PLUi d'Égriselles-le-Bocage
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 29/06/2026
- 12 zones
- 89 articles
- INSEE 89151
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.
- Document
- 248900748_PLUi_20260629, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 29/06/2026
- Lecture
- 130 pages, 12 zones, 89 articles découpés
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 63 planches — 1 à 40
- Planche 1 11 Mo
- Planche 10 6,5 Mo
- Planche 11 6,8 Mo
- Planche 12 8,5 Mo
- Planche 13 7,9 Mo
- Planche 14 7,2 Mo
- Planche 15 4,6 Mo
- Planche 16 7,0 Mo
- Planche 17 9,3 Mo
- Planche 18 12 Mo
- Planche 19 4,8 Mo
- Planche 2 6,9 Mo
- Planche 20 5,9 Mo
- Planche 21 8,8 Mo
- Planche 22 7,2 Mo
- Planche 23 4,9 Mo
- Planche 24 13 Mo
- Planche 25 11 Mo
- Planche 26 8,1 Mo
- Planche 27 3,2 Mo
- Planche 28 9,5 Mo
- Planche 29 7,6 Mo
- Planche 3 5,9 Mo
- Planche 30 5,3 Mo
- Planche 31 9,6 Mo
- Planche 32 8,9 Mo
- Planche 33 12 Mo
- Planche 34 12 Mo
- Planche 35 12 Mo
- Planche 36 8,3 Mo
- Planche 37 8,0 Mo
- Planche 38 8,9 Mo
- Planche 39 11 Mo
- Planche 4 5,5 Mo
- Planche 40 12 Mo
- Planche 41 14 Mo
- Planche 42 15 Mo
- Planche 43 13 Mo
- Planche 44 10 Mo
- Planche 45 12 Mo
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 12 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
7
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Égriselles-le-Bocage
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 7 ventes de terrain à bâtir nu à Égriselles-le-Bocage en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.
- 181 €le mètre carré, médiane
- 347 m²surface médiane vendue
- 7ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
46 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 41permis de construire
- 5déclarations préalables
- 29logements créés
- 1autorisations annulées
Les 46 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 26 Grande rue, 89500 Égriselles-le-Bocage
- Téléphone
- 03 86 86 01 17
- Horaires
- Du mardi au vendredi, de 9 h à 11 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.egriselles-le-bocage.net
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 89 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi d'Égriselles-le-Bocage ?
Le document opposable est 248900748_PLUi_20260629, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 63 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi d'Égriselles-le-Bocage ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 1AUL, A, N, UA, UB, UC, UE, UEP, UL, UR. Ils portent 89 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Égriselles-le-Bocage ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Égriselles-le-Bocage est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Égriselles-le-Bocage ?
46 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 41 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 29 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Égriselles-le-Bocage ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Égriselles-le-Bocage ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 8 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire d'Égriselles-le-Bocage, calculées sur les contours de l'IGN.- Marsangy870 hab.
- Chaumot708 hab.
- Villeneuve-la-Dondagre334 hab.
- Vernoy244 hab.
- Cornant367 hab.
- Gron1 288 hab.
- Courtoin39 hab.
- Collemiers663 hab.
La commune
- Population
- 1 381 habitants
- Code postal
- 89500
- Code INSEE
- 89151
- Département
- Yonne, Bourgogne-Franche-Comté
- Locaux raccordables à la fibre
- 982 sur 982 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.