PLUi de Cadolive
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 15/12/2025
- 16 zones
- 130 articles
- INSEE 13020
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 200054807_PLUI_20251215_D, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 15/12/2025
- Lecture
- 476 pages, 16 zones, 130 articles découpés
Le plan de zonage, 6 planches
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 16 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
11
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
2
Zones naturelles
2
Quelle surface au sol ?, zone par zone
« Emprise au sol et pleine terre », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone ADE
a) Pour l’ensemble des zones, en l’absence de polygone constructible sur le règlement graphique, UD la profondeur des constructions* est inférieure ou égale à : 22 mètres pour les niveaux enterrés, quelle que soit leur usage ; 14 mè...
- Zone AUE
a) En A2, pour les constructions des sous-destinations « Exploitation agricole* » et « Exploitation forestière* », l’emprise au sol des constructions doit être : adaptées aux besoins de l’exploitation et de ses productions (par exemple, u...
- Zone AVEC
a) Pour l’ensemble des zones, en l’absence de polygone constructible sur le règlement graphique, UD la profondeur des constructions* est inférieure ou égale à : 22 mètres pour les niveaux enterrés, quelle que soit leur usage ; 14 mè...
- Zone N
a) En Nh et Nt, l’emprise au sol au sens du présent PLUi* de la totalité des constructions annexes*, hors piscine, de la sous-destination « Logement* » est inférieure ou égale à 50 m². b) En Nh et Nt, sont également admises les extensions* ...
- Zone NOT
Non réglementée. UD
- Zone UA
a) En UA1, UA2 et UA4, en l’absence de polygone constructible sur le règlement graphique, la UD profondeur des constructions* est inférieure ou égale à : 22 mètres pour les niveaux enterrés, quelle que soit leur usage ; UT 14 mètr...
- Zone UB
UD Dans le seul NStecal 1 : a) Dans les polygones constructibles, l’emprise au sol est non réglementée. UT Dans le seul NStecal 2 : UM b) En l’absence de polygone constructible sur le règlement graphique, l’emprise au sol au sens du pr...
- Zone UC
OAP Qualité d’Aménagement et Formes urbaines Les autorisations qui doivent être conformes au règlement, notamment aux dispositions règlementaires de l’article 4 des zones UC, doivent aussi être compatibles avec les orientations de l’OAP « Q...
- Zone UD
a) En l’absence de polygone constructible sur le règlement graphique, l’emprise au sol au sens du présent PLUi* de la totalité des constructions est inférieure ou égale à : en UD1 et UD1a, 10 % de la surface du terrain* ; en UD2, 20 % d...
- Zone UEB1A
a) En l’absence de polygone constructible sur le règlement graphique, l’emprise au sol au sens du présent PLUi* de la totalité des constructions est inférieure ou égale à : En UEa1, UEa1p, UEb1, UEb1a, UEc1 et UEc1m, UEm : 50% de la surfa...
- Zone UM
a) En l’absence de polygone constructible sur le règlement graphique, l’emprise au sol au sens du présent PLUi* de la totalité des constructions est inférieure ou égale à 200 m² (construction existante, extensions* et constructions annexes*...
- Zone UP
a) En l’absence de polygone constructible sur le règlement graphique, l’emprise au sol au sens du UD présent PLUi* de la totalité des constructions est non réglementée.
- Zone UPA
a) Les manèges, attractions et leurs installations techniques ne sont pas réglementés. b) En l’absence de polygone constructible sur le règlement graphique, l’emprise au sol au sens du présent PLUi* de la totalité des constructions*est soit...
- Zone UQ
a) En l’absence de polygone constructible sur le règlement graphique, l’emprise au sol n’est pas réglementée.
- Zone UT
OAP Qualité d’Aménagement et Formes urbaines Les autorisations qui doivent être conformes au règlement, notamment aux dispositions règlementaires de l’article 4 des zones UT1, doivent aussi être compatibles avec les orientations de l’OAP « ...
- Zone UV
UD a) En l’absence de polygone constructible sur le règlement graphique, l’emprise au sol au sens du présent PLUi* de la totalité des constructions édifiées à compter de l’approbation du PLUi est inférieure ou égale à : UT en UV1, 10...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Cadolive
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
- Risques miniers
Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
2 plans de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.
PPRN-RGA - Cadolive 2017risque naturel, PPRN-RGA, servitude d’utilité publique
- B2BLEUPrescriptions
PPR Minier - Cadolive 2022 Révision 1risque minier, PPRM, servitude d’utilité publique
- VBLEUPrescriptions
- ViROUGEInterdiction
15 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 8 inondations et/ou coulées de boue, 6 sécheresse, 1 tempête.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
74 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 65permis de construire
- 6déclarations préalables
- 72logements créés
- 1autorisations annulées
Les 74 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 1 place du Comte-Armand, 13950 Cadolive
- Téléphone
- 04 42 04 63 18
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 18 h. Le samedi, de 8 h 30 à 12 h.
- Site
- www.mairie-cadolive.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 130 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi de Cadolive ?
Le document opposable est 200054807_PLUI_20251215_D, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 6 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Cadolive ?
Le règlement ouvre 16 chapitres de zone : ADE, AUE, AVEC, N, NOT, UA, UB, UC, UD, UEB1A, UM, UP et 4 autres. Ils portent 130 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Cadolive ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Cadolive est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Cadolive ?
74 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 65 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 72 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Cadolive ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Cadolive ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 3 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Cadolive, calculées sur les contours de l'IGN.- Saint-Savournin3 397 hab.
- Allauch21 443 hab.
- Peypin5 771 hab.
La commune
- Population
- 2 236 habitants
- Code postal
- 13950
- Code INSEE
- 13020
- Département
- Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Locaux raccordables à la fibre
- 1 139 sur 1 142 (99,7 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.