PLUi de Marolles
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 30/06/2026
- 10 zones
- 83 articles
- INSEE 14403
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.
- Document
- 200069532_PLUI_20260630_C, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 30/06/2026
- Lecture
- 96 pages, 10 zones, 83 articles découpés
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 28 planches
- Planche 1 1,3 Mo
- Planche 10 1,6 Mo
- Planche 11 2,0 Mo
- Planche 12 7,8 Mo
- Planche 13 6,8 Mo
- Planche 14 7,7 Mo
- Planche 15 7,2 Mo
- Planche 16 3,2 Mo
- Planche 17 4,4 Mo
- Planche 18 6,4 Mo
- Planche 19 4,6 Mo
- Planche 2 2,2 Mo
- Planche 20 6,0 Mo
- Planche 21 4,5 Mo
- Planche 22 2,2 Mo
- Planche 23 11 Mo
- Planche 24 3,2 Mo
- Planche 25 3,2 Mo
- Planche 26 2,6 Mo
- Planche 27 2,0 Mo
- Planche 28 1,5 Mo
- Planche 3 1,6 Mo
- Planche 4 2,3 Mo
- Planche 5 1,2 Mo
- Planche 6 2,2 Mo
- Planche 7 4,8 Mo
- Planche 8 5,8 Mo
- Planche 9 15 Mo
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
État des lieux SuDocUH au 31 décembre 2024Prescrite le 30 juin 2021. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU-I sect approuvé - révision de PLU-I
Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.
Les 10 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones naturelles
1
Autres zones
3
Que puis-je construire ?, zone par zone
« Usages et affectations des sols interdits ou soumis à conditions », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
1. Types d'occupation ou d'utilisation du sol, interdits Sont interdites les occupations et utilisations du sol suivantes : ◼ les constructions, ouvrages ou travaux à destination d’exploitation agricole ou forestière ; ◼ les constructions, ...
- Zone 1AUX
1. Types d'occupation ou d'utilisation du sol interdits Dans l’ensemble de la zone, sont interdites les occupations et utilisations du sol suivantes : ◼ les constructions à usage d'habitation sauf celles visées à l'article 2 ; ◼ les constru...
- Zone 2AU
1. Types d'occupation ou d'utilisation du sol, interdits Les constructions ou installations de quelque nature qu’elles soient, sauf celles visées à l’article 2. 2. Types d'occupation ou d'utilisation du sol, soumis à des conditions particul...
- Zone N
1. Types d'occupation ou d'utilisation du sol, interdits Toutes les occupations et utilisations du sol autres que celles énumérées à l’article 2. sont interdites. 2. Types d'occupation ou d'utilisation du sol, soumis à des conditionsparticu...
- Zone UA
1. Types d'occupation ou d'utilisation du sol interdits Sont interdites les occupations et utilisations du sol suivantes : ◼ les constructions, ouvrages ou travaux à destination d’exploitation agricole ou forestière ; ◼ les constructions, o...
- Zone UB
1. Types d'occupation ou d'utilisation du sol, interdits Sont interdites les occupations et utilisations du sol suivantes : ◼ les constructions, ouvrages ou travaux à destination d’exploitation agricole ou forestière ; ◼ les constructions, ...
- Zone UD
1. Types d'occupation ou d'utilisation du sol, interdits Sont interdites les occupations et utilisations du sol suivantes : ◼ les constructions, ouvrages ou travaux à destination d’exploitation agricole ou forestière ; ◼ les constructions, ...
- Zone UE
1. Types d'occupation ou d'utilisation du sol, interdits Sont interdites les occupations et utilisations du sol suivantes : ◼ les constructions, ouvrages ou travaux à destination d’exploitation agricole ou forestière ; ◼ les constructions, ...
- Zone UX
1. Types d'occupation ou d'utilisation du sol interdits Dans l’ensemble de la zone, sont interdites les occupations et utilisations du sol suivantes : ◼ les constructions à usage d'habitation sauf celles visées à l'article UX2 ; ◼ les const...
- Zone UZOO
1. Types d'occupation ou d'utilisation du sol interdits Toutes les occupations et utilisations du sol autres que celles énumérées à l’article 2. sont interdites. 2. Types d'occupation ou d'utilisation du sol, soumis à des conditions particu...
Voir aussi : Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Marolles
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
5 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
48 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 45permis de construire
- 2déclarations préalables
- 26logements créés
- 3autorisations annulées
Les 48 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 6 place de la Mairie, 14100 Marolles
- Téléphone
- 02 31 63 64 28
- Horaires
- Le lundi, de 16 h à 18 h. Le jeudi, de 17 h à 19 h. Le samedi, de 10 h à 12 h.
- Site
- www.marolles14.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 83 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi de Marolles ?
Le document opposable est 200069532_PLUI_20260630_C, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 28 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Marolles ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, 2AU, N, UA, UB, UD, UE, UX, UZOO. Ils portent 83 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Marolles ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Marolles est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Marolles ?
48 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 45 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 26 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Marolles ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Marolles ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 9 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Marolles, calculées sur les contours de l'IGN.- Courtonne-la-Meurdrac683 hab.
- Cordebugle160 hab.
- L'Hôtellerie313 hab.
- Fumichon268 hab.
- Ouilly-du-Houley256 hab.
- Thiberville1 752 hab.
- Piencourt170 hab.
- Firfol366 hab.
- La Chapelle-Hareng119 hab.
La commune
- Population
- 749 habitants
- Code postal
- 14100
- Code INSEE
- 14403
- Département
- Calvados, Normandie
- Locaux raccordables à la fibre
- 454 sur 454 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.