Parcelle DO 616 Blois
Aux alentours du 2 Place de la Republique 41000 Blois. Adresse la plus proche du centre de la parcelle, pas une adresse qu'elle porte.
- Parcelle
- DO 616
- Contenance
- 4 395 m²
- Zone
- Ui3
- Secteur "Faubourg structurant"
Identifiant 41018000DO0616Règlement zone UI, 7 articlesPlan cadastral et photo aérienne
- Ui3, sur la parcelle
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Ce qui pèse sur cette parcelle
11 thèmes lus : 8 concernent cette parcelle, 3 n'ont rien donné.
- Zone du document d’urbanismeGéoportail de l'urbanismeZone Ui3.
- Règles chiffrées du règlementLe règlement déposé par la communeLe texte est là, aucune valeur chiffrée n'en a été tirée.
- Plans de prévention des risquestoute la communeGéorisques2 plans, dont 4 zones où l’on ne construit pas.
- Servitudes d’utilité publiqueGéoportail de l'urbanisme16 servitudes
- Prescriptions du documentGéoportail de l'urbanisme3 prescriptions
- Valeurs portées par le plan graphiqueLe plan de zonage de la communeCe plan n’étiquette pas ses traits.
- Informations du documentGéoportail de l'urbanisme21 informations
- Arrêtés de catastrophe naturelletoute la communeGéorisques17 arrêtés
- Autorisations déjà délivrées iciSitadel2 dossiers
- Procédure en cours sur le documenttoute la communeSuDocUHAucune procédure en cours à la date de l’état des lieux.
- Contenance cadastraleCadastre, direction générale des finances publiques4 395 m², surface fiscale et non arpentée.
Ce que cet extrait ne couvre pas
- le bornage et les limites réelles du terrain, qui relèvent d’un géomètre-expert
- les orientations d’aménagement et de programmation, qui s’imposent en compatibilité
- les servitudes de droit privé, qui ne figurent dans aucun fichier public
- le raccordement aux réseaux, qui se demande aux concessionnaires
- l’assainissement et la capacité du réseau, qui se demandent à la commune
Un service instructeur regarde ces points en plus. Le certificat d'urbanisme, gratuit et délivré par la mairie, est le seul document qui les tranche et qui soit opposable.
La parcelle est en zone Ui3
Secteur "Faubourg structurant"
Ce que le règlement dit en zone UI (secteur Ui3)
Le règlement de cette zone n'est pas compilé en valeurs : son texte se lit article par article.
Le plan de la parcelle, coté
17 côtés mesurés sur le plan cadastral : 8 sur voie, 4 en limite séparative, 5 indéterminés.
à l'intérieur des reculsbâti existantlimite sur voielimite séparativeindéterminée
Contour et cotes : plan cadastral, projeté en Lambert-93. Bâtiments : BD TOPO de l'IGN, le voisinage en gris. Altitudes : RGE ALTI, au sommet, en mètres NGF. Zone claire : ce qui reste à l'intérieur des reculs, échantillonné au pas de 0,25 m. Au moins un côté n'a pas de recul chiffré dans le règlement : la zone claire va jusqu'à ce côté-là, donc elle est plus grande que la réalité.
| Côté | Longueur | Donne sur | Distance à l'axe |
|---|---|---|---|
| 1 | 5,55 m | indéterminée | 6,8 m |
| 2 | 12,58 m | sur voie | 6,7 m |
| 3 | 3,77 m | sur voie | 6,7 m |
| 4 | 9,70 m | indéterminée | 7,6 m |
| 5 | 23,57 m | indéterminée | 7,8 m |
| 6 | 42,81 m | sur voie | 8,5 m |
| 7 | 33,89 m | indéterminée | 8,6 m |
| 8 | 7,31 m | indéterminée | 6,5 m |
| 9 | 7,46 m | sur voie | 5,3 m |
| 10 | 15,54 m | sur voie | 6,6 m |
| 11 | 4,45 m | sur voie | 5,1 m |
| 12 | 19,74 m | sur voie | 5,0 m |
| 13 | 4,70 m | sur voie | 5,1 m |
| 14 | 8,77 m | séparative | 9,5 m |
| 15 | 9,11 m | séparative | 19,1 m |
| 16 | 16,79 m | séparative | 31,3 m |
| 17 | 34,17 m | séparative | 24,2 m |
- Périmètre
- 259,9 m
- Surface du contour
- 4 382 m²
- Écart avec la contenance
- -13 m²
- Bâti sur la parcelle
- 1 836 m²
- Dénivelé
- 2,85 m
- À l'intérieur des reculs
- 4 382 m²
Distance du bâti à la limite la plus proche : 0,01 m, 1,64 m, 4,50 m, entre l'emprise de la BD TOPO et le trait du cadastre.
Recul sur voie : aucune valeur inconditionnelle lue.Le règlement en fixe peut-être un sous condition, ou n'en fixe aucun. Le plan ne dessine alors aucun retrait depuis la rue.
Limites séparatives : aucune valeur inconditionnelle lue.Le plan ne dessine aucun retrait depuis les limites voisines.
Ce que ce plan n'est pas
Ce n'est pas un bornage. Le plan cadastral est un document fiscal, pas un levé de géomètre : ses limites sont dessinées, pas arpentées. Sur cette parcelle, sa géométrie et sa contenance diffèrent de 13 m². Seul un géomètre-expert fixe une limite.
La nature des limites est une mesure, pas un fait juridique. Elle vient du croisement de trois sources publiques ; la distance à l'axe est dans le tableau pour que vous puissiez la contredire en regardant votre terrain.
5 côtés sont indéterminés. Ils ne donnent ni sur une voie repérée ni sur une parcelle voisine. Le recul le plus exigeant des deux leur est appliqué.
La zone claire n'est pas un droit à construire. Hauteur, emprise maximale, pleine terre, stationnement, servitudes et avis de l'architecte des bâtiments de France s'appliquent en plus.
Contraintes sur cette parcelle
Servitudes d'utilité publique
- AC1Abords d'un monument historiqueCathédrale Saint-LouisPérimètre des abordsActe : Cathedrale-Saint-Louis-IZXFM7_19060809
- AC1Abords d'un monument historiqueChâteau et ses anciennes dépendancesPérimètre des abordsActes : Chateau-et-ses-anciennes-dependances-IBKJSU_18860712, Chateau-et-ses-anciennes-dependances-IBKJSU_19140418
- AC1Abords d'un monument historiqueEglise Saint-VincentPérimètre des abordsActe : Eglise-Saint-Vincent-I6AQOC_19170808
- AC1Abords d'un monument historiqueEvêché (ancien)Périmètre des abordsActe : Eveche-ancien-I54HAY_19300625
- AC1Abords d'un monument historiqueFortifications de la ville (ensemble)Périmètre des abordsActe : Fortifications-de-la-ville-ensemble-IBTYF6_19421106
- AC1Abords d'un monument historiqueHalle aux grainsPérimètre des abordsActe : Halle-aux-grains-IQ33L2_19820603
- AC1Abords d'un monument historiqueHôtel d'AmboisePérimètre des abordsActe : Hotel-dAmboise-ID9HLX_19381208
- AC1Abords d'un monument historiqueHôtel d'EpernonPérimètre des abordsActe : Hotel-dEpernon-IVGICL_19381208
- AC1Abords d'un monument historiqueMaisonPérimètre des abordsActe : Maison-I41DNA_20241218
- AC1Abords d'un monument historiqueMaison de la ChancelleriePérimètre des abordsActe : Maison-de-la-Chancellerie-IOONDZ_20231013
- AC1Abords d'un monument historiqueMaison dite Hôtel de GuisePérimètre des abordsActe : Maison-dite-Hotel-de-Guise-IYID9L_19340302
- AC1Abords d'un monument historiqueMonument à Denis Papin et son escalierPérimètre des abordsActe : Monument-a-Denis-Papin-et-son-escalier-IQEI2U_20250417
- AC1Abords d'un monument historiquePalais de JusticePérimètre des abordsActe : Palais-de-Justice-II4OE5_19771214
- AC1Abords d'un monument historiquePavillon des jardins du château de BloisPérimètre des abordsActe : Pavillon-des-jardins-du-chateau-de-Blois-IVVEVC_18860712
- AC1Abords d'un monument historiquePont sur la LoirePérimètre des abordsActe : Pont-sur-la-Loire-IPV1BV_19370422
- AC1Abords d'un monument historiquePréfecturePérimètre des abordsActe : Prefecture-IM5DB6_19771214
Prescriptions du plan
- 07Bâtiments patrimoniaux à protéger RERE
- 22Périmètre de mixité fonctionnelle
- 44Plan de stationnement2A
- infoAC1 Cathédrale Saint-Louis
- infoAC1 Halle aux grains
- infoZonage assainissement - BLOIS
- infoPT1 Blois préfecture zone de protection
- infoAC1 Hôtel d'Epernon détruit et reconstruit en 1954
- infoArchéologie préventive - Arrêté n°3/001 du 28/08/2003 : Superficie des parcelles > 300 me (B)
- infoAC1 Hôtel d'Amboise détruit et reconstruit en 1954
- infoAC1 Eglise Saint-Vincent
- infoAC1 Château de Blois et ses anciennes dépendances
- infoAC1 Ancien Evêché (Hôtel de Ville)
- infoAC1 Ensemble des fortifications de la ville
- infoAC1 Maison 8 rue Pardessus
- infoPérimètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial - UNESCO
- infoAC1 Palais de justice : façades et toitures, salle d'audience et salle des pas perdus
- infoAC1 Pont sur la Loire
- infoExposition au retrait et au gonflement des argiles
- infoAC1 Bains de la Reine dénommés aussi Pavillon d'Anne de Bretagne
- infoAC1 Maison dite Hôtel de Guise
- infoAC1 Conseil général : façades et toitures de l'hôtel du préfet et des bâtiments de l'ancien couvent de la Visitation, ancienne chapelle, petite salle voutée, grand salon contigu et décor
- infoAC1 Maison 10 rue Pardessus
- infoAC1 Maison dite de la Chancellerie : charpente et façades
Les plans de prévention des risques à Blois
- Révision du PPRI de BloisRisque naturel, servitude annexée au PLU, 4 zones au règlementA-Très fort - Plantation Zone inondable A - Secteur d'aléa très fort - Plantation : interdictionLit mineur Zone inondable Lm - Lit mineur : interdiction stricte
- AXEREAL (ex-LIGEA) (Blois)Risque technologique, servitude annexée au PLU, 2 zones au règlementr Zone d'interdiction r : interdictionR Zone d'interdiction stricte R : interdiction stricte
Plans de la commune entière : la zone de cette parcelle se lit sur le plan annexé au document d'urbanisme. Le détail de Blois.
Ce qui a déjà été autorisé sur cette parcelle
- PCPermis de construire autorisé le 30 novembre 2022Chantier ouvert, 1 PL DE LA REPUBLIQUE
- PCPermis de construire autorisé le 22 octobre 2021Chantier ouvert, 1 PL DE LA REPUBLIQUE
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.