Parcelle AC 185 Épinal
Aux alentours du 12 Impasse du Belvédére 88000 Épinal. Adresse la plus proche du centre de la parcelle, pas une adresse qu'elle porte.
- Parcelle
- AC 185
- Contenance
- 1 965 m²
- Zone
- UA
- Zone centrale, dense, à dominante d'habitat, de commerces et de servic...
Identifiant 88160000AC0185Règlement zone UA, 14 articlesPlan cadastral et photo aérienne
- UA, sur la parcelle
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Ce qui pèse sur cette parcelle
11 thèmes lus : 8 concernent cette parcelle, 3 n'ont rien donné.
- Zone du document d’urbanismeGéoportail de l'urbanismeZone UA.
- Règles chiffrées du règlementLe règlement déposé par la communeLe texte est là, aucune valeur chiffrée n'en a été tirée.
- Plans de prévention des risquestoute la communeGéorisques1 plan, dont 1 zone où l’on ne construit pas.
- Servitudes d’utilité publiqueGéoportail de l'urbanisme4 servitudes
- Prescriptions du documentGéoportail de l'urbanismeAucune prescription ne touche cette parcelle.
- Valeurs portées par le plan graphiqueLe plan de zonage de la communeCe plan n’étiquette pas ses traits.
- Informations du documentGéoportail de l'urbanisme1 information
- Arrêtés de catastrophe naturelletoute la communeGéorisques12 arrêtés
- Autorisations déjà délivrées iciSitadel1 dossier
- Procédure en cours sur le documenttoute la communeSuDocUHPLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
- Contenance cadastraleCadastre, direction générale des finances publiques1 965 m², surface fiscale et non arpentée.
Ce que cet extrait ne couvre pas
- le bornage et les limites réelles du terrain, qui relèvent d’un géomètre-expert
- les orientations d’aménagement et de programmation, qui s’imposent en compatibilité
- les servitudes de droit privé, qui ne figurent dans aucun fichier public
- le raccordement aux réseaux, qui se demande aux concessionnaires
- l’assainissement et la capacité du réseau, qui se demandent à la commune
Un service instructeur regarde ces points en plus. Le certificat d'urbanisme, gratuit et délivré par la mairie, est le seul document qui les tranche et qui soit opposable.
La parcelle est en zone UA
Zone centrale, dense, à dominante d'habitat, de commerces et de services, de constructions d'architecture traditionnelle
Ce que le règlement dit en zone UA
Le règlement de cette zone n'est pas compilé en valeurs : son texte se lit article par article.
Le plan de la parcelle, coté
13 côtés mesurés sur le plan cadastral : 3 sur voie, 10 en limite séparative, 0 indéterminé.
à l'intérieur des reculsbâti existantlimite sur voielimite séparativeindéterminée
Contour et cotes : plan cadastral, projeté en Lambert-93. Bâtiments : BD TOPO de l'IGN, le voisinage en gris. Altitudes : RGE ALTI, au sommet, en mètres NGF. Zone claire : ce qui reste à l'intérieur des reculs, échantillonné au pas de 0,25 m. Au moins un côté n'a pas de recul chiffré dans le règlement : la zone claire va jusqu'à ce côté-là, donc elle est plus grande que la réalité.
| Côté | Longueur | Donne sur | Distance à l'axe |
|---|---|---|---|
| 1 | 14,42 m | séparative | 30,2 m |
| 2 | 19,98 m | séparative | 13,1 m |
| 3 | 13,18 m | sur voie | 3,3 m |
| 4 | 10,66 m | sur voie | 3,7 m |
| 5 | 12,83 m | sur voie | 3,4 m |
| 6 | 9,71 m | séparative | 7,9 m |
| 7 | 4,15 m | séparative | 14,8 m |
| 8 | 12,24 m | séparative | 20,7 m |
| 9 | 8,09 m | séparative | 19,1 m |
| 10 | 11,84 m | séparative | 12,6 m |
| 11 | 3,13 m | séparative | 11,2 m |
| 12 | 11,25 m | séparative | 10,0 m |
| 13 | 11,61 m | séparative | 9,7 m |
- Périmètre
- 143,1 m
- Surface du contour
- 1 280 m²
- Écart avec la contenance
- -685 m²
- Bâti sur la parcelle
- 890 m²
- Dénivelé
- 0,91 m
- À l'intérieur des reculs
- 1 280 m²
Distance du bâti à la limite la plus proche : 0,37 m, 0,44 m, entre l'emprise de la BD TOPO et le trait du cadastre.
Recul sur voie : aucune valeur inconditionnelle lue.Le règlement en fixe peut-être un sous condition, ou n'en fixe aucun. Le plan ne dessine alors aucun retrait depuis la rue.
Limites séparatives : aucune valeur inconditionnelle lue.Le plan ne dessine aucun retrait depuis les limites voisines.
Ce que ce plan n'est pas
Ce n'est pas un bornage. Le plan cadastral est un document fiscal, pas un levé de géomètre : ses limites sont dessinées, pas arpentées. Sur cette parcelle, sa géométrie et sa contenance diffèrent de 685 m². Seul un géomètre-expert fixe une limite.
La nature des limites est une mesure, pas un fait juridique. Elle vient du croisement de trois sources publiques ; la distance à l'axe est dans le tableau pour que vous puissiez la contredire en regardant votre terrain.
La zone claire n'est pas un droit à construire. Hauteur, emprise maximale, pleine terre, stationnement, servitudes et avis de l'architecte des bâtiments de France s'appliquent en plus.
Contraintes sur cette parcelle
Servitudes d'utilité publique
- AC1Abords d'un monument historiqueÉglise Notre-Dame au CiergePérimètre des abordsActe : Eglise-Notre-Dame-au-Cierge-IHUID8_20110415
- AC1Abords d'un monument historiqueMaisonPérimètre des abordsActe : Maison-IWR6M2_19261023
- AC1Abords d'un monument historiquemaison romainePérimètre des abordsActe : maison-romaine-IIT1PA_19901122
- AC4Site patrimonial remarquableSPR EPINALPérimètre du SPRActe : SPR-EPINAL_20240318
Prescriptions du plan
- infoDroit de préemption urbain
Les plans de prévention des risques à Épinal
- PPRNi_MOSELLE_CENTRERisque naturel, servitude annexée au PLU, 2 zones au règlementZONE ROUGE Zone rouge : zone d interdiction en raison des contraintes croisées d’aléa et d’enjeux : interdiction
Plans de la commune entière : la zone de cette parcelle se lit sur le plan annexé au document d'urbanisme. Le détail d'Épinal.
Ce qui a déjà été autorisé sur cette parcelle
- PDPermis de démolir autorisé le 27 juillet 2018Autorisé, 10 IMPASSE DU BELVEDERE
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.