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Edifiable

PLUi de Bonchamp-lès-Laval

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
200083392_PLUi_20260629_A, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
29/06/2026
Lecture
167 pages, 2 zones, 11 articles découpés

Le plan de zonage, 5 planches

Plan de zonageUB-2 : Zone urbaine d'extension récente dans les autres communes de l'agglomérationUEm : Zone d'activités mixteNt : STECAL Tourisme et Loisirs : Activités de loisirs et de tourismeA : Zone agricoleAUE : Zone d'extension à destination principale d'activités économiquesN : Zones à caractère naturel et forestier participant aux continuités écologiquesUA-2 : Zone urbaine centrale et mixte de villesUA-3 : Zone urbaine centrale et mixte de bourgs et villagesNp : Zone spécifique de protection forte pour la qualité du milieu écologiqueUEc : Zone d'aménagement commercialeUH-2 : Tissu d'habitat historique de hameau dans les autres communes de l'agglomérationNe2 : Création de nouveaux bâtiments à usage d'activité, extensions et annexesAU-OAPR : Zone d'extension stratégique couverte par une OAP réglementaireAp : Zone agricole protégée en ceinture des bourgsAe2 : Création de nouveaux bâtiments à usage d'activité, extensions et annexesNr2 : Abris pour animaux et constructions pour activités cynégétiques de taille limitéeNl : STECAL Équipements légers de loisirs : Zones d'équipements à vocation de loisirs avec caractère naturel dominantAUH : Zone d'extension à destination principale d'habitatAl : STECAL Équipements légers de loisirs : Zones d'équipements à vocation de loisirs avec caractère naturel dominantAt : STECAL Tourisme et Loisirs : Activités de loisirs et de tourismeUL : Zone urbaine essentiellement dédiée aux équipements et loisirsAh : STECAL Habitat : Hameau permettant les nouvelles constructions d'habitations (comblement, extensions + annexes) en campagneAUL : Zone d'extension à destination principale d'équipement et de loisirAr2 : Abris pour animaux et constructions pour activités cynégétiques de taille limitéeAg1 : Aires d'accueil et terrains familiaux locatifs destinés à l'habitat des gens du voyageNenr : STECAL Énergies renouvelablesNg1 : Aires d'accueil et terrains familiaux locatifs destinés à l'habitat des gens du voyageUB-1 : Zone urbaine d'extension récente à Laval et ChangéAe1 : Extension des activités existantes et création d'annexesUR : Zone urbaine périphérique et mixte de la Ville de Laval, propice au renouvellement urbain
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 2 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Bonchamp-lès-Laval

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

10 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Inondation
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 6 ventes de terrain à bâtir nu à Bonchamp-lès-Laval en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

554 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 554 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
25 rue du Maine, 53960 Bonchamp-lès-Laval
Téléphone
02 43 90 31 88
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 18 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.bonchamp.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 11 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi de Bonchamp-lès-Laval ?

Le document opposable est 200083392_PLUi_20260629_A, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 5 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Bonchamp-lès-Laval ?

Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : AM, N. Ils portent 11 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Bonchamp-lès-Laval ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Bonchamp-lès-Laval est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Bonchamp-lès-Laval ?

554 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 498 permis de construire et 28 déclarations préalables, pour 671 logements créés. 13 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Bonchamp-lès-Laval ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Foudre, Grêle, Neige et pluies verglaçantes, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Bonchamp-lès-Laval ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 9 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Bonchamp-lès-Laval, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
6 302 habitants
Code postal
53960
Code INSEE
53034
Département
Mayenne, Pays de la Loire
Locaux raccordables à la fibre
3 265 sur 3 369 (96,9 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.