PLUi de Marans

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

• ConstruireConstruire une maison
• SuréleverSurélever une maison
• AgrandirAgrandir une maison
• Construire une piscineConstruire une piscine
• Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
• Construire un garageConstruire un garage ou un carport
• Faire une terrasseFaire une terrasse
• ClôturerClôturer un terrain
• Refaire la façadeRefaire une façade
• Isoler par l'extérieurIsoler une maison par l'extérieur
• Changer de destinationChanger la destination d'un bâtiment
• Créer un logement de plusDiviser une maison en plusieurs logements
• Détacher un lotDiviser un terrain pour vendre un lot à bâtir

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 4 zones d’interdiction sont recensées ici.

• PPR Maransrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique

  Bassin de risques : Bassin Nord du département

  • Bs2Zone bleue Bs2: Ensemble des zones urbanisees comprises entre les limites des 2 aleas ainsi que les zones naturelles en alea nul court terme et faible long termePrescriptions
  • Rs2Zone rouge Rs2: Ensemble des zones submersibles en alea tres fort a court termeInterdiction
  • Rs1Zone rouge Rs1, hors zone Re: Ensemble des zones submersibles situees dans la bande de precaution en arriere des ouvrages ou en zone de dangerInterdiction stricte

• PPRT SIMAFEXrisque technologique, PPRT, servitude d’utilité publique

  Bassin de risques : PPRT Simafex

  • Gzone grise (G): emprise de l'établissement à l'orginie du risque technologiqueInterdiction
  • R2zone rouge (R2): zone exposée aux aléas toxiques M+ en hauteur (pas de bâtiment > à 10m)Interdiction stricte

20 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 9 sécheresse, 6 inondations et/ou coulées de boue, 2 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 2 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

• 223permis de construire
• 22déclarations préalables
• 353logements créés
• 17autorisations annulées

Les 272 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

Place Ernest-Cognacq, 17230 Marans

Téléphone

05 46 01 10 29

Horaires

Le lundi, de 14 h à 17 h. Le mardi, de 9 h à 12 h et de 15 h à 18 h 30. Du mercredi au jeudi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le vendredi, de 14 h à 16 h.

Site

www.ville-marans.fr

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

• L'Île-d'Elle1 502 hab.
• Charron2 021 hab.
• Chaillé-les-Marais1 924 hab.
• Saint-Jean-de-Liversay3 063 hab.
• La Taillée550 hab.
• Sainte-Radégonde-des-Noyers990 hab.
• Andilly2 350 hab.
• Nuaillé-d'Aunis1 279 hab.
• Le Gué-de-Velluire525 hab.
• Longèves1 052 hab.
• Vouillé-les-Marais806 hab.

La commune

Population

4 476 habitants

Code postal

17230

Code INSEE

17218

Département

Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine

Locaux raccordables à la fibre

2 868 sur 2 977 (96,3 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.