Surélever une maison à Coudekerque-Branche
Ajouter un étage bute sur une seule question : la hauteur que le règlement autorise dans votre zone.
Déclaration préalable ou permis ?
Cette question ne se joue pas dans le règlement de Coudekerque-Branche : elle se joue dans le code de l'urbanisme, qui est le même partout en France.
Déclaration préalable si la surélévation crée 20 m² de surface de plancher ou d'emprise au sol ou moins, et jusqu'à 40 m² lorsque le terrain est en zone urbaine d'un PLU.
R.421-14 et R.421-17 du code de l'urbanisme
Permis de construire au-delà, et dans tous les cas si les travaux portent la surface de plancher totale au-delà de 150 m² : le recours à un architecte devient alors obligatoire.
R.421-14 du code de l'urbanisme et article 4 de la loi 77-2 du 3 janvier 1977
Comparer les 3 règles dans les 17 zones de Coudekerque-Branche
Hauteur maximale des constructionsarticle 10
| Zone | Ce que le règlement dit |
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| 2AU | Article non réglementé. |
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| UH | Les espaces libres doivent être plantés et traités en espaces verts paysagers. Les aires de stationnement ne devront être ni cimentées, ni bitumés. Article UH 11 – COEFFICIENT DE BIOTOPE PAR SURFACE (CBS) Article non réglementé. STATIONNEMENT |
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| UIP | Article non réglementé. STATIONNEMENT |
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Aspect extérieurarticle 11
| Zone | Ce que le règlement dit |
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Stationnementarticle 12
| Zone | Ce que le règlement dit |
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| 1AUE | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| 1AUT | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| 2AU | Article non réglementé. CHAPITRE III EQUIPEMENTS ET RESEAUX CONDITIONS DE DESSERTE PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVEES |
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| UH | Article non réglementé. CHAPITRE III EQUIPEMENTS ET RESEAU CONDITIONS DE DESSERTE PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVEES |
| UI | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
| UIP | Article non réglementé. CHAPITRE III EQUIPEMENTS ET RESEAUX CONDITIONS DE DESSERTE PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVEES |
| UL | Le texte de cet article est servi en entier sur la page de la zone. |
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Les autres travaux à Coudekerque-Branche
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.