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Edifiable

PLUi de Nogent-sur-Marne

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
200057941_PLUi_20251014, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
14/10/2025
Lecture
1842 pages, 10 zones, 124 articles découpés

Le plan de zonage, 23 planches

Plan de zonageN : N - Zone naturelleUPa : UP - Zone pavillonnaireNb : N - Zone naturelleNa : N - Zone naturelleUP : UP - Zone pavillonnaireUXa : UX - Zone d'activités économiquesUB : UB - Zone urbaine mixte intermédiaireUB2d : UB - Zone urbaine mixte intermédiaireUB2c : UB - Zone urbaine mixte intermédiaireUP1 : UP - Zone pavillonnaireUB1b : UB - Zone urbaine mixte intermédiaireUA2a : UA - Zone de centralité urbaineUBa : UB - Zone urbaine mixte intermédiaireUF : UF - Zone des franges du Bois de VincennesUE : UE - Zone d'équipements publicsUA2 : UA - Zone de centralité urbaineUAa : UA - Zone de centralité urbaineUB2a : UB - Zone urbaine mixte intermédiaireUBb : UB - Zone urbaine mixte intermédiaireUEa : UE - Zone d'équipements publicsUPc : UP - Zone pavillonnaireUZb : UZ - Zone de projet urbainUP1a : UP - Zone pavillonnaireUAb : UA - Zone de centralité urbaineUX2 : UX - Zone d'activités économiquesUP2 : UP - Zone pavillonnaireUPb : UP - Zone pavillonnaireUA1 : UA - Zone de centralité urbaineUX : UX - Zone d'activités économiques
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 10 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

8

Zones naturelles

1

Autres zones

1

Quelle surface au sol ?, zone par zone

Article 9 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Nogent-sur-Marne

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

3 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

12 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 6 sécheresse, 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

205 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 205 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
Place Roland-Nungesser, 94130 Nogent-sur-Marne
Téléphone
01 43 24 62 00
Horaires
Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h à 17 h. Le samedi, de 8 h 30 à 12 h.
Site
ville-nogentsurmarne.com

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 124 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi de Nogent-sur-Marne ?

Le document opposable est 200057941_PLUi_20251014, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 23 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Nogent-sur-Marne ?

Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, N, UA, UB, UC, UE, UF, UP, UX, UZ. Ils portent 124 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Nogent-sur-Marne ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Nogent-sur-Marne est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Nogent-sur-Marne ?

205 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 172 permis de construire et 16 déclarations préalables, pour 2 889 logements créés. 13 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Nogent-sur-Marne ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Nogent-sur-Marne ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 5 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Nogent-sur-Marne, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
32 455 habitants
Code postal
94130
Code INSEE
94052
Département
Val-de-Marne, Île-de-France
Locaux raccordables à la fibre
21 150 sur 21 567 (98,1 %)ARCEP, 2026T1, zone très dense. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.