PLUi de Bourges

• Zone UA

  Emprise au sol des constructions . i ne respectant pas les règles définies au -à-dire être réalisées dans le prolongement : Les ornements tels qu m; Les m; ; Les terrasses de moins de 60 cm de hauteur par rapport au niveau du sol na...

• Zone UB

  Emprise au sol des constructions cation : m; Les m; pas soutenus par des poteaux ou des encorbellements ; Les terrasses de moins de 60 cm de hauteur par rapport au niveau du sol naturel ; Les ouvrages enterrés ; En cas de travaux s...

• Zone UC

  Emprise au sol des constructions i ne respectant pas les règles définies au : -à-dire être réalisées dans le prolongement : d maximum de 1 m ; Les m; Les ; Les terrasses de moins de 60 cm de hauteur par rapport au niveau du sol natu...

• Zone UD

  Emprise au sol des constructions i ne respectant pas les règles définies au -à-dire réalisées dans le prolongement ou : Les ornements tels que les m; Les m; Les ; Les terrasses de moins de 60 cm de hauteur par rapport au niveau du ...

• Zone UE

  Emprise au sol des constructions Dispositions générales Dispositions particulières Pour les installations de panneaux photovoltaïques au sol : Est limitée à 30 % de ; Ne doit pas être à ancrage direct.

• Zone UL

  Emprise au sol des constructions

• Zone UN

  Emprise au sol des constructions Ne so : m; Les m; ar des poteaux ou des encorbellements ; Les terrasses de moins de 60 cm de hauteur par rapport au niveau du sol naturel ; Les ouvrages enterrés ; En au sol). i, les dispositifs te...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

• SuréleverSurélever une maison
• AgrandirAgrandir une maison
• Construire une piscineConstruire une piscine
• Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
• ClôturerClôturer un terrain
• Refaire la façadeRefaire une façade

3 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 6 zones d’interdiction sont recensées ici.

• PPRi de l'Yèvre amontrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique

  Bassin de risques : Yèvre

  • Bzone inondable en aléa moyen déjà  urbanisé ou à  caractère urbainPrescriptions
  • A1zone inondable en aléa moyen, non urbanisable ou peu urbanisable et peu aménageable, à préserver pour l'expansion et l'écoulement des cruesInterdiction
  • EPzone en eaux permanentesInterdiction stricte

• NEXTER Munitions (Bourges)risque technologique, PPRT, servitude d’utilité publique

  • B1Zone B1Prescriptions
  • RZone RInterdiction
  • Zone griséeZone grisée - Etablissements NEXTER Munitions à BourgesInterdiction stricte

• PPRT - Etablissement DGATT Bourgesrisque technologique, PPRT, servitude d’utilité publique

  • bZone bPrescriptions
  • RZone RInterdiction
  • Zone_griséeZone griséeInterdiction stricte

15 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 6 inondations et/ou coulées de boue, 6 sécheresse, 2 mouvement de terrain, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 19 ventes de terrain à bâtir nu à Bourges en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

• 87 €le mètre carré, médiane
• 638 m²surface médiane vendue
• 19ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 1 457permis de construire
• 273déclarations préalables
• 4 618logements créés
• 130autorisations annulées

Les 1 921 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Saint-Doulchard9 647 hab.
• Saint-Germain-du-Puy4 779 hab.
• Plaimpied-Givaudins2 101 hab.
• Trouy4 055 hab.
• Fussy1 891 hab.
• Soye-en-Septaine582 hab.
• La Chapelle-Saint-Ursin3 681 hab.
• Marmagne1 963 hab.
• Osmoy291 hab.
• Vasselay1 579 hab.
• Le Subdray967 hab.
• Saint-Michel-de-Volangis474 hab.

La commune

Population

64 186 habitants

Code postal

18000

Code INSEE

18033

Département

Cher, Centre-Val de Loire

Locaux raccordables à la fibre

45 456 sur 46 571 (97,6 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.