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Edifiable

Parcelle CL 124 aux Abymes

8 030 m² au plan cadastral. Identifiant 97101000CL0124. La contenance est celle du cadastre, qui est un document fiscal : ce n'est pas une surface arpentée.

Ce qui pèse sur cette parcelle

11 thèmes lus : 7 concernent cette parcelle, 3 n'ont rien donné, 1 n'ont pas pu être lus. Gratuit, sans compte, sans limite de consultation.

Ce que cet extrait ne couvre pas
  • le bornage et les limites réelles du terrain, qui relèvent d’un géomètre-expert
  • les orientations d’aménagement et de programmation, qui s’imposent en compatibilité
  • les servitudes de droit privé, qui ne figurent dans aucun fichier public
  • le raccordement aux réseaux, qui se demande aux concessionnaires
  • l’assainissement et la capacité du réseau, qui se demandent à la commune

Un service instructeur regarde ces points en plus. Le certificat d'urbanisme, gratuit et délivré par la mairie, est le seul document qui les tranche et qui soit opposable.

La parcelle est en zone 3AU1

3AU1 = ZAC de Boissard - Quartiers couverts par une operation d amenagement d ensemble realisee sous forme de zone d amenagement concerte (ZAC) Lu au contour de la parcelle, pas à un point.

Le plan de la parcelle, coté

Chaque côté est mesuré sur le plan cadastral, et la page dit sur quoi il donne : 7 sur voie, 9 en limite séparative, 16 indéterminées.

Plan coté de la parcelle CL 12442,79 m123,01 m244,38 m328,03 m431,48 m53,85 m626,48 m743,63 m838,98 m91,62 m1011,23 m1112,95 m124,28 m133,72 m141,56 m154,32 m166,70 m176,16 m184,88 m198,20 m2010,52 m217,72 m224,18 m236,22 m242,39 m255,26 m262,41 m279,71 m2813,03 m293,57 m304,32 m313,74 m3218,5029,4237,8147,1652,7253,8254,2052,4742,7037,8537,8533,7528,9526,0825,9825,9826,8026,8325,8226,0324,9323,7421,9220,9220,5520,5520,6920,1920,1920,1319,3519,3525 mN

à l'intérieur des reculsbâti existantlimite sur voielimite séparativeindéterminée

Contour et cotes : plan cadastral, projeté en Lambert-93. Bâtiments : BD TOPO de l'IGN, le voisinage en gris. Altitudes : RGE ALTI, au sommet, en mètres NGF. Zone claire : ce qui reste à l'intérieur des reculs, échantillonné au pas de 0,25 m. Au moins un côté n'a pas de recul chiffré dans le règlement : la zone claire va jusqu'à ce côté-là, donc elle est plus grande que la réalité.

Les 32 côtés de la parcelle
CôtéLongueurDonne surDistance à l'axe
142,79 mséparative14,4 m
223,01 mséparative36,7 m
344,38 mséparative48,3 m
428,03 mséparative46,0 m
531,48 mséparative10,6 m
63,85 mséparative12,2 m
726,48 mséparative15,0 m
843,63 mséparative23,2 m
938,98 mséparative51,6 m
101,62 mindéterminée12,0 m
1111,23 mindéterminée10,4 m
1212,95 mindéterminée7,3 m
134,28 msur voie5,1 m
143,72 msur voie4,4 m
151,56 msur voie4,9 m
164,32 mindéterminée7,0 m
176,70 mindéterminée9,9 m
186,16 mindéterminée12,6 m
194,88 mindéterminée14,0 m
208,20 mindéterminée15,0 m
2110,52 mindéterminée13,8 m
227,72 mindéterminée10,5 m
234,18 mindéterminée8,3 m
246,22 mindéterminée7,6 m
252,39 mindéterminée7,4 m
265,26 mindéterminée7,2 m
272,41 mindéterminée6,9 m
289,71 mindéterminée7,0 m
2913,03 msur voie6,1 m
303,57 msur voie4,4 m
314,32 msur voie1,7 m
323,74 msur voie3,7 m
Périmètre
421,3 m
Surface du contour
10 233 m²
Écart avec la contenance
+2 203 m²
Bâti sur la parcelle
900 m²
Dénivelé
35,7 m
À l'intérieur des reculs
10 233 m²

Distance du bâti à la limite la plus proche : 0,14 m, 0,14 m, 0,22 m, 0,64 m, 0,99 m, 2,91 m, 4,94 m, 4,96 m, 7,05 m, 8,16 m, 11,84 m, 16,00 m, 17,92 m, 18,38 m. Mesurée entre l'emprise relevée par la BD TOPO et le trait du cadastre, qui sont deux levés différents.

Les reculs n'ont pas pu être lus.Le règlement de cette parcelle n'a pas été rapproché du plan : ni la zone ni ses reculs ne sont connus ici, et le plan ne dessine donc aucun retrait. Ça ne veut pas dire que le règlement n'en impose pas.

Ce n'est pas un bornage. Le plan cadastral est un document fiscal, pas un levé de géomètre : ses limites sont dessinées, pas arpentées. Sur cette parcelle, sa propre géométrie et sa propre contenance diffèrent de 2203 m². Seul un géomètre-expert fixe une limite.

La nature des limites est une mesure, pas un fait juridique. Elle vient du croisement de trois sources publiques ; la distance à l'axe est affichée dans le tableau pour que vous puissiez la contredire en regardant votre terrain.

16 côtés sont indéterminés. Ils ne donnent ni sur une voie repérée ni sur une parcelle voisine. Le recul le plus exigeant des deux leur est appliqué : se tromper du côté large dessinerait une constructibilité qui n'existe pas.

La zone claire n'est pas un droit à construire. Hauteur, emprise maximale, pleine terre, stationnement, servitudes et avis de l'architecte des bâtiments de France s'appliquent en plus.

Ce que le plan porte sur cette parcelle

Servitudes d'utilité publique

  • PM1Plan de prévention des risques naturelsEnveloppe des zonages réglementairesActe : Commune_Les_Abymes

Les plans de prévention des risques aux Abymes

Ces plans découpent la commune, pas cette parcelle. Savoir dans laquelle de leurs zones elle tombe demande le plan lui-même, annexé au document d'urbanisme. Le détail des Abymes.

Ce qui a déjà été autorisé sur cette parcelle

Toutes les autorisations délivrées aux Abymes

Cette page lit des sources publiques au contour de la parcelle. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme, qui est le seul document opposable et qui se demande à la mairie.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.