalables, 22 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 2 672 m².

Code INSEE
56007
Code postal
56400
Département
Morbihan, Bretagne
Fibre
10 227 locaux raccordables sur 10 975 (93,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.