PLUi de Chenay
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 05/03/2026
- 13 zones
- 78 articles
- INSEE 79084
Quelle zone pour votre terrain ?
Votre adresse avec le numéro, ou le nom de votre rue.
Une référence cadastrale ? Chercher la parcelle.
- Document
- 200069755_PLUi_20260305, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 05/03/2026
- Lecture
- 254 pages, 13 zones, 78 articles découpés
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 350 planches, de 1 à 40
- Planche 0 6,8 Mo
- Planche 1 2,5 Mo
- Planche 10 1,5 Mo
- Planche 100 1,8 Mo
- Planche 101 1,0 Mo
- Planche 102 1,6 Mo
- Planche 103 1,9 Mo
- Planche 104 2,7 Mo
- Planche 105 2,4 Mo
- Planche 106 2,0 Mo
- Planche 107 1,8 Mo
- Planche 108 2,3 Mo
- Planche 109 2,3 Mo
- Planche 11 1,6 Mo
- Planche 110 3,3 Mo
- Planche 111 2,3 Mo
- Planche 112 190 ko
- Planche 113 201 ko
- Planche 114 204 ko
- Planche 115 254 ko
- Planche 116 378 ko
- Planche 117 255 ko
- Planche 118 267 ko
- Planche 119 248 ko
- Planche 12 1,8 Mo
- Planche 120 325 ko
- Planche 121 277 ko
- Planche 122 289 ko
- Planche 123 321 ko
- Planche 124 289 ko
- Planche 125 352 ko
- Planche 126 296 ko
- Planche 127 353 ko
- Planche 128 274 ko
- Planche 129 220 ko
- Planche 13 2,5 Mo
- Planche 130 268 ko
- Planche 131 271 ko
- Planche 132 299 ko
- Planche 133 248 ko
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 200069755_PLUI_20260305. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 13 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
7
Zones à urbaniser
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Quel aspect extérieur ?, zone par zone
« Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 2AUH
Il n’est pas fixé de règle particulière. Des règles seront définies lors de l’ouverture à l’urbanisation de la zone concernée. Les règles de cet article ne s’appliquent pas aux constructions et installations nécessaires aux services public...
- Zone ARB
. Les Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) Le projet peut être refusé ou n'être accepté que sous réserve de l'observation de prescriptions spéciales s'il est de nature, par sa localisation et ses caractéristiques, à com...
- Zone AUE
CONSTRUCTIONS EXISTANTES ET NEUVES GENERALITES : Le projet peut être refusé ou n'être accepté que sous réserve de l'observation de prescriptions spéciales si les constructions, par leur situation, leur architecture, leurs dimensions ou l'as...
- Zone AULZ
Les règles de cet article ne s’appliquent pas aux constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif (sauf mention contraire). GENERALITES : Le projet peut être refusé ou n'être accepté que sous réserve d...
- Zone AUT
Les règles de cet article ne s’appliquent pas aux constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif (sauf mention contraire). GENERALITES : Le projet peut être refusé ou n'être accepté que sous réserve d...
- Zone N
Les règles de cet article ne s’appliquent pas aux constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif (sauf mention contraire). En dehors des périmètres de protection soumis à des servitudes, la règle à ap...
- Zone UA
Les règles de cet article ne s’appliquent pas aux constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif. En dehors des périmètres de protection soumis à des servitudes, la règle à appliquer sera celle indiqu...
- Zone UB
Les règles de cet article ne s’appliquent pas aux constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif. En dehors des périmètres de protection soumis à des servitudes, la règle à appliquer sera celle indiqu...
- Zone UE
CONSTRUCTIONS EXISTANTES ET NEUVES GENERALITES : Le projet peut être refusé ou n'être accepté que sous réserve de l'observation de prescriptions spéciales si les constructions, par leur situation, leur architecture, leurs dimensions ou l'as...
- Zone UH
Les règles de cet article ne s’appliquent pas aux constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif. En dehors des périmètres de protection soumis à des servitudes, la règle à appliquer sera celle indiqu...
- Zone UL
Les règles de cet article ne s’appliquent pas aux constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif. GENERALITES : Le projet peut être refusé ou n'être accepté que sous réserve de l'observation de prescr...
- Zone ULZ
Les règles de cet article ne s’appliquent pas aux constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif. GENERALITES POUR LES CONSTRUCTIONS NEUVES ET LES TRAVAUX SUR LES CONSTRUCTIONS EXISTANTES : Le projet ...
- Zone UX
LES OBJECTIFS POURSUIVIS A TRAVERS LA REGLE Il s’agit d’assurer l’insertion paysagère des constructions à usage d’activités économiques en raison de leurs volumes souvent importants et imposants dans le paysage. Les règles de cet article ne...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Chenay
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 3.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
24 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 10permis de construire
- 3déclarations préalables
- 6logements créés
- 3autorisations annulées
Les 24 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 12 rue de la Mairie, 79120 Chenay
- Téléphone
- 05 49 07 38 53
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 13 h 30 à 17 h. Du jeudi au vendredi, de 13 h 30 à 17 h.
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 78 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi de Chenay ?
Le document opposable est 200069755_PLUi_20260305, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 350 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Chenay ?
Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : 2AUH, ARB, AUE, AULZ, AUT, N, UA, UB, UE, UH, UL, ULZ et 1 autre. Ils portent 78 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Chenay ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Chenay est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Chenay ?
24 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 10 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 6 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Chenay ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Chenay ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 6 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Chenay, calculées sur les contours de l'IGN.La commune
- Population
- 461 habitants
- Code postal
- 79120
- Code INSEE
- 79084
- Département
- Deux-Sèvres, Nouvelle-Aquitaine
- Locaux raccordables à la fibre
- 316 sur 316 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.