Parcelle BF 8 Nanterre
Aux alentours du 7 Avenue Alexandre 92000 Nanterre. Adresse la plus proche du centre de la parcelle, pas une adresse qu'elle porte.
- Parcelle
- BF 8
- Contenance
- 98 m²
- Zone
- UBa
- UBa | Tissu mixte | Grands axes
Identifiant 92050000BF0008Règlement zone UB, 15 articlesPlan cadastral et photo aérienne
- UBa, sur la parcelle
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Ce qui pèse sur cette parcelle
11 thèmes lus : 7 concernent cette parcelle, 4 n'ont rien donné.
- Zone du document d’urbanismeGéoportail de l'urbanismeZone UBa.
- Règles chiffrées du règlementLe règlement déposé par la communeLe texte est là, aucune valeur chiffrée n'en a été tirée.
- Plans de prévention des risquestoute la communeGéorisques3 plans, dont 2 zones où l’on ne construit pas.
- Servitudes d’utilité publiqueGéoportail de l'urbanismeAucune servitude ne touche cette parcelle.
- Prescriptions du documentGéoportail de l'urbanisme2 prescriptions
- Valeurs portées par le plan graphiqueLe plan de zonage de la communeCe plan n’étiquette pas ses traits.
- Informations du documentGéoportail de l'urbanisme11 informations
- Arrêtés de catastrophe naturelletoute la communeGéorisques10 arrêtés
- Autorisations déjà délivrées iciSitadel1 dossier
- Procédure en cours sur le documenttoute la communeSuDocUHAucune procédure en cours à la date de l’état des lieux.
- Contenance cadastraleCadastre, direction générale des finances publiques98 m², surface fiscale et non arpentée.
Ce que cet extrait ne couvre pas
- le bornage et les limites réelles du terrain, qui relèvent d’un géomètre-expert
- les orientations d’aménagement et de programmation, qui s’imposent en compatibilité
- les servitudes de droit privé, qui ne figurent dans aucun fichier public
- le raccordement aux réseaux, qui se demande aux concessionnaires
- l’assainissement et la capacité du réseau, qui se demandent à la commune
Un service instructeur regarde ces points en plus. Le certificat d'urbanisme, gratuit et délivré par la mairie, est le seul document qui les tranche et qui soit opposable.
La parcelle est en zone UBa
UBa | Tissu mixte | Grands axes
Ce que le règlement dit en zone UB (secteur UBa)
Le règlement de cette zone n'est pas compilé en valeurs : son texte se lit article par article.
Le plan de la parcelle, coté
12 côtés mesurés sur le plan cadastral : 0 sur voie, 12 en limite séparative, 0 indéterminé.
à l'intérieur des reculsbâti existantlimite sur voielimite séparativeindéterminée
Contour et cotes : plan cadastral, projeté en Lambert-93. Bâtiments : BD TOPO de l'IGN, le voisinage en gris. Altitudes : RGE ALTI, au sommet, en mètres NGF. Zone claire : ce qui reste à l'intérieur des reculs, échantillonné au pas de 0,25 m. Au moins un côté n'a pas de recul chiffré dans le règlement : la zone claire va jusqu'à ce côté-là, donc elle est plus grande que la réalité.
| Côté | Longueur | Donne sur | Distance à l'axe |
|---|---|---|---|
| 1 | 17,09 m | séparative | 30,1 m |
| 2 | 4,31 m | séparative | 19,0 m |
| 3 | 3,17 m | séparative | 21,0 m |
| 4 | 3,13 m | séparative | 19,5 m |
| 5 | 1,39 m | séparative | 19,3 m |
| 6 | 3,47 m | séparative | 19,6 m |
| 7 | 5,41 m | séparative | 25,8 m |
| 8 | 4,11 m | séparative | 25,8 m |
| 9 | 3,44 m | séparative | 24,0 m |
| 10 | 4,01 m | séparative | 20,1 m |
| 11 | 5,21 m | séparative | 15,5 m |
| 12 | 11,79 m | séparative | 8,2 m |
- Périmètre
- 66,5 m
- Surface du contour
- 101 m²
- Écart avec la contenance
- +3 m²
- Bâti sur la parcelle
- 93 m²
- Dénivelé
- 1,89 m
- À l'intérieur des reculs
- 101 m²
Distance du bâti à la limite la plus proche : 0,08 m, 0,66 m, entre l'emprise de la BD TOPO et le trait du cadastre.
Recul sur voie : aucune valeur inconditionnelle lue.Le règlement en fixe peut-être un sous condition, ou n'en fixe aucun. Le plan ne dessine alors aucun retrait depuis la rue.
Limites séparatives : aucune valeur inconditionnelle lue.Le plan ne dessine aucun retrait depuis les limites voisines.
Ce que ce plan n'est pas
Ce n'est pas un bornage. Le plan cadastral est un document fiscal, pas un levé de géomètre : ses limites sont dessinées, pas arpentées. Sur cette parcelle, sa géométrie et sa contenance diffèrent de 3 m². Seul un géomètre-expert fixe une limite.
La nature des limites est une mesure, pas un fait juridique. Elle vient du croisement de trois sources publiques ; la distance à l'axe est dans le tableau pour que vous puissiez la contredire en regardant votre terrain.
La zone claire n'est pas un droit à construire. Hauteur, emprise maximale, pleine terre, stationnement, servitudes et avis de l'architecte des bâtiments de France s'appliquent en plus.
Contraintes sur cette parcelle
Prescriptions du plan
- 18OAP Boule - Grands axes
- 44Zone de stationnement n°33
- infoZone de publicité ZP1a
- infoAléa moyen de retrait-gonflement des sols argileux
- infoPérimètre de droit de préemption urbain renforcé
- infoPérimètre de sursis à statuer n°5
- infoZone d'assainissement collectif des eaux usées
- infoZone de publicité numérique interdite
- infoZone à risque d'exposition à l'amiante
- infoZone de publicité ZP1c
- infoZone à risque d'exposition au plomb
- infoZone à risque d'exposition aux termites
- infoZone verte d'assainissement des eaux pluviales
Les plans de prévention des risques à Nanterre
- R111.3 sur la commune NanterreRisque naturel, servitude annexée au PLU, 1 zone au règlement
- PPRI de la SeineRisque naturel, servitude annexée au PLU, 3 zones au règlementZR Zone A - Zone à forts aléas et zone à préserver pour la capacité de stockage de la crue : interdiction
- PPRT CCMP (ex DPN)Risque technologique, servitude annexée au PLU, 3 zones au règlementR Zone Rouge foncé d'interdiction stricte R : interdiction
Plans de la commune entière : la zone de cette parcelle se lit sur le plan annexé au document d'urbanisme. Le détail de Nanterre.
Ce qui a déjà été autorisé sur cette parcelle
- PCPermis de construire autorisé le 23 juillet 2019, 5 448 m² créés, 36 logementsTravaux achevés, 146/1 AVENU GEORGES CLEMENCEAU
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.