Construire à Valdurenqueles règles du PLU
- En vigueur depuis le 07/07/2022
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones urbaines
5
- UA41 ha, Cette zone d’environ 1,41 hectares correspond au village ancien historique. Il s'agit d'un bâti homogène, constitué par
- UB86 ha, Cette zone d’environ 3,86 hectares correspond à l’extension du centre du village. On y retrouve quelques équipements pub
- UC55 ha, Cette zone d’environ 25,55 hectares correspond au développement plus récent du village. La forme urbaine est essentielle
- UD94 ha, Cette zone d’environ 12,94 hectares correspond à une zone urbaine de type pavillonnaire, peu denseet sans réelle structu
- UE07 ha, Cette zone d’environ 16,07 hectares correspond à une zone urbaine à usage d’activité avec la possibilité de logement de
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
Pour tous les secteurs : 1- La hauteur des constructions nouvelles à la sablière, mesurée à partir du sol naturel ne doit pas excéder : - 7 mètres pour des constructions à usage d'habitation - 8 mètres pour des bâtiments agricoles. Toutefoi...
- Zone AU
1- La hauteur des constructions, mesurée à partir du sol naturel, ouvrages techniques, cheminées et autres supers structures exclus ne doit pas excéder 7,5 mètres au faîtage. 2- Ces dispositions ne s'appliquent pas pour les ouvrages et équi...
- Zone N
Pour tous les secteurs : La hauteur des constructions nouvelles, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus mesurée à partir du sol naturel ne doit pas excéder 9 mètres au faîtage.
- Zone UA
1- La hauteur des constructions, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus, mesurée à partir du sol naturel ne doit pas excéder 9 mètres au faîtage. 2- Ces dispositions ne s'appliquent pas pour les ouvrages et équipeme...
- Zone UB
1- La hauteur des constructions nouvelles, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus mesurée à partir du sol naturel ne doit pas excéder 9 mètres au faîtage ou la hauteur du bâtiment contigu le plus élevé. 2- Ces dispo...
- Zone UC
1- La hauteur des constructions nouvelles, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructuresexclus mesurée à partir du sol naturel ne doit pas excéder 9 mètres au faîtage. 2- Pour les terrains UC dans le secteur Les Mercadels, la hau...
- Zone UD
1 - La hauteur des constructions nouvelles, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus mesurée à partir du sol naturel ne doit pas excéder 9 mètres au faîtage. 2 - En cas d'aménagement ou d'extension d'un bâtiment exist...
- Zone UE
1 - La hauteur des constructions nouvelles, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructuresexclus mesurée à partir du sol naturel ne doit pas excéder 12 mètres en hauteur totale. 2 - En cas d'aménagement ou d'extension d'un bâtimen...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Valdurenque
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Valdurenque
- Agrandir à Valdurenque
- Construire une piscine à Valdurenque
- Poser un abri de jardin à Valdurenque
- Clôturer à Valdurenque
- Refaire la façade à Valdurenque
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
2 plans de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRi de la Durenque Révisionrisque naturel
Ses 3 zones
- zone rougeNon Identifié
- BleuZone bleuePrescriptions
- Zone rougeInterdiction
PPR RGA départementalrisque naturel
Sa zone
- BleuZone bleuePrescriptions
10 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 glissement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 20 avenue Louis-Raucoules, 81090 Valdurenque
- Téléphone
- 05 63 50 51 18
- Horaires
- Le lundi, de 9 h 30 à 12 h et de 16 h à 18 h 30. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h. Le mercredi, de 9 h 30 à 12 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 16 h à 18 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h.
- Site
- www.commune-de-valdurenque.fr
Valdurenque en chiffres
- 885habitants
- 304 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 58permis de construire depuis 2013
- 53logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Valdurenque ?
Le document opposable est 81307_PLU_20220707, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 7 juillet 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Valdurenque ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : A, AU, AU0, N, UA, UB, UC, UD, UE. Ils portent 112 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Valdurenque ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Valdurenque est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Valdurenque ?
65 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 58 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 53 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Valdurenque ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Valdurenque ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Noailhac828 hab.
- Payrin-Augmontel2 198 hab.
- Castres42 505 hab.
- Lagarrigue1 784 hab.
- Caucalières286 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 81307_PLU_20220707, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 07/07/2022
- Contenu
- 70 pages, 9 zones, 112 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 5 feuilles chez la DGFiP, 488 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 650 m².
- Code INSEE
- 81307
- Code postal
- 81090
- Département
- Tarn, Occitanie
- Fibre
- 509 locaux raccordables sur 521 (97,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.