Parcelle IL 89 Castres
Aux alentours du 142 Chemin de Bel-Air 81100 Castres. Adresse la plus proche du centre de la parcelle, pas une adresse qu'elle porte.
- Parcelle
- IL 89
- Contenance
- 2 850 m²
- Zone
- 1AUH, Nh
- à cheval sur 2 zones
Identifiant 81065000IL0089Plan cadastral et photo aérienne
- 1AUH, sur la parcelle
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Ce qui pèse sur cette parcelle
11 thèmes lus : 7 concernent cette parcelle, 3 n'ont rien donné, 1 n'ont pas pu être lus.
- Zone du document d’urbanismeGéoportail de l'urbanismeÀ cheval sur 2 zones : 1AUH, Nh.
- Règles chiffrées du règlementLe règlement déposé par la communeLe règlement de cette zone n'a pas été rapproché du plan.
- Plans de prévention des risquestoute la communeGéorisques3 plans, dont 3 zones où l’on ne construit pas.
- Servitudes d’utilité publiqueGéoportail de l'urbanisme2 servitudes
- Prescriptions du documentGéoportail de l'urbanismeAucune prescription ne touche cette parcelle.
- Valeurs portées par le plan graphiqueLe plan de zonage de la communeCe plan n’étiquette pas ses traits.
- Informations du documentGéoportail de l'urbanismeAucune information portée ici.
- Arrêtés de catastrophe naturelletoute la communeGéorisques36 arrêtés
- Autorisations déjà délivrées iciSitadel1 dossier
- Procédure en cours sur le documenttoute la communeSuDocUHPLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
- Contenance cadastraleCadastre, direction générale des finances publiques2 850 m², surface fiscale et non arpentée.
Ce que cet extrait ne couvre pas
- le bornage et les limites réelles du terrain, qui relèvent d’un géomètre-expert
- les orientations d’aménagement et de programmation, qui s’imposent en compatibilité
- les servitudes de droit privé, qui ne figurent dans aucun fichier public
- le raccordement aux réseaux, qui se demande aux concessionnaires
- l’assainissement et la capacité du réseau, qui se demandent à la commune
Un service instructeur regarde ces points en plus. Le certificat d'urbanisme, gratuit et délivré par la mairie, est le seul document qui les tranche et qui soit opposable.
Cette parcelle est à cheval sur 2 zones
1AUH, Nh rencontrent son contour. La règle dépend de l'endroit du projet sur la parcelle, et c'est la mairie qui tranche.
Le plan de la parcelle, coté
26 côtés mesurés sur le plan cadastral : 2 sur voie, 21 en limite séparative, 3 indéterminés.
à l'intérieur des reculsbâti existantlimite sur voielimite séparativeindéterminée
Contour et cotes : plan cadastral, projeté en Lambert-93. Bâtiments : BD TOPO de l'IGN, le voisinage en gris. Altitudes : RGE ALTI, au sommet, en mètres NGF. Zone claire : ce qui reste à l'intérieur des reculs, échantillonné au pas de 0,25 m. Au moins un côté n'a pas de recul chiffré dans le règlement : la zone claire va jusqu'à ce côté-là, donc elle est plus grande que la réalité.
| Côté | Longueur | Donne sur | Distance à l'axe |
|---|---|---|---|
| 1 | 19,21 m | indéterminée | 6,4 m |
| 2 | 9,26 m | indéterminée | 6,1 m |
| 3 | 47,93 m | indéterminée | 6,2 m |
| 4 | 40,56 m | séparative | 26,9 m |
| 5 | 1,76 m | séparative | 34,2 m |
| 6 | 3,72 m | séparative | 36,8 m |
| 7 | 5,15 m | séparative | 38,8 m |
| 8 | 5,21 m | séparative | 41,0 m |
| 9 | 2,25 m | séparative | 43,2 m |
| 10 | 3,78 m | séparative | 46,2 m |
| 11 | 2,12 m | séparative | 48,2 m |
| 12 | 4,60 m | séparative | 48,4 m |
| 13 | 1,82 m | séparative | 46,0 m |
| 14 | 4,38 m | séparative | 43,7 m |
| 15 | 4,21 m | séparative | 39,4 m |
| 16 | 5,35 m | séparative | 34,1 m |
| 17 | 3,52 m | séparative | 30,3 m |
| 18 | 5,31 m | séparative | 25,4 m |
| 19 | 2,18 m | séparative | 21,7 m |
| 20 | 2,62 m | séparative | 20,7 m |
| 21 | 3,10 m | séparative | 18,4 m |
| 22 | 4,19 m | séparative | 15,1 m |
| 23 | 6,19 m | séparative | 10,4 m |
| 24 | 1,48 m | séparative | 7,2 m |
| 25 | 36,31 m | sur voie | 4,1 m |
| 26 | 6,18 m | sur voie | 6,4 m |
- Périmètre
- 232,4 m
- Surface du contour
- 2 869 m²
- Écart avec la contenance
- +19 m²
- Dénivelé
- 4,16 m
- À l'intérieur des reculs
- 2 869 m²
Les reculs n'ont pas pu être lus.Le règlement de cette parcelle n'a pas été rapproché du plan : ni la zone ni ses reculs ne sont connus ici, et le plan ne dessine donc aucun retrait. Ça ne veut pas dire que le règlement n'en impose pas.
Ce que ce plan n'est pas
Ce n'est pas un bornage. Le plan cadastral est un document fiscal, pas un levé de géomètre : ses limites sont dessinées, pas arpentées. Sur cette parcelle, sa géométrie et sa contenance diffèrent de 19 m². Seul un géomètre-expert fixe une limite.
La nature des limites est une mesure, pas un fait juridique. Elle vient du croisement de trois sources publiques ; la distance à l'axe est dans le tableau pour que vous puissiez la contredire en regardant votre terrain.
3 côtés sont indéterminés. Ils ne donnent ni sur une voie repérée ni sur une parcelle voisine. Le recul le plus exigeant des deux leur est appliqué.
La zone claire n'est pas un droit à construire. Hauteur, emprise maximale, pleine terre, stationnement, servitudes et avis de l'architecte des bâtiments de France s'appliquent en plus.
Contraintes sur cette parcelle
Servitudes d'utilité publique
- PM1Plan de prévention des risques naturelsPlan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argilesEnveloppe des zonages réglementairesActe : PPRmt_Retrait-gonflement_des_argiles_20090113
- PM1Plan de prévention des risques naturelsPlan de prévention des risques naturels prévisibles concernant le risque inondationEnveloppe des zonages réglementairesActe : PPRi_Revision-Castres_20180110
Les plans de prévention des risques à Castres
- PPRi de Castres RévisionRisque naturel, servitude annexée au PLU, 2 zones au règlementRouge Zone rouge : interdiction
- PPR RGA départementalRisque naturel, servitude annexée au PLU, 1 zone au règlement
- PPRT - SEPIPRODRisque technologique, servitude annexée au PLU, 3 zones au règlementr ZONE ROUGE CLAIR "r" : interdictionG ZONE GRISE "G" : interdiction stricte
Plans de la commune entière : la zone de cette parcelle se lit sur le plan annexé au document d'urbanisme. Le détail de Castres.
Ce qui a déjà été autorisé sur cette parcelle
- DPDéclaration préalable autorisé le 12 septembre 2023, 18 m² créésAutorisé, 145 ET 147 CHEMIN DE BEL AIR
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.