PLUi de Candé-sur-Beuvron
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 30/06/2026
- 14 zones
- 97 articles
- INSEE 41029
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 200030385_PLUi_20260630, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 30/06/2026
- Lecture
- 833 pages, 14 zones, 97 articles découpés
Le plan de zonage, 44 planches
- Planche 1 32 Mo
- Planche 10 52 Mo
- Planche 11 85 Mo
- Planche 12 48 Mo
- Planche 13 21 Mo
- Planche 14 28 Mo
- Planche 15 28 Mo
- Planche 16 91 Mo
- Planche 17 19 Mo
- Planche 18 32 Mo
- Planche 19 56 Mo
- Planche 2 344 Mo
- Planche 20 38 Mo
- Planche 21 36 Mo
- Planche 22 51 Mo
- Planche 23 47 Mo
- Planche 24 61 Mo
- Planche 25 42 Mo
- Planche 26 25 Mo
- Planche 27 25 Mo
- Planche 28 35 Mo
- Planche 29 42 Mo
- Planche 3 103 Mo
- Planche 30 27 Mo
- Planche 31 66 Mo
- Planche 32 25 Mo
- Planche 33 53 Mo
- Planche 34 29 Mo
- Planche 35 42 Mo
- Planche 36 25 Mo
- Planche 37 98 Mo
- Planche 38 109 Mo
- Planche 39 237 Mo
- Planche 4 66 Mo
- Planche 40 37 Mo
- Planche 41 23 Mo
- Planche 42 22 Mo
- Planche 43 188 Mo
- Planche 44 478 Mo
- Planche 5 109 Mo
- Planche 6 28 Mo
- Planche 7 71 Mo
- Planche 8 58 Mo
- Planche 9 53 Mo
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 200030385_PLUI_20260630. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 14 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
10
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 2AUA
La hauteur maximale des clôtures* est fixée à 2 mètres. Les plaques de type béton sont interdites. Elles sont néanmoins autorisées en sous bassement d’un grillage, affleurant de 15cm maximum. L’emploi à nu en parement extérieur de matériaux...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Candé-sur-Beuvron
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.
PPRN-I - Loire avalrisque naturel, PPRN-I
Bassin de risques : Loire
- C-ZDEZone inondable C - ZDEPrescriptions
- A-ModéréZone inondable A - Secteur d'aléa modéréInterdiction
- Lit mineurZone inondable Lm - Lit mineurInterdiction stricte
7 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 4 sécheresse, 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Une seule vente de terrain à bâtir nu à Candé-sur-Beuvron en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 11 €le mètre carré, médiane
- 3 030 m²surface médiane vendue
- 1vente retenue en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
84 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 78permis de construire
- 0déclarations préalables
- 62logements créés
- 9autorisations annulées
Les 84 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 20 rue de l'Église, 41120 Candé-sur-Beuvron
- Téléphone
- 02 54 44 06 66
- Horaires
- Le lundi, de 13 h 30 à 17 h. Du mardi au jeudi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.cande-sur-beuvron.com
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 97 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi de Candé-sur-Beuvron ?
Le document opposable est 200030385_PLUi_20260630, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 44 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Candé-sur-Beuvron ?
Le règlement ouvre 14 chapitres de zone : 1AU, 2AU, 2AUA, N, UA, UC, UE, UI, UJ, UM, UP, UR et 2 autres. Ils portent 97 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Candé-sur-Beuvron ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Candé-sur-Beuvron est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Candé-sur-Beuvron ?
84 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 78 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 62 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Candé-sur-Beuvron ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Candé-sur-Beuvron ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 5 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Candé-sur-Beuvron, calculées sur les contours de l'IGN.- Chailles2 726 hab.
- Les Montils1 945 hab.
- Valaire85 hab.
- Valloire-sur-Cisse2 385 hab.
- Chaumont-sur-Loire1 096 hab.
La commune
- Population
- 1 463 habitants
- Code postal
- 41120
- Code INSEE
- 41029
- Département
- Loir-et-Cher, Centre-Val de Loire
- Locaux raccordables à la fibre
- 814 sur 823 (98,9 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.