PLUi d'Idron (64) : zonage et règles de construction

Les 15 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

9

UACUAc : La zone UAc correspond aux zones urbaines centrales à dominante d’habitat, caractéristiques des tissus urbains den
UARDE UAr : La zone UAr correspond aux zones urbaines centrales à dominante d’habitat, caractéristiques des tissus denses e
UBCDE UBc : La zone UBc correspond aux zones à dominante d’habitat, caractérisées par des typologies majoritaires de forme
UBRDE UBr : La zone UBr correspond aux zones à dominante d’habitat, caractérisées par des typologies majoritaires de forme
UCDE UC : La zone UC est destinée aux zones urbaines jouant un rôle de centralité de proximité à prédominance d'habitat co
UDDE UD : La zone UD est destinée à la construction en ordre continu ou discontinu à prédominance d'habitat collectif, de
UEUE : La zone UE correspond aux sites accueillant les équipements collectifs et activités associées. Elle est destinée à
UHDE HAMEAU : Le secteur UH correspond aux hameaux à contenir dans une enveloppe au sein de laquelle un développement très
UYUY : La zone UY correspond aux zones destinées aux activités économiques. Cette zone est destinée à accueillir les const

Zones agricoles

1

A14 articles

Zones naturelles

1

N13 articles

Autres zones

4

Combien d'espaces verts ?, zone par zone

Article 13 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Zone 1AUC
(ancien art. 12) Dans le cas où cette mesure n'est pas reprise dans le document des Orientations d'Aménagement et de Programmation qui constitue le cadre privilégié de l'élaboration du projet : Le stationnement des véhicules des occupants e...
Zone 1AUR
(ancien art. 12) Dans le cas où cette mesure n'est pas reprise dans le document des Orientations d'Aménagement et de Programmation qui constitue le cadre privilégié de l'élaboration du projet : Le stationnement des véhicules des occupants e...
Zone 1AUY
(ancien art. 12) Dans le cas où cette mesure n'est pas reprise dans le document des Orientations d'Aménagement et de Programmation qui constitue le cadre privilégié de l'élaboration du projet. Le stationnement des véhicules des occupants et...
Zone 2AU
(ancien art. 12) Article non réglementé.
Zone A
(ancien art. 12) Pour les constructions à usage d’habitation, au moins 2 places par logement doivent être réalisées. Pour les autres constructions autorisées, le nombre de places à réaliser est déterminé en fonction des besoins. Lorsque le ...
Zone N
(ancien art. 12) Pour les constructions à usage d’habitation, au moins 2 places par logement doivent être réalisées. Pour les autres constructions autorisées, le nombre de places à réaliser est déterminé en fonction des besoins. Par ailleur...
Zone UAC
(ancien art. 12) A l’exception de la commune de Pau, pour les constructions à usage d’habitation, au moins 1,5 places par logement doivent être réalisées (arrondi à l'unité supérieure) ; pour les restaurants, commerces et activités de servi...
Zone UAR
(ancien art. 12) Le stationnement des véhicules des occupants et usagers des constructions doit être assuré en dehors des voies ouvertes à la circulation publique. Une place de stationnement automobile occupe 25 m² accès compris. La manœuvr...
Zone UBC
(ancien art. 12) Le stationnement des véhicules des occupants et usagers des constructions doit être assuré en dehors des voies ouvertes à la circulation publique. Une place de stationnement automobile occupe 25 m² accès compris. La manœuvr...
Zone UBR
(ancien art. 12) Le stationnement des véhicules des occupants et usagers des constructions doit être assuré en dehors des voies ouvertes à la circulation publique. Une place de stationnement automobile occupe 25 m² accès compris. La manœuvr...
Zone UC
(ancien art. 12) Le stationnement des véhicules des occupants et usagers des constructions doit être assuré en dehors des voies ouvertes à la circulation publique. Une place de stationnement automobile occupe 25 m² accès compris. La manœuvr...
Zone UD
(ancien art. 12) Le stationnement des véhicules des occupants et usagers des constructions doit être assuré en dehors des voies ouvertes à la circulation publique. Une place de stationnement automobile occupe 25 m² accès compris. La manœuvr...
Zone UE
(ancien art. 12) Le stationnement des véhicules des occupants et usagers des constructions doit être assuré en dehors des voies ouvertes à la circulation publique. Une place de stationnement automobile occupe 25 m² accès compris. La manœuvr...
Zone UH
(ancien art. 12) Le stationnement des véhicules des occupants et usagers des constructions doit être assuré en dehors des voies ouvertes à la circulation publique. 127 Une place de stationnement automobile occupe 25 m² accès compris. La m...
Zone UY
(ancien art. 12) Le stationnement des véhicules des occupants et usagers des constructions doit être assuré en dehors des voies ouvertes à la circulation publique. Une place de stationnement automobile occupe 25 m² accès compris. La manœuvr...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Idron

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 4.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Retrait gonflement des argiles
Feu de foret
Radon
Canalisations de transport de matières dangereuses
Pollution des sols

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

PPRi - IDRON (révision)risque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Ousse
- Zone vertePrescriptionPrescriptions
- Zone rougeInterdictionInterdiction

13 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 9 inondations et/ou coulées de boue, 2 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 inondations remontée nappe, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 9 ventes de terrain à bâtir nu à Idron en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

156 €le mètre carré, médiane
713 m²surface médiane vendue
9ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

378 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

344permis de construire
19déclarations préalables
914logements créés
11autorisations annulées

Les 378 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.

Adresse: 4 avenue des Pyrénées, 64320 Idron
Téléphone: 05 59 81 74 03
Horaires: Le lundi, de 13 h 30 à 17 h. Du mardi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
Site: www.idron.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 207 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi d'Idron ?

Le document opposable est 200067254_PLUi_20241219, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 32 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi d'Idron ?

Le règlement ouvre 15 chapitres de zone : 1AUC, 1AUR, 1AUY, 2AU, A, N, UAC, UAR, UBC, UBR, UC, UD et 3 autres. Ils portent 207 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Idron ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Idron est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Idron ?

378 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 344 permis de construire et 19 déclarations préalables, pour 914 logements créés. 11 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Idron ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 4. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Idron ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 7 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire d'Idron, calculées sur les contours de l'IGN.

Lée1 271 hab.
Bizanos4 592 hab.
Pau80 441 hab.
Meillon957 hab.
Aressy881 hab.
Sendets1 167 hab.
Morlaàs4 374 hab.

La commune

Population: 5 340 habitants
Code postal: 64320
Code INSEE: 64269
Département: Pyrénées-Atlantiques, Nouvelle-Aquitaine
Locaux raccordables à la fibre: 3 069 sur 3 174 (96,7 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

PLUi d'Idron

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