Parcelle AE 294 Cayenne
Aux alentours du 4 Rue du Lieutenant Goinet 97300 Cayenne. Adresse la plus proche du centre de la parcelle, pas une adresse qu'elle porte.
- Parcelle
- AE 294
- Contenance
- 323 m²
- Zone
- UA
- Zone urbaine historique en damier
Identifiant 97302000AE0294Règlement zone UA, 8 articlesPlan cadastral et photo aérienne
- UA, sur la parcelle
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Ce qui pèse sur cette parcelle
11 thèmes lus : 6 concernent cette parcelle, 5 n'ont rien donné.
- Zone du document d’urbanismeGéoportail de l'urbanismeZone UA.
- Règles chiffrées du règlementLe règlement déposé par la communeLe texte est là, aucune valeur chiffrée n'en a été tirée.
- Plans de prévention des risquestoute la communeGéorisques4 plans, dont 2 zones où l’on ne construit pas.
- Servitudes d’utilité publiqueGéoportail de l'urbanisme26 servitudes
- Prescriptions du documentGéoportail de l'urbanismeAucune prescription ne touche cette parcelle.
- Valeurs portées par le plan graphiqueLe plan de zonage de la communeCe plan n’étiquette pas ses traits.
- Informations du documentGéoportail de l'urbanismeAucune information portée ici.
- Arrêtés de catastrophe naturelletoute la communeGéorisques6 arrêtés
- Autorisations déjà délivrées iciSitadel1 dossier
- Procédure en cours sur le documenttoute la communeSuDocUHAucune procédure en cours à la date de l’état des lieux.
- Contenance cadastraleCadastre, direction générale des finances publiques323 m², surface fiscale et non arpentée.
Ce que cet extrait ne couvre pas
- le bornage et les limites réelles du terrain, qui relèvent d’un géomètre-expert
- les orientations d’aménagement et de programmation, qui s’imposent en compatibilité
- les servitudes de droit privé, qui ne figurent dans aucun fichier public
- le raccordement aux réseaux, qui se demande aux concessionnaires
- l’assainissement et la capacité du réseau, qui se demandent à la commune
Un service instructeur regarde ces points en plus. Le certificat d'urbanisme, gratuit et délivré par la mairie, est le seul document qui les tranche et qui soit opposable.
La parcelle est en zone UA
Zone urbaine historique en damier
Ce que le règlement dit en zone UA
Le règlement de cette zone n'est pas compilé en valeurs : son texte se lit article par article.
Le plan de la parcelle, coté
11 côtés mesurés sur le plan cadastral : 0 sur voie, 10 en limite séparative, 1 indéterminé.
à l'intérieur des reculsbâti existantlimite sur voielimite séparativeindéterminée
Contour et cotes : plan cadastral, projeté en Lambert-93. Bâtiments : BD TOPO de l'IGN, le voisinage en gris. Altitudes : RGE ALTI, au sommet, en mètres NGF. Zone claire : ce qui reste à l'intérieur des reculs, échantillonné au pas de 0,25 m. Au moins un côté n'a pas de recul chiffré dans le règlement : la zone claire va jusqu'à ce côté-là, donc elle est plus grande que la réalité.
| Côté | Longueur | Donne sur | Distance à l'axe |
|---|---|---|---|
| 1 | 11,88 m | séparative | 19,2 m |
| 2 | 2,05 m | séparative | 12,2 m |
| 3 | 3,76 m | séparative | 10,0 m |
| 4 | 16,22 m | indéterminée | 7,5 m |
| 5 | 3,76 m | séparative | 79,3 m |
| 6 | 15,68 m | séparative | 69,7 m |
| 7 | 12,60 m | séparative | 55,5 m |
| 8 | 2,73 m | séparative | 45,2 m |
| 9 | 13,25 m | séparative | 38,0 m |
| 10 | 12,50 m | séparative | 30,8 m |
| 11 | 1,73 m | séparative | 26,0 m |
- Périmètre
- 96,2 m
- Surface du contour
- 514 m²
- Écart avec la contenance
- +191 m²
- Bâti sur la parcelle
- 472 m²
- Dénivelé
- 0,82 m
- À l'intérieur des reculs
- 515 m²
Distance du bâti à la limite la plus proche : 0,09 m, entre l'emprise de la BD TOPO et le trait du cadastre.
Recul sur voie : aucune valeur inconditionnelle lue.Le règlement en fixe peut-être un sous condition, ou n'en fixe aucun. Le plan ne dessine alors aucun retrait depuis la rue.
Limites séparatives : aucune valeur inconditionnelle lue.Le plan ne dessine aucun retrait depuis les limites voisines.
Ce que ce plan n'est pas
Ce n'est pas un bornage. Le plan cadastral est un document fiscal, pas un levé de géomètre : ses limites sont dessinées, pas arpentées. Sur cette parcelle, sa géométrie et sa contenance diffèrent de 191 m². Seul un géomètre-expert fixe une limite.
La nature des limites est une mesure, pas un fait juridique. Elle vient du croisement de trois sources publiques ; la distance à l'axe est dans le tableau pour que vous puissiez la contredire en regardant votre terrain.
1 côté est indéterminé. Il ne donne ni sur une voie repérée ni sur une parcelle voisine. Le recul le plus exigeant des deux lui est appliqué.
La zone claire n'est pas un droit à construire. Hauteur, emprise maximale, pleine terre, stationnement, servitudes et avis de l'architecte des bâtiments de France s'appliquent en plus.
Contraintes sur cette parcelle
Servitudes d'utilité publique
- AC1Abords d'un monument historiqueAncienne boulangerie AnatolePérimètre des abordsActe : Ancienne-boulangerie-Anatole-IY4Z5X_19950831
- AC1Abords d'un monument historiqueAncienne caserne du géniePérimètre des abordsActe : Ancienne--caserne-du-genie-I60Z3X_19950816
- AC1Abords d'un monument historiqueAncienne DouanePérimètre des abordsActe : Ancienne-Douane-IYRB36_19920612
- AC1Abords d'un monument historiqueAncienne poudrièrePérimètre des abordsActe : Ancienne--poudriere-ICPE5X_19890410
- AC1Abords d'un monument historiqueAnciens bâtiments du conseil généralPérimètre des abordsActe : Anciens-batiments-du-conseil-general-IY8916_19790122
- AC1Abords d'un monument historiqueCathédrale St SauveurPérimètre des abordsActe : Cathedrale-St-Sauveur-I8CUWB_20121029
- AC1Abords d'un monument historiqueCollège Eugène NonnonPérimètre des abordsActe : College-Eugene-Nonnon-I36379_20131224
- AC1Abords d'un monument historiqueEcole Joséphine HorthPérimètre des abordsActe : Ecole-Josephine-Horth-IMYUK4_19921209
- AC1Abords d'un monument historiqueExternat Saint-JosephPérimètre des abordsActe : Externat-Saint-Joseph-IFL0ZJ_19890419
- AC1Abords d'un monument historiqueHôtel préfectoral des palmistesPérimètre des abordsActe : Hotel-prefectoral-des-palmistes-IO9CJA_19780817
- AC1Abords d'un monument historiqueImmeuble FranconiePérimètre des abordsActe : Immeuble-Franconie-IZWSLM_19860308
- AC1Abords d'un monument historiqueInstitut de l'enseignement supérieurPérimètre des abordsActe : Institut-de-lenseignement-superieur-IZEYN7_19921209
- AC1Abords d'un monument historiqueMaison CéïdePérimètre des abordsActe : Maison-Ceide-I4JOHC_20131224
- AC1Abords d'un monument historiqueMaison FrancisPérimètre des abordsActe : Maison--Francis-IYKFEF_19931011
- AC1Abords d'un monument historiqueMaison GuitteaudPérimètre des abordsActe : Maison--Guitteaud-IF8LWI_19950831
- AC1Abords d'un monument historiqueMaison LoupecPérimètre des abordsActe : Maison--Loupec-IPZVWJ_19950831
- AC1Abords d'un monument historiqueMaison N'ZilaPérimètre des abordsActe : Maison--NZila-IEGEZ3_19950816
- AC1Abords d'un monument historiqueMaison PachecoPérimètre des abordsActe : Maison--Pacheco-IZFFW6_19950831
- AC1Abords d'un monument historiqueMaison PrévotPérimètre des abordsActe : Maison--Prevot-I4Z8Q4_19921126
- AC1Abords d'un monument historiqueMaison Thémire MelkiorPérimètre des abordsActe : Maison-Themire-Melkior-I9GPF9_19940519
- AC1Abords d'un monument historiqueMaison VitaloPérimètre des abordsActe : Maison--Vitalo-I3G4HC_19921126
- AC1Abords d'un monument historiquePlace de l'esplanadePérimètre des abordsActe : Place-de-lesplanade-IONJ6Q_19990309
- AC1Abords d'un monument historiquePlace Léopold HéderPérimètre des abordsActe : Place-Leopold-Heder-IU2UZV_19990309
- AC1Abords d'un monument historiqueStatue Victor SchoelcherPérimètre des abordsActe : Statue-Victor-Schoelcher-IRL1IA_19990309
- AC2Site inscrit ou classéEnceinte du siteActe : Place_des_Palmistes_et_Place_Grenoble_19800408
- AC4Site patrimonial remarquableSPR de CayennePérimètre du SPRActe : SPR-de-Cayenne_20190927
Les plans de prévention des risques à Cayenne
- PPRI - Ile de CayenneRisque naturel
- PPRMVT - Ile de CayenneRisque naturel, servitude annexée au PLU, 2 zones au règlementR2 Zone rouge inconstructible sauf exception : interdiction
- PPRL - Ile de CayenneRisque naturel, servitude annexée au PLU, 2 zones au règlementélevé - recul du trait de cote rouge : interdiction
- PPRI L - Ile de Cayenne Révis2Risque naturel
Plans de la commune entière : la zone de cette parcelle se lit sur le plan annexé au document d'urbanisme. Le détail de Cayenne.
Ce qui a déjà été autorisé sur cette parcelle
- PCPermis de construire autorisé le 16 novembre 2018, 110 m² créésAutorisé, 4 RUE DU LIEUTENANT GOINET
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.