PLUi de Champis
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 05/03/2026
- 12 zones
- 68 articles
- INSEE 07052
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 200041366_PLUi_20260305, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 05/03/2026
- Lecture
- 248 pages, 12 zones, 68 articles découpés
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 12 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
7
Zones agricoles
2
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Quel aspect extérieur ?, zone par zone
« Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AP
Les matériaux employés (texture, teinte, origine) pour la construction des maisons et des tiny house (toiture, éventuelles annexes) devront être choisi de façon à s’intégrer dans le paysage, afin de garantir la cohérence de l’aménagement...
- Zone ARR
. Les éléments de patrimoine bâti et paysager identifiés et protégés L.151- 19 et L .151- 23 du code de l’urbanisme au titre des articles Le règlement graphique a identifié et localisé les éléments à protéger pour des motifs d’ordre patri...
- Zone N
: Façade s Toitures Ouvertures Panneaux solaires et photovoltaïques Clôtures . Patrimoine archéologique Le territoire est concerné en partie par des Zones de Présomption de Prescription Archéologique. Néanmoins, même en dehors de ce...
- Zone U
Le présent article ne s’appliquent pas aux constructions relevant de la destination « collectifs et services publics ». équipements d’intérêt UE 3.1. – Façades Trois matériaux principaux maximum seront utilisés sur un même bâtiment. Les...
- Zone UC
Le présent chapitre ne s’applique pas aux constructions relevant de la destination « collectifs et services publics ». L’aspect extérieur n’est pas règlementé pour : - Les vérandas, pergolas, carports, - Les annexes de moins de 20 m². équi...
- Zone UL
Sur la commune de Toulaud, l’implantation des constructions ne doit pas compromettre la perception sur le village ancien. UL 3.1. – Volumes Non règlementé. UL 3.2. – Façades Non règlementé. UL 3.3. – Toitures Non règlementé. UL 3.4. – Ouver...
- Zone UR
Le présent chapitre ne s’applique pas aux constructions relevant de la destination « collectifs et services publics ». équipements d’intérêt L’aspect extérieur n’est pas règlementé pour : - Les vérandas, pergolas, carports, - Les annexes d...
- Zone URND1
Le présent chapitre ne s’applique pas aux constructions relevant de la destination « collectifs et services publics ». équipements d’intérêt L’aspect extérieur n’est pas règlementé pour : - les vérandas, pergolas, carports, - les annexes ...
- Zone UT
UT 3.1. – Volumes Non règlementé. UT 3.2. – Façades Non règlementé. UT 3.3. – Toitures Non règlementé. UT 3.4. – Ouvertures Non règlementé. UT 3.5. – Panneaux solaires et photovoltaïques Non règlementé. UT 3.6. – Clôtures En limi...
- Zone UV
Le présent chapitre ne s’applique pas aux constructions relevant de la destination « collectifs et services publics ». L’aspect extérieur n’est pas règlementé pour : - Les vérandas, pergolas, carports, - Les annexes de moins de 20 m². équi...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Champis
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 3.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
64 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 60permis de construire
- 3déclarations préalables
- 50logements créés
- 2autorisations annulées
Les 64 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 30 route de la Bâtie-de-Crussol, 07440 Champis
- Téléphone
- 04 75 58 31 37
- Horaires
- Le mardi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 13 h à 16 h.
- Site
- www.champis.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 68 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi de Champis ?
Le document opposable est 200041366_PLUi_20260305, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Champis ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AUE, 1AURD, AP, ARR, N, U, UC, UL, UR, URND1, UT, UV. Ils portent 68 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Champis ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Champis est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Champis ?
64 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 60 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 50 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Champis ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Champis ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 5 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Champis, calculées sur les contours de l'IGN.- Alboussière1 048 hab.
- Saint-Sylvestre513 hab.
- Saint-Romain-de-Lerps1 034 hab.
- Saint-Péray7 580 hab.
- Gilhoc-sur-Ormèze470 hab.
La commune
- Population
- 680 habitants
- Code postal
- 07440
- Code INSEE
- 07052
- Département
- Ardèche, Auvergne-Rhône-Alpes
- Locaux raccordables à la fibre
- 394 sur 459 (85,8 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.