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Edifiable

PLUi d'Oissel-sur-Seine

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
200023414_PLUi_20260504, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
04/05/2026
Lecture
813 pages, 89 zones, 870 articles découpés
Plan de zonageNO-ca : Zone naturelle des milieux ouvertsNA : Zone naturelle aquatique et milieux humidesUBA2 : Zone urbaine mixte à dominante habitat individuelUBB2 : Zone urbaine mixte à dominante habitat individuelUXA : Zone urbaine d'activités artisanalesURP24 : Zone urbaine de renouvellement urbain et de projets mixte à dominante habitatNB : Zone naturelle boiséeA : Zone agricoleUXM-ir : Zone urbaine d'activités économiques mixtesUXM : Zone urbaine d'activités économiques mixtesUBA1 : Zone urbaine mixte à dominante habitat individuelUXM-c : Zone urbaine d'activités économiques mixtesUBA1-ir : Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel1AUXM : Zone à urbaniser d'activités économiques mixtes1AUXM-ir : Zone à urbaniser d'activités économiques mixtesUE : Zone urbaine d'équipements1AUB1 : Zone à urbaniser mixte à dominante habitat individuelURX3 : Zone urbaine de renouvellement urbain et de projets d'activités économiquesNB-ir : Zone naturelle boiséeURX3-ir : Zone urbaine de renouvellement urbain et de projets d'activités économiques2AUX : Zone à urbaniser à vocation d'activités économiquesUXI : Zone urbaine d'activités industriellesNA-ir : Zone naturelle aquatique et milieux humidesUBH : Zone urbaine mixte à dominante habitat individuelNL : Zone naturelle de loisirs1AUL : Zone à urbaniser de loisirsURP35 : Zone urbaine de renouvellement urbain et de projets mixte à dominante habitatUBH-1 : Zone urbaine mixte à dominante habitat individuelUP : Zone urbaine paysagèreNO : Zone naturelle des milieux ouvertsUXT : Zone urbaine d'activités tertiairesURP9-1 : Zone urbaine de renouvellement urbain et de projets mixte à dominante habitatNR-e : Zone naturelle de restauration des ressources naturellesUXC : Zone urbaine grandes zones commercialesURP9 : Zone urbaine de renouvellement urbain et de projets mixte à dominante habitatUAC : Zone urbaine mixte à dominante habitat de centralitéURX4 : Zone urbaine de renouvellement urbain et de projets d'activités économiquesUAB : Zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 200023414_PLUI_20250331. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 89 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

68

Zones agricoles

2

Zones naturelles

6

Autres zones

13

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Oissel-sur-Seine

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

4 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 5 zones d’interdiction sont recensées ici.

14 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 10 inondations et/ou coulées de boue, 3 mouvement de terrain, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 13 ventes de terrain à bâtir nu à Oissel-sur-Seine en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

378 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 378 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
Place du 8-Mai-1945, 76350 Oissel-sur-Seine
Téléphone
02 32 95 89 89
Horaires
Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 10 h à 12 h.
Site
www.ville-oissel.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 870 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi d'Oissel-sur-Seine ?

Le document opposable est 200023414_PLUi_20260504, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 8 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi d'Oissel-sur-Seine ?

Le règlement ouvre 89 chapitres de zone : 1AUB1, 1AUB2, 1AUL, 1AUR1, 1AUR2, 1AUR4, 1AUR5, 1AUXI, 1AUXM, 1AUXR1, 1AUXR2, 2AU et 77 autres. Ils portent 870 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Oissel-sur-Seine ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Oissel-sur-Seine est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Oissel-sur-Seine ?

378 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 332 permis de construire et 20 déclarations préalables, pour 804 logements créés. 23 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Oissel-sur-Seine ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Oissel-sur-Seine ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 7 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire d'Oissel-sur-Seine, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
12 317 habitants
Code postal
76350
Code INSEE
76484
Département
Seine-Maritime, Normandie
Locaux raccordables à la fibre
6 016 sur 6 191 (97,2 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.