PLUi du Vanneau-Irleau
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 02/02/2026
- 4 zones
- 12 articles
- INSEE 79337
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.
- Document
- 200041317_PLUi_20260202, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 02/02/2026
Le plan de zonage, 40 planches
- Planche 1 11 Mo
- Planche 10 8,8 Mo
- Planche 11 10 Mo
- Planche 12 3,0 Mo
- Planche 13 4,3 Mo
- Planche 14 5,9 Mo
- Planche 15 7,8 Mo
- Planche 16 4,4 Mo
- Planche 17 6,4 Mo
- Planche 18 2,5 Mo
- Planche 19 7,3 Mo
- Planche 2 3,8 Mo
- Planche 20 6,5 Mo
- Planche 21 5,9 Mo
- Planche 22 32 Mo
- Planche 23 5,9 Mo
- Planche 24 4,8 Mo
- Planche 25 4,2 Mo
- Planche 26 7,4 Mo
- Planche 27 5,4 Mo
- Planche 28 9,8 Mo
- Planche 29 5,9 Mo
- Planche 3 5,9 Mo
- Planche 30 5,9 Mo
- Planche 31 4,8 Mo
- Planche 32 2,6 Mo
- Planche 33 6,0 Mo
- Planche 34 6,2 Mo
- Planche 35 4,5 Mo
- Planche 36 5,5 Mo
- Planche 37 3,2 Mo
- Planche 38 9,2 Mo
- Planche 39 5,2 Mo
- Planche 4 6,0 Mo
- Planche 40 7,9 Mo
- Planche 5 9,2 Mo
- Planche 6 4,9 Mo
- Planche 7 6,5 Mo
- Planche 8 5,9 Mo
- Planche 9 7,1 Mo
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 4 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Le règlement n'est pas lisible ici
Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui n'impose pas la numérotation des articles. Le découpage est donc partiel.
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire au Vanneau-Irleau
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 3.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
56 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 42permis de construire
- 8déclarations préalables
- 57logements créés
- 7autorisations annulées
Les 56 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 6 rue de la Mairie, 79270 Le Vanneau-Irleau
- Téléphone
- 05 49 35 00 13
- Horaires
- Le lundi, de 11 h à 12 h et de 16 h à 18 h. Le mardi, de 11 h à 12 h et de 15 h à 17 h. Le mercredi, de 11 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 11 h à 12 h et de 15 h à 17 h.
- Site
- www.le-vanneau-irleau.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 12 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi du Vanneau-Irleau ?
Le document opposable est 200041317_PLUi_20260202, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 40 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi du Vanneau-Irleau ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : AP, NF, UV, UX. Ils portent 12 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain au Vanneau-Irleau ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage du Vanneau-Irleau est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés au Vanneau-Irleau ?
56 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 42 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 57 logements créés. 7 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques au Vanneau-Irleau ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire au Vanneau-Irleau ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 6 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire du Vanneau-Irleau, calculées sur les contours de l'IGN.La commune
- Population
- 860 habitants
- Code postal
- 79270
- Code INSEE
- 79337
- Département
- Deux-Sèvres, Nouvelle-Aquitaine
- Locaux raccordables à la fibre
- 550 sur 564 (97,5 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.