Surélever une maison à Lacroix-Saint-Ouen
Ajouter un étage bute sur une seule question : la hauteur que le règlement autorise dans votre zone.
Déclaration préalable ou permis ?
Cette question ne se joue pas dans le règlement de Lacroix-Saint-Ouen : elle se joue dans le code de l'urbanisme, qui est le même partout en France.
Déclaration préalable si la surélévation crée 20 m² de surface de plancher ou d'emprise au sol ou moins, et jusqu'à 40 m² lorsque le terrain est en zone urbaine d'un PLU.
R.421-14 et R.421-17 du code de l'urbanisme
Permis de construire au-delà, et dans tous les cas si les travaux portent la surface de plancher totale au-delà de 150 m² : le recours à un architecte devient alors obligatoire.
R.421-14 du code de l'urbanisme et article 4 de la loi 77-2 du 3 janvier 1977
Comparer les 3 règles dans les 77 zones de Lacroix-Saint-Ouen
Hauteur et volumétrie des constructionsrubrique 4
| Zone | Ce que le règlement dit |
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| UV9 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UY | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagèrerubrique 6
| Zone | Ce que le règlement dit |
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| 1AUV8 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| AE | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
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| NH | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
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| NR | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| NS | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| NV | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UC1 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UC2 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UC3 | - soit avec un retrait d’au moins 5 mètres par rapport à l'emprise des voies publiques et dans ce cas, une clôture, devra être édifiée sur la totalité de la façade du terrain afin de conserver une continuité visuelle en respectant les règles du chapitre 2 sur les clôtures cidessous. |
| UC4 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UC5 | Toutefois, lorsque l’harmonie générale de la rue l’impose, une implantation avec un retrait sur l'alignement peut être autorisée avec un retrait minimum de 5 mètres. |
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| UE | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UEA1 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UEA2 | Les constructions et installations doivent respecter un retrait minimum R équivalent à au moins la moitié de la hauteur de la construction (R>=H/2) sans pouvoir être inférieur à 5 mètres. |
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| UY | Toutes les constructions doivent être édifiées avec un retrait d'au moins 15 mètres par rapport aux berges de l'Oise. |
Stationnementrubrique 8
| Zone | Ce que le règlement dit |
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Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
Les autres travaux à Lacroix-Saint-Ouen
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.