PLUi d'Équihen-Plage (62) : zonage et règles de construction

Les 34 zones du règlement

La règle générale de chaque zone. Les cas particuliers sont sur sa page, avec la phrase qui les dit.

Zones urbaines

22

UAAurbaine mixte, bati a l'alignementUne zone urbaine mixte au bati implante a l'alignement : l'industrie, l'agriculture et l'elevage y sont interdits, comme les residences secondaires dans les perimetres reserves aux residences principales.
Hauteur
18 m+2 cas
Emprise
Non reglementee
Recul voie
A l'alignement ou en retrait+3 cas
UABurbaine mixte, bati a l'alignementUne zone urbaine mixte de dix-huit metres au plus, au bati implante a l'alignement : l'industrie, l'agriculture et l'elevage y sont interdits, comme les residences secondaires dans les perimetres reserves aux residences principales.
Hauteur
18 m+1 cas
Emprise
Non reglementee
Recul voie
A l'alignement ou en retrait+5 cas
UADurbaine mixte, bande de constructibiliteUne zone urbaine mixte ou le bati se serre dans une bande mesuree depuis l'alignement : l'industrie, l'agriculture et l'elevage y sont interdits, comme les residences secondaires dans les perimetres reserves aux residences principales.
Hauteur
9 m au faitage+5 cas
Emprise
Non reglementee+4 cas
Recul voie
A l'alignement ou en retrait+6 cas
UBAurbaine mixteUne zone urbaine mixte de douze a quinze metres selon le secteur : l'industrie, l'agriculture et l'elevage y sont interdits, comme les residences secondaires dans les perimetres reserves aux residences principales.
Hauteur
12 m+3 cas
Emprise
Non reglementee+3 cas
Recul voie
A l'alignement ou en retrait+5 cas
UBBurbaine mixteUne zone urbaine mixte de douze a vingt-deux metres selon le secteur : l'industrie, l'entrepot, l'agriculture et l'elevage y sont interdits, comme les residences secondaires dans les perimetres reserves aux residences principales.
Hauteur
12 m+3 cas
Emprise
Non reglementee
Recul voie
A l'alignement ou en retrait+2 cas
UCAurbaine mixteUne zone urbaine mixte de neuf metres au faitage : l'industrie, l'entrepot, l'agriculture et l'elevage y sont interdits, comme les residences secondaires dans les perimetres reserves aux residences principales.
Hauteur
9 m au faitage+3 cas
Emprise
60 %+1 cas
Recul voie
A l'alignement ou en retrait+4 cas
UCBurbaine mixte, faible empriseUne zone urbaine mixte peu dense, de dix a douze metres au faitage : l'industrie, l'entrepot, l'agriculture et l'elevage y sont interdits, comme les residences secondaires dans les perimetres reserves aux residences principales.
Hauteur
10 m au faitage+5 cas
Emprise
20 %+3 cas
Recul voie
A l'alignement ou en retrait+7 cas
UCCurbaine mixte, immeublesUne zone urbaine mixte ou les batiments principaux montent de quinze a vingt-quatre metres selon le secteur : l'industrie, l'entrepot, l'agriculture et l'elevage y sont interdits, comme les residences secondaires dans les perimetres reserves aux residences principales.
Hauteur
15 m+4 cas
Emprise
Non reglementee
Recul voie
A l'alignement ou en retrait+2 cas
UCDurbaine mixteUne zone urbaine mixte de neuf a quinze metres selon le secteur : l'industrie, l'agriculture et l'elevage y sont interdits, comme les residences secondaires dans les perimetres reserves aux residences principales.
Hauteur
9 m au faitage+4 cas
Emprise
Non reglementee+3 cas
Recul voie
A l'alignement ou en retrait+5 cas
UCEurbaine mixteUne zone urbaine mixte de douze metres au faitage : l'industrie, l'agriculture et l'elevage y sont interdits, comme les residences secondaires dans les perimetres reserves aux residences principales.
Hauteur
12 m au faitage+3 cas
Emprise
60 %+1 cas
Recul voie
A l'alignement+3 cas
UEAurbaine d'activites economiquesUne zone d'activites economiques : l'habitat, l'hotel et l'hebergement touristique y sont interdits, comme le cinema, l'agriculture, les carrieres et le camping.
Hauteur
13 m+5 cas
Emprise
70 %+5 cas
Recul voie
20 m au minimum de l'alignement+10 cas
UEBurbaine d'activites economiquesUne zone d'activites economiques : l'habitation, l'hebergement hotelier et touristique, le cinema, l'industrie et l'agriculture y sont interdits, comme le camping et le caravaning.
Hauteur
12 m+1 cas
Emprise
60 %+3 cas
Recul voie
5 m ou plus de l'alignement+3 cas
UECurbaine d'activites economiquesUne zone d'activites economiques : l'industrie, l'artisanat, l'agriculture et l'elevage y sont interdits, comme les carrieres et le camping.
Hauteur
12 m+2 cas
Emprise
Non reglementee+2 cas
Recul voie
5 m ou plus de l'alignement+2 cas
UEDurbaine d'activites economiquesUne zone d'activites ou toute construction nouvelle est interdite hors de ce que l'article UEd.2 prevoit.
Hauteur
Non reglementee
Emprise
Non reglementee
Recul voie
10 m au minimum de l'alignement+6 cas
UEGurbaine d'activites economiquesUne zone d'activites economiques de quinze metres au plus : l'industrie, l'habitat nouveau, l'agriculture et les carrieres y sont interdits, comme le camping et le caravaning.
Hauteur
15 m+2 cas
Emprise
Non reglementee
Recul voie
A l'alignement ou en retrait+3 cas
UETurbaine d'activites touristiquesUne zone d'activites de neuf metres au plus : l'industrie, l'artisanat, l'agriculture et les carrieres y sont interdits, comme le camping et le caravaning.
Hauteur
9 m+2 cas
Emprise
Non reglementee
Recul voie
A l'alignement ou 3 m ou plus de retrait+2 cas
UFAurbaine d'accueil des gens du voyageUne zone reservee aux aires d'accueil pour caravanes et camping-cars et aux services publics : tout autre mode d'occupation du sol y est interdit hors de ce que l'article UFa.2 prevoit.
Hauteur
7 m au faitage+2 cas
Emprise
10 %
Recul voie
A l'alignement ou au-dela
UFCurbaine de campingUne zone reservee aux terrains de camping et aux services publics : tout autre mode d'occupation du sol y est interdit hors de ce que l'article UFc.2 prevoit.
Hauteur
7 m au faitage+2 cas
Emprise
20 % de l'unite fonciere
Recul voie
A l'alignement+1 cas
UGurbaine de grands equipementsUne zone ou tout mode d'occupation du sol est interdit hors de ce que l'article UG.2 mentionne.
Hauteur
Non reglementee
Emprise
20 %+2 cas
Recul voie
A l'alignement ou en retrait+5 cas
UPurbaine portuaire et d'equipementsUne zone reservee aux services publics et d'interet collectif : tout autre mode d'occupation du sol y est interdit hors de ce que l'article UP.2 mentionne.
Hauteur
18 m+2 cas
Emprise
Non reglementee
Recul voie
A l'alignement ou en retrait+2 cas
URurbaine de renouvellementUne zone urbaine dont la hauteur n'est pas plafonnee par le reglement : l'agriculture, les carrieres et l'elevage y sont interdits, comme les residences secondaires dans les perimetres reserves aux residences principales.
Hauteur
Non reglementee, sauf mention aux OAP
Emprise
Non reglementee
Recul voie
A l'alignement ou en retrait+2 cas
USDUurbaine de developpement mesureUne zone urbaine peu dense ou toute construction nouvelle est interdite hors de ce que l'article Usdu.2 prevoit, et ou les remblais sont interdits dans le lit majeur des cours d'eau.
Hauteur
10 m au faitage+3 cas
Emprise
20 %+1 cas
Recul voie
A l'alignement ou en retrait+6 cas

Zones agricoles

3

Zones naturelles

4

Autres zones

5

Comparer les règles, zone par zone

Sept questions, 34 zones. Ce que le PDF ne permet pas de faire sans tenir tous les chapitres ouverts.

Les règles du PLU de Boulogne-sur-Mer, zone par zone
Zone	Usageart. 1	Hauteurart. 10	Empriseart. 9	Recul voieart. 6	Limitesart. 7	Stationnementart. 12	Espaces vertsart. 13
Zones urbaines
UAAurbaine mixte, bati a l'alignement	Activites industrielles interdites+6 cas	18 m+2 casdans la zone UAa-1	Non reglementee	A l'alignement ou en retrait+3 casservices publics ou d'interet collectif	En limite separative ou en retrait+6 casservices publics ou d'interet collectif	1 place par tranche de 50 m2+8 caslogements, hors des secteurs de plafonnement	Elements vegetaux a preserver ou a remplacer+1 cas
UABurbaine mixte, bati a l'alignement	Activites industrielles interdites+6 cas	18 m+1 cas	Non reglementee	A l'alignement ou en retrait+5 casservices publics ou d'interet collectif	En limite separative ou en retrait+6 casservices publics ou d'interet collectif	1 place par tranche de 50 m2+8 caslogements, hors des secteurs de plafonnement	Elements vegetaux a preserver ou a remplacer+1 cas
UADurbaine mixte, bande de constructibilite	Activites industrielles interdites+6 cas	9 m au faitage+5 caszone UAd-I, toiture en pente	Non reglementee+4 cascommerces	A l'alignement ou en retrait+6 casservices publics ou d'interet collectif	En limite separative ou en retrait+6 casservices publics ou d'interet collectif	1 place par tranche de 40 m2+8 caslogements, hors des secteurs de plafonnement	Elements vegetaux a preserver ou a remplacer+4 cas
UBAurbaine mixte	Activites industrielles interdites+6 cas	12 m+3 casbatiments principaux en zone UBa-I	Non reglementee+3 cascommerces	A l'alignement ou en retrait+5 casservices publics ou d'interet collectif	En limite separative ou en retrait+7 casservices publics ou d'interet collectif	1 place par tranche de 50 m2+8 caslogements, hors des secteurs de plafonnement	Elements vegetaux a preserver ou a remplacer+4 cas
UBBurbaine mixte	Activites industrielles interdites+7 cas	12 m+3 casdans la zone UBb-I	Non reglementee	A l'alignement ou en retrait+2 casservices publics ou d'interet collectif	En limite separative ou en retrait+5 casservices publics ou d'interet collectif	1 place par tranche de 50 m2+8 caslogements, hors des secteurs de plafonnement	Elements vegetaux a preserver ou a remplacer+1 cas
UCAurbaine mixte	Activites industrielles interdites+7 cas	9 m au faitage+3 casbatiments principaux, toiture en pente	60 %+1 casprojets d'habitation	A l'alignement ou en retrait+4 casservices publics ou d'interet collectif	En limite separative ou en retrait+7 casservices publics ou d'interet collectif	1 place par tranche de 40 m2+8 caslogements, hors des secteurs de plafonnement	Elements vegetaux a preserver ou a remplacer+3 cas
UCBurbaine mixte, faible emprise	Activites industrielles interdites+7 cas	10 m au faitage+5 casbatiments principaux des zones UCb-I, UCb-II et UCb-III, toiture en pente	20 %+3 caszones UCb-I et UCb-II, hors services publics	A l'alignement ou en retrait+7 casservices publics ou d'interet collectif	En limite separative ou en retrait+8 casservices publics ou d'interet collectif	1 place par tranche de 40 m2+8 caslogements, hors des secteurs de plafonnement	Elements vegetaux a preserver ou a remplacer+6 cas
UCCurbaine mixte, immeubles	Activites industrielles interdites+7 cas	15 m+4 casbatiments principaux de la zone UCc-I	Non reglementee	A l'alignement ou en retrait+2 cas	En limite separative ou en retrait+4 cas	1 place par tranche de 40 m2+8 caslogements, hors des secteurs de plafonnement	Elements vegetaux a preserver ou a remplacer+2 cas
UCDurbaine mixte	Activites industrielles interdites+6 cas	9 m au faitage+4 casbatiments principaux de la zone UCd-I, toiture en pente	Non reglementee+3 cascommerces	A l'alignement ou en retrait+5 casservices publics ou d'interet collectif	En limite separative ou en retrait+8 casservices publics ou d'interet collectif	1 place par tranche de 40 m2+8 caslogements, hors des secteurs de plafonnement	Elements vegetaux a preserver ou a remplacer+4 cas
UCEurbaine mixte	Activites industrielles interdites+6 cas	12 m au faitage+3 casbatiments principaux, toiture en pente	60 %+1 cas	A l'alignement+3 casconstructions et installations	En limite separative ou en retrait+6 casservices publics ou d'interet collectif	1 place par tranche de 40 m2+8 caslogements, hors des secteurs de plafonnement	Elements vegetaux a preserver ou a remplacer+3 cas
UEAurbaine d'activites economiques	Habitat, hotel et hebergement touristique interdits+5 cas	13 m+5 casdans la zone UEa-I	70 %+5 caszone UEa-I, stationnement integre, toitures vegetalisees ou stationnement permeable	20 m au minimum de l'alignement+10 caszone UEa-I, routes departementales	En limite separative+4 casdans la zone UEa-III	50 % de la surface de vente+3 cascommerces	Haie de 3 m de large en limite+3 caszone UEa-I du Parc d'activites de Landacres, terrains de moins de 5000 m2
UEBurbaine d'activites economiques	Habitations interdites+5 cas	12 m+1 cas	60 %+3 casstationnement integre et toitures vegetalisees	5 m ou plus de l'alignement+3 cas	En limite separative+4 casadossement, apignonnage ou batiment bas	Hors des voies ouvertes a la circulation+1 cas	Elements vegetaux a preserver ou a remplacer+1 cas
UECurbaine d'activites economiques	Industrie interdite+5 cas	12 m+2 cas	Non reglementee+2 cascommerces	5 m ou plus de l'alignement+2 cas	5 m ou plus+3 cas	Hors des voies ouvertes a la circulation+3 cas	Elements vegetaux a preserver ou a remplacer+1 cas
UEDurbaine d'activites economiques	Tout interdit, sauf l'article UEd.2	Non reglementee	Non reglementee	10 m au minimum de l'alignement+6 casconstructions a usage industriel	5 m ou plus+1 cas	Norme adaptee aux effectifs accueillisbureaux, commerces et equipements publics	Elements vegetaux a preserver ou a remplacer+1 cas
UEGurbaine d'activites economiques	Activites industrielles interdites+4 cas	15 m+2 cas	Non reglementee	A l'alignement ou en retrait+3 cas	En limite separative+3 cas	50 % de la surface de vente+2 cascommerces	Arbres ou arbustes en pleine terre+1 casespaces libres preserves sur les terrains
UETurbaine d'activites touristiques	Activites industrielles interdites+4 cas	9 m+2 cas	Non reglementee	A l'alignement ou 3 m ou plus de retrait+2 cas	3 m ou plus+3 cas	Hors des voies ouvertes a la circulation+3 cas	Elements vegetaux a preserver ou a remplacer+1 cas
UFAurbaine d'accueil des gens du voyage	Tout interdit, sauf les aires d'accueil et l'article UFa.2	7 m au faitage+2 castoiture en pente	10 %	A l'alignement ou au-dela	En limite separative+2 cas	Non reglemente	Elements vegetaux a preserver ou a remplacer+1 cas
UFCurbaine de camping	Tout interdit, sauf le camping et l'article UFc.2	7 m au faitage+2 castoiture en pente	20 % de l'unite fonciere	A l'alignement+1 cas	En limite separative+2 cas	Non reglemente	Elements vegetaux a preserver ou a remplacer+1 cas
UGurbaine de grands equipements	Tout interdit, sauf l'article UG.2	Non reglementee	20 %+2 casen zone UGa, sur l'ensemble de la zone	A l'alignement ou en retrait+5 cas	En limite separative+4 cas	Norme adaptee aux effectifs accueillisservices publics ou d'interet collectif	Elements vegetaux a preserver ou a remplacer+1 cas
UPurbaine portuaire et d'equipements	Tout interdit, sauf les services publics et l'article UP.2	18 m+2 cas	Non reglementee	A l'alignement ou en retrait+2 cas	5 m ou plus+1 cas	50 % de la surface de vente+2 cascommerces	Elements vegetaux a preserver ou a remplacer+1 cas
URurbaine de renouvellement	Activites agricoles interdites+5 cas	Non reglementee, sauf mention aux OAP	Non reglementee	A l'alignement ou en retrait+2 cas	En limite separative ou en retrait+3 cas	Hors des voies ouvertes a la circulation+3 cas	Arbres ou arbustes en pleine terre+1 casespaces libres preserves sur les terrains
USDUurbaine de developpement mesure	Tout interdit, sauf l'article Usdu.2+5 cas	10 m au faitage+3 casbatiments principaux, toiture en pente	20 %+1 cashors des services publics ou d'interet collectif	A l'alignement ou en retrait+6 casservices publics ou d'interet collectif	En limite separative ou en retrait+8 casservices publics ou d'interet collectif	Hors des voies ouvertes a la circulation+4 cas	Elements vegetaux a preserver ou a remplacer+2 cas
Zones agricoles
Aagricole	Tout interdit, sauf l'agriculture et la foret+3 cas	7,5 m au faitage+3 casconstructions a usage d'habitation	Sans objet	3 m au minimum de l'alignement+5 casextension des habitations existantes	En limite separative+3 cas	Hors des voies ouvertes a la circulation+1 cas	Elements vegetaux a preserver ou a remplacer+1 cas
ALagricole de loisirs	Tout interdit, sauf l'article AL.2	5 m	Non reglementee	3 m ou plus de l'alignement+4 cas	En limite separative+2 cas	Hors des voies ouvertes a la circulation+1 cas	Elements vegetaux a preserver ou a remplacer
AZHagricole en zone humide	Tout interdit, sauf l'article Azh.2	5 m	Non reglementee	3 m ou plus de l'alignement+4 cas	En limite separative+2 cas	Hors des voies ouvertes a la circulation+1 cas	Elements vegetaux a preserver ou a remplacer
Zones naturelles
Nnaturelle	Tout interdit, sauf l'article N.2+3 cas	6,5 m+1 cas	30 %+1 cashabitations, extension comprise, hors du secteur Na	3 m au minimum de l'alignement+5 casextension des habitations existantes	En limite separative+2 cas	Hors des voies ouvertes a la circulation+1 cas	Elements vegetaux a preserver ou a remplacer
NLnaturelle de loisirs	Tout interdit, sauf l'article NL.2	5 m	Non reglementee	4 m ou plus de l'alignement+5 cas	En limite separative+2 cas	Hors des voies ouvertes a la circulation+1 cas	Elements vegetaux a preserver ou a remplacer
NMnaturelle du domaine public maritime	Tout interdit, sauf l'article Nm-2	Non reglementee	Non reglementee	A l'alignement ou en retrait+1 cas	En limite separative+2 cas	Non reglemente	Non reglementes
NZHnaturelle en zone humide	Tout interdit, sauf l'article Nzh.2	5 m	Non reglementee	A l'alignement ou en retrait+1 cas	En limite separative+2 cas	Hors des voies ouvertes a la circulation+1 cas	Elements vegetaux a preserver ou a remplacer
Autres zones
1AUAà urbaniser, activités	Habitat nouveau interdit+3 cas	Les hauteurs du Plan reglementaire D-2	70 %+3 casstationnement integre et toitures vegetalisees	20 m au minimum de l'alignement+2 casroutes departementales	En limite separative+2 casadossement, apignonnage ou batiment bas	Hors des voies ouvertes a la circulation+4 cas	Haie de 3 m de large en limite+2 casterrains de moins de 5000 m2
1AUBà urbaniser, activités	Habitations interdites+4 cas	12 m+1 cas	60 %+3 casstationnement integre et toitures vegetalisees	5 m ou plus de l'alignement+1 cas	En limite separative+2 casadossement, apignonnage ou batiment bas	Hors des voies ouvertes a la circulation+3 cas	Elements vegetaux a preserver ou a remplacer+1 cas
1AUHà urbaniser, habitat	Activites industrielles interdites+4 cas	9 m au faitage+3 caszone 1AUh-I, toiture en pente	40 %+2 casdans la zone 1AUh-I	1 m de recul au minimum+3 casservices publics ou d'interet collectif	4 m au minimum+3 casmur perce de baies	1 place par tranche de 40 m2+4 caslogements de la zone 1AUh-I	Elements vegetaux a preserver ou a remplacer+1 cas
1AUTà urbaniser	Activites industrielles interdites+3 cas	9 m au faitage+2 castoiture en pente	60 %	3 m au minimum de l'alignement+2 cas	4 m au minimum+2 casmur perce de baies	Hors des voies ouvertes a la circulation+2 cas	Elements vegetaux a preserver ou a remplacer+1 cas
2AUà urbaniser à long terme	Tout interdit, sauf l'article 2AU.2	Non reglementee	Non reglementee	3 m au minimum de l'alignement+1 cas	3 m de marge d'isolementen retrait des limites	Non reglemente	Non reglementes

Et quand le règlement ne dit rien ?

Une case vide ne veut pas dire « tout est permis », et elle ne veut pas dire non plus que la loi prend le relais. Elle veut dire que ce plan-là ne réglemente pas ce point. D'autres textes s'appliquent quand même, et il faut satisfairetous ceux qui portent sur le même objet, donc en pratique le plus contraignant.

1. La loi ne vient pas combler le silence du plan

C'est l'inverse de ce qu'on attend, et c'est le point le plus important de cet encadré. Là où un plan local existe, l'articleR.111-1du code de l'urbanisme écarte les articles R.111-3, R.111-5 à R.111-19 et R.111-28 à R.111-30. Or ce sont exactement ceux qui donneraient un chiffre :

R.111-16 le recul par rapport à la voie ;
R.111-17 3 mètres, ou la moitié du dénivelé, aux limites séparatives ;
R.111-18 le gabarit des constructions.

Si le plan ne fixe pas de hauteur, aucune règle nationale ne la fixe à sa place : le plan a le droit de ne pas réglementer, et c'est ce qu'il a fait.

2. Les règles nationales qui restent sont des motifs de refus

Les autres articles du règlement national continuent, eux, de s'appliquer. Ils ne donnent pas de valeur à respecter : ils permettent de refuser le permis, ou de l'assortir de prescriptions.

R.111-2 atteinte à lasalubrité ou à la sécurité publique ;
R.111-4 atteinte à unsite ou à des vestiges archéologiques ;
R.111-26 non-respect despréoccupations d'environnement ;
R.111-27 atteinte aucaractère ou à l'intérêt des lieux avoisinants, aux sites et aux paysages ;
R.111-25 des places de stationnement hors voie publique peuvent être imposées, en rapport avec le projet.

3. Les servitudes s'ajoutent au plan, elles ne le remplacent pas

Plan de prévention des risques, abords d'un monument historique, protection d'un captage d'eau : ces servitudes d'utilité publique sont annexées au PLU et s'appliquenten plus de lui. Quand le plan autorise et que la servitude interdit, c'est la servitude qui l'emporte.

4. En zone protégée, c'est le document du site qui règle le bâti

Dans un site patrimonial remarquable, le plan de sauvegarde et de mise en valeur ou le plan de valorisation de l'architecture et du patrimoine tient lieu de règlement sur son périmètre, et l'accord de l'architecte des Bâtiments de France est requis. Le tableau ci-dessus ne le porte pas : c'est un autre document.

5. Le seul texte opposable à votre terrain

C'est le certificat d'urbanisme, délivré gratuitement par la mairie, qui dit ce qui s'applique à une parcelle précise. Ce site lit le règlement et le cite ; il ne délivre aucune autorisation et ne remplace pas ce certificat.

Compilé une fois à partir du document 246200729_PLUi_20260630, le 2026-09-08. Chaque valeur est adossée à la phrase du règlement dont elle vient. Il n'a pas encore été relu à la main : chaque valeur est vérifiée mécaniquement contre sa phrase, ce qui écarte la valeur inventée, mais personne n'a encore jugé qu'elle résume bien cette phrase. Comment nous mesurons ça.

Les travaux les plus courants

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Équihen-Plage

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

Inondation
Remontée de nappe
Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Radon
Pollution des sols

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

PPRL_évolution_des_falaisesrisque naturel, PPRN-Mvt, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Littoral
- La zone rouge est réputée très exposée, l'aléa des phénomènes pris en compte est fort et il n'existe pas de mesures habituelles de protection économique et efficace pour la protection des constructions.Interdiction

7 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 4 inondations et/ou coulées de boue, 2 mouvement de terrain, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Le prix des terrains à bâtir

Une seule vente de terrain à bâtir nu à Équihen-Plage en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

3 428 €le mètre carré, médiane
141 m²surface médiane vendue
1vente retenue en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

69 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

53permis de construire
5déclarations préalables
124logements créés
0autorisations annulées

Les 69 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.

Adresse: 2 place Albert-Bécard, 62224 Équihen-Plage
Téléphone: 03 21 99 05 43
Horaires: Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 15.
Site: ville-equihen-plage.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 475 articles

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi d'Équihen-Plage ?

Le document opposable est 246200729_PLUi_20260630, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 30 juin 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi d'Équihen-Plage ?

Le règlement ouvre 34 chapitres de zone : 1AUA, 1AUB, 1AUH, 1AUT, 2AU, A, AL, AZH, N, NL, NM, NZH et 22 autres. Ils portent 475 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Hauteur maximale à Équihen-Plage : que dit le règlement ?

Le règlement fixe une règle par zone : 1AUA Les hauteurs du Plan reglementaire D-2, 1AUB 12 m, 1AUH 9 m au faitage, 1AUT 9 m au faitage, 2AU non réglementé, A 7,5 m au faitage, AL 5 m, AZH 5 m, N 6,5 m, NL 5 m et 24 autres. C'est la règle générale de chaque zone. 64 cas particuliers s'y ajoutent, chacun avec la condition qui le déclenche. Chaque valeur est citée à la phrase du règlement qui la porte.

Le tableau zone par zone

Emprise au sol à Équihen-Plage : que dit le règlement ?

Le règlement fixe une règle par zone : 1AUA 70 %, 1AUB 60 %, 1AUH 40 %, 1AUT 60 %, 2AU non réglementé, A non réglementé, AL non réglementé, AZH non réglementé, N 30 %, NL non réglementé et 24 autres. C'est la règle générale de chaque zone. 37 cas particuliers s'y ajoutent, chacun avec la condition qui le déclenche. Chaque valeur est citée à la phrase du règlement qui la porte.

Le tableau zone par zone

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Équihen-Plage ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Équihen-Plage est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Équihen-Plage ?

69 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 53 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 124 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Équihen-Plage ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Équihen-Plage ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 3 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire d'Équihen-Plage, calculées sur les contours de l'IGN.

Saint-Étienne-au-Mont5 029 hab.
Outreau13 138 hab.
Le Portel8 768 hab.

La commune

Population: 2 619 habitants
Code postal: 62224
Code INSEE: 62300
Département: Pas-de-Calais, Hauts-de-France
Locaux raccordables à la fibre: 1 521 sur 1 521 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

PLUi d'Équihen-Plage

Votre terrain