Construire à Castresles règles du PLU
- En vigueur depuis le 05/01/2023
- Révision en cours
Le règlement
Le règlement de cette commune a été déposé en images scannées. Ce règlement n'est pas encore affiché zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Votre projet à Castres
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Castres
- Agrandir à Castres
- Construire une piscine à Castres
- Poser un abri de jardin à Castres
- Clôturer à Castres
- Refaire la façade à Castres
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
3 plans de prévention des risques
3 zones où il est interdit de construire.
PPRi de Castres Révisionrisque naturel
Ses 2 zones
- BleuZone bleuePrescriptions
- Zone rougeInterdiction
PPR RGA départementalrisque naturel
Sa zone
- BleuZone bleuePrescriptions
PPRT - SEPIPRODrisque technologique
Ses 3 zones
- b1ZONE BLEU CLAIR "b"Prescriptions
- ZONE ROUGE CLAIR "r"Interdiction
- ZONE GRISE "G"Interdiction stricte
36 arrêtés de catastrophe naturelle : 19 inondations et/ou coulées de boue, 16 sécheresse, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 1 rue de l'Hôtel-de-Ville, 81100 Castres Cedex
- Téléphone
- 05 63 71 58 58
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 15 à 12 h 15 et de 13 h 30 à 17 h 30.
- Site
- www.ville-castres.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Castres en chiffres
- 42 505habitants
- 98 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 17 ventes en 2024
- 1 223permis de construire depuis 2013
- 1 808logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Castres ?
Le document opposable est 81065_PLU_20230105, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 5 janvier 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Castres ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Castres ?
1 660 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 1 223 permis de construire et 198 déclarations préalables, pour 1 808 logements créés. 113 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Castres ?
Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Castres ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Burlats1 998 hab.
- Lagarrigue1 784 hab.
- Roquecourbe2 172 hab.
- Laboulbène172 hab.
- Labruguière6 584 hab.
- Carbes247 hab.
- Valdurenque885 hab.
- Saïx3 748 hab.
- Fréjeville712 hab.
- Jonquières439 hab.
- Navès690 hab.
- Noailhac828 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 81065_PLU_20230105, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 05/01/2023
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 184 feuilles chez la DGFiP, 16 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 198 déclarations préalables, 113 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 707 m².
- Code INSEE
- 81065
- Code postal
- 81100
- Département
- Tarn, Occitanie
- Fibre
- 29 246 locaux raccordables sur 30 152 (97 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.