PLUi d'Estrées (02) : zonage et règles de construction

Les 11 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

3

UIl s’agit d’une zone urbaine mixte de densité moyenne. Elle est principalement affectée à l’habitat, aux équipements d’i
UEIl s’agit d’une zone urbaine dont la vocation est d’accueillir des activités à caractère industriel, artisanal, commerci
UHIl s’agit d'une zone urbaine destinée aux constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt c

Zones agricoles

1

AIl s’agit d’une zone exclusivement agricole. N’y sont autorisés que les types d’occupation ou d’utilisation du sol liés

Zones naturelles

1

NIl s’agit d’une zone naturelle protégée, destinée à la préservation des milieux naturels et à leur mise en valeur. La zo

Autres zones

6

Quel aspect extérieur ?, zone par zone

Article 11 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Zone A
Traitement environnemental et paysager des espaces non-bâtis et abords des constructions Les composteurs, dispositifs de récupération d’eaux pluviales, citernes de gaz comprimé et autres installations techniques situés dans les cours et jar...
Zone N
Traitement environnemental et paysager des espaces non-bâtis et abords des constructions • Les composteurs, dispositifs de récupération d’eaux pluviales, citernes de gaz comprimé et autres installations techniques situés dans les cours et j...
Zone UE
Traitement environnemental et paysager des espaces non-bâtis et abords des constructions • Les surfaces libres de construction, hors voirie, espace de stationnement ou terrasse, doivent être traités en espace vert, jardin potager ou d’agrém...
Zone UH
Traitement environnemental et paysager des espaces non-bâtis et abords des constructions • Les surfaces libres de construction, hors voirie, espace de stationnement ou terrasse, doivent être traités en espace vert, jardin potager ou d’agrém...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Les travaux les plus courants

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Estrées

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.

PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

1 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Séisme

4 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

3permis de construire
1déclarations préalables
2logements créés
0autorisations annulées

Les 4 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.

Adresse: 46 chaussée Brunehaut, 02420 Estrées
Téléphone: 03 23 63 47 21
Horaires: Du mardi au mercredi, de 14 h à 16 h. Du jeudi au vendredi, de 14 h à 16 h 30. Le samedi, de 8 h 30 à 10 h 15.

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 104 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi d'Estrées ?

Le document opposable est 240200493_PLUi_20260128, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi d'Estrées ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, 1AU1, 1AUE, 1AUE1, 1AUH, 1AUH1, A, N, U, UE, UH. Ils portent 104 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Estrées ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Estrées est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Estrées ?

4 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 3 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 2 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Estrées ?

Géorisques en recense 1 au centre de la commune : Séisme. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Estrées ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 4 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire d'Estrées, calculées sur les contours de l'IGN.

Gouy572 hab.
Joncourt328 hab.
Beaurevoir1 281 hab.
Nauroy659 hab.

La commune

Population: 408 habitants
Code postal: 02420
Code INSEE: 02291
Département: Aisne, Hauts-de-France
Locaux raccordables à la fibre: 205 sur 205 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

PLUi d'Estrées

Votre terrain