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Edifiable

Parcelle CA 73 Lanton

Aux alentours du 11 Route de Mouchon 33138 Lanton. Adresse la plus proche du centre de la parcelle, pas une adresse qu'elle porte.

Parcelle
CA 73
Contenance
787 m²
Zone
NR, UC Lm
à cheval sur 2 zones

Identifiant 33229000CA0073Règlement zone NR, 13 articlesPlan cadastral et photo aérienne

Cette parcelle, thème par thème

11 thèmes lus : 8 concernent cette parcelle, 3 n'ont rien donné.

Les vérifications qui restent à faire
  • le bornage et les limites réelles du terrain, qui relèvent d’un géomètre-expert
  • les orientations d’aménagement et de programmation, qui s’imposent en compatibilité
  • les servitudes de droit privé, qui ne figurent dans aucun fichier public
  • le raccordement aux réseaux, qui se demande aux concessionnaires
  • l’assainissement et la capacité du réseau, qui se demandent à la commune

Un service instructeur regarde ces points en plus. Le certificat d'urbanisme, gratuit et délivré par la mairie, est le seul document qui les tranche et qui soit opposable.

Cette parcelle est à cheval sur 2 zones

NR, UC Lm rencontrent son contour. La règle dépend de l'endroit du projet sur la parcelle, et c'est la mairie qui tranche.

Les règles chiffrées de la zone NR

Le règlement de cette zone n'est pas compilé en valeurs : son texte se lit article par article.

Les règles chiffrées de la zone UC (secteur UC Lm)

Le règlement de cette zone n'est pas compilé en valeurs : son texte se lit article par article.

Le plan de la parcelle, coté

8 côtés mesurés sur le plan cadastral : 2 sur voie, 6 en limite séparative, 0 indéterminé.

Plan coté de la parcelle CA 738,02 m14,80 m243,13 m311,24 m43,70 m523,83 m625,89 m726,87 m813,0113,0213,0613,0213,1813,1413,0713,0210 mN

à l'intérieur des reculsbâti existantlimite sur voielimite séparativeindéterminée

Contour et cotes : plan cadastral, projeté en Lambert-93. Bâtiments : BD TOPO de l'IGN, le voisinage en gris. Altitudes : RGE ALTI, au sommet, en mètres NGF. Zone claire : ce qui reste à l'intérieur des reculs, échantillonné au pas de 0,25 m. Au moins un côté n'a pas de recul chiffré dans le règlement : la zone claire va jusqu'à ce côté-là, donc elle est plus grande que la réalité.

Les 8 côtés de la parcelle
CôtéLongueurDonne surDistance à l'axe
18,02 msur voie3,5 m
24,80 msur voie3,6 m
343,13 mséparative123,6 m
411,24 mséparative50,1 m
53,70 mséparative116,1 m
623,83 mséparative-
725,89 mséparative43,2 m
826,87 mséparative-
Périmètre
147,5 m
Surface du contour
792 m²
Écart avec la contenance
+5 m²
Bâti sur la parcelle
110 m²
Dénivelé
0,17 m
À l'intérieur des reculs
792 m²

Distance du bâti à la limite la plus proche : 2,36 m, entre l'emprise de la BD TOPO et le trait du cadastre.

Recul sur voie : aucune valeur inconditionnelle lue.Le règlement en fixe peut-être un sous condition, ou n'en fixe aucun. Le plan ne dessine alors aucun retrait depuis la rue.

Limites séparatives : aucune valeur inconditionnelle lue.Le plan ne dessine aucun retrait depuis les limites voisines.

Le texte entier de la zone NR

Ce plan n'est pas un bornage

Ce n'est pas un bornage. Le plan cadastral est un document fiscal, pas un levé de géomètre : ses limites sont dessinées, pas arpentées. Sur cette parcelle, sa géométrie et sa contenance diffèrent de 5 m². Seul un géomètre-expert fixe une limite.

La nature des limites est une mesure, pas un fait juridique. Elle vient du croisement de trois sources publiques ; la distance à l'axe est dans le tableau pour que vous puissiez la contredire en regardant votre terrain.

Cette parcelle est à cheval sur 2 zones. Les reculs dessinés sont ceux de la zone NR ; les autres zones en fixent d'autres.

La zone claire n'est pas un droit à construire. Hauteur, emprise maximale, pleine terre, stationnement, servitudes et avis de l'architecte des bâtiments de France s'appliquent en plus.

Votre projet sur cette parcelle

Choisissez ce que vous voulez faire. La formalité se calcule ici, dans votre navigateur, et chaque règle de la zone est ramenée à ce terrain, avec la phrase du règlement qui la porte. Rien de ce que vous tapez n'est envoyé.

Terrain
787 m²
Zone
NR, hors zone urbaine
Bâti
110 m² au sol, 4,1 m de haut
Façade sur rue
12,8 m
Bâti à la limite
2,36 m
Secteur protégé
aucune servitude de protection au contour

Contenance du cadastre, zone du plan lue au contour, bâti et hauteur de la BD TOPO, façade et distance mesurées sur le plan cadastral, protections parmi les servitudes qui touchent la parcelle.

Les blocages possibles sur cette parcelle

  • Aucune servitude de protection du patrimoine ne touche la parcelle.
  • 3 plans de prévention des risques sur la commune, dont 4 zones où construire est interdit. La zone de cette parcelle se lit sur le plan annexé.
  • 2 servitudes et 1 prescription touchent la parcelle : elles sont listées plus bas.
  • Le document d'urbanisme est en cours de révision : la règle peut changer avant votre dossier.
Les contraintes qu'aucun calcul ne couvre
  • les servitudes et prescriptions au droit du terrain, dont les emplacements réservés et les espaces boisés classés
  • le zonage d'un plan de prévention des risques, qui peut interdire de construire
  • l'avis de l'architecte des bâtiments de France aux abords d'un monument historique
  • les orientations d'aménagement et de programmation, et les dispositions générales du document
  • l'implantation des constructions les unes par rapport aux autres, que ce site ne compile pas

Et ensuite

Contraintes sur cette parcelle

Servitudes d'utilité publique

Prescriptions du plan

  • 17Secteur de mixite socialeUC

Les plans de prévention des risques à Lanton

Plans de la commune entière : la zone de cette parcelle se lit sur le plan annexé au document d'urbanisme. Le détail de Lanton.

Les autorisations délivrées sur cette parcelle

Toutes les autorisations délivrées à Lanton

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.