Parcelle A 1521 Pérouges
Lecture du cadastre, du plan de zonage et des risques au contour de la parcelle : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
- Parcelle
- A 1521
- Surface cadastrale
- 2 836 m²
- Zone
- N, le règlement de la zone
- Zone recouvre les espaces à protéger en raison soit de la qualité des...
Identifiant 012900000A1521
Règlement zone N, 15 articles
Le plan de la DGFiP sous le dessin, les parcelles voisines autour. Chaque pastille ouvre le plan en grand sur son fond ; le plan coté y mesure les limites, et chaque parcelle voisine y mène à ses propres règles.
Votre projet sur cette parcelle
7 projets tiennent sur ce terrain
Surélever, agrandir, refaire la façade, isoler par l'extérieur, changer de destination, créer un logement de plus : sans objet, aucun bâtiment mesuré sur la parcelle. Pour les autres, la page projet dit la formalité à déposer et met vos chiffres à côté des règles de la zone, ramenées à ce terrain de 2 836 m².
Les pièces du dossier
Le plan de situation du terrain, pièce PCMI1 d'un permis de construire et DP1 d'une déclaration préalable, se rend ici pour ce terrain : le Plan IGN au 1/2 000 et au 1/25 000, puis la vue aérienne au 1/1 000, le terrain en rouge, le nord, l'échelle et la zone du PLU, sur deux feuilles A4.
Télécharger le plan de situation (PDF)
Le plan de masse se prépare depuis votre projet, une fois les bâtiments posés sur le plan. Les huit pièces d'un permis, expliquées une par une, et les pièces d'une déclaration préalable.
Les thèmes qui concernent cette parcelle
12 thèmes : 6 concernent cette parcelle, 6 sans objet, 0 non lu.
Zone du document d’urbanisme
Zone N.Qui répond Géoportail de l'urbanisme
Zone recouvre les espaces à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de vue esthétique, historique ou écologique, soit de leur caractère d'espaces naturels
Règles chiffrées du règlement
Le texte est là, aucune valeur chiffrée n'en a été tirée.sans objetQui répond Le règlement déposé par la commune
5 règles que ce site ne tranche pas.
Emprise au sol
Article N 9 · Emprise au solPas de chiffre lu
À lire dans l'article
Ce site n'a lu aucun chiffre dans cet article : la règle se lit dans son texte, lié ci-dessus. L'extrait ci-dessous en est une phrase, pas toute la règle
Un extrait de l'article, pas toute la règle
Surface totale maximale d’emprise au sol des annexes* (piscine non comprise) des bâtiments d’habitation existants non-liés à une activité agricole : 50m²
Hauteur maximale
Article N 10 · Hauteur maximale des constructionsPas de chiffre lu
À lire dans l'article
Ce site n'a lu aucun chiffre dans cet article : la règle se lit dans son texte, lié ci-dessus. L'extrait ci-dessous en est une phrase, pas toute la règle
Un extrait de l'article, pas toute la règle
La hauteur* des constructions* ne doit pas dépasser 7 mètres à l'égout des toitures, 10 mètres au faîtage des toitures, 8 mètres à l'acrotère des toitures terrasses.
Pas de chiffre lu
À lire dans l'article
Ce site n'a lu aucun chiffre dans cet article : la règle se lit dans son texte, lié ci-dessus. L'extrait ci-dessous en est une phrase, pas toute la règle
Un extrait de l'article, pas toute la règle
2.) Autres voies publiques et voies privées ouvertes à la circulation publique : 10 mètres au moins de l'alignement* des routes départementales ;
Distance aux limites
Article N 7 · Implantation par rapport aux limites séparativesPas de chiffre lu
À lire dans l'article
Ce site n'a lu aucun chiffre dans cet article : la règle se lit dans son texte, lié ci-dessus. L'extrait ci-dessous en est une phrase, pas toute la règle
Un extrait de l'article, pas toute la règle
La distance comptée horizontalement de tout point de la construction* au point de la limite séparative qui en est le plus rapproché doit être au moins égale à la moitié de la différence d'altitude entre ces deux points sans pouvoir être inférieure à 3 mètres.
Espaces libres
Article N 13 · Espaces libres et plantationsPas de chiffre lu
À lire dans l'article
Ce site n'a lu aucun chiffre dans cet article : la règle se lit dans son texte, lié ci-dessus
Les chiffres de la zone, ramenés à cette parcelle : la contenance du cadastre, le bâti et les limites mesurés sur le plan. La page projet met les vôtres en face ; elle ne dit pas si un projet est autorisé.
Et quand le règlement ne dit rien ?
Une ligne « Non réglementé », ou une règle absente, ne veut pas dire « tout est permis », et ne veut pas dire non plus que la loi prend le relais. Cela veut dire que ce plan-là ne réglemente pas ce point. D'autres textes s'appliquent quand même, et il faut satisfaire tous ceux qui portent sur le même objet, donc en pratique le plus contraignant.
1. La loi ne vient pas combler le silence du plan
Contrairement à ce qu'on pourrait croire, là où un plan local existe, l'article R.111-1 du code de l'urbanisme écarte les articles R.111-3, R.111-5 à R.111-19 et R.111-28 à R.111-30, c'est-à-dire ceux qui donneraient un chiffre :
- R.111-16 le recul par rapport à la voie ;
- R.111-17 3 mètres, ou la moitié du dénivelé, aux limites séparatives ;
- R.111-18 le gabarit des constructions.
Si le plan ne fixe pas de hauteur, aucune règle nationale ne la fixe à sa place : le plan a choisi de ne pas réglementer ce point. Une commune sans plan local applique au contraire ces articles en entier, et sa page les cite.
2. Les règles nationales qui restent sont des motifs de refus
Les autres articles du règlement national continuent, eux, de s'appliquer. Ils ne donnent pas de valeur à respecter : ils permettent de refuser le permis, ou de l'assortir de prescriptions.
- R.111-2 atteinte à la salubrité ou à la sécurité publique ;
- R.111-4 atteinte à un site ou à des vestiges archéologiques ;
- R.111-26 non-respect des préoccupations d'environnement ;
- R.111-27 atteinte au caractère ou à l'intérêt des lieux avoisinants, aux sites et aux paysages ;
- R.111-25 des places de stationnement hors voie publique peuvent être imposées, en rapport avec le projet.
3. Le chapitre de la zone n'est pas tout le règlement
Un règlement s'ouvre le plus souvent sur des dispositions générales, valables dans toutes les zones. Quand le chapitre d'une zone écrit « non réglementé », il dit que ce chapitre n'ajoute rien ; une règle commune peut s'appliquer quand même. Ce site affiche alors la disposition commune, et le signale.
4. Les servitudes s'ajoutent au plan, elles ne le remplacent pas
Plan de prévention des risques, abords d'un monument historique, protection d'un captage d'eau : ces servitudes d'utilité publique sont annexées au PLU et s'appliquent en plus de lui. Quand le plan autorise et que la servitude interdit, la servitude l'emporte. Un plan de prévention approuvé vaut servitude (L.562-4 du code de l'environnement) ; un plan seulement prescrit ne s'impose pas encore, sauf les dispositions que le préfet rend opposables par anticipation (L.562-2).
5. Sur le littoral et en montagne, la loi s'applique directement
Dans une commune littorale, l'urbanisation s'étend en continuité des agglomérations et villages existants (L.121-8), et rien ne se construit dans la bande des 100 mètres hors des espaces urbanisés (L.121-16). En zone de montagne, l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages et hameaux (L.122-5). Ces règles s'imposent au permis quoi que le plan de zonage classe ; la page de la commune dit si elle est littorale ou classée en zone de montagne, d'après les listes nationales.
6. En zone protégée, le document du site règle le bâti
Dans un site patrimonial remarquable, le plan de sauvegarde et de mise en valeur ou le plan de valorisation de l'architecture et du patrimoine tient lieu de règlement sur son périmètre, et l'accord de l'architecte des Bâtiments de France est requis. Ce site signale la servitude quand elle touche la parcelle, mais ne lit pas ce document, qui est distinct du PLU. De même, un cœur de parc national, une réserve naturelle, un site classé ou un site Natura 2000 ajoutent leur autorisation ou leur évaluation au permis, et le plan d'exposition au bruit d'un aérodrome limite le logement neuf dans ses zones A, B et C : la fiche de la parcelle et la page de la voie les relèvent au point.
7. Le seul document qui engage la mairie
Le certificat d'urbanisme, délivré gratuitement par la mairie, dit ce qui s'applique à une parcelle précise. Ce site lit le règlement et le cite ; il ne délivre aucune autorisation et ne remplace pas ce certificat.
Le détail des règles, cas par cas
Le règlement de cette zone n'est pas compilé en valeurs : son texte se lit article par article.
Plans de prévention des risquestoute la commune
Aucun plan de prévention sur cette commune.sans objetQui répond Géorisques, pour la commune entière
Espaces protégés et bruit d'aérodrome
Aucun espace protégé ni plan de bruit au centre de la parcelle.sans objetQui répond INPN et DGAC, par la Géoplateforme
Aucun espace protégé ni plan d'exposition au bruit au centre de la parcelle, sur les onze couches de l'INPN et celle de la DGAC relevées (cœur et aire d'adhésion de parc national, réserves naturelles, arrêtés de biotope, sites classés, Natura 2000, parcs régionaux, ZNIEFF, bruit des aérodromes).
Servitudes d’utilité publique
72 servitudesQui répond Géoportail de l'urbanisme
- AC1Abords d'un monument historiqueanciennes parcelles A229 bis et 230Périmètre des abordsActe : anciennes-parcelles-A229-bis-et-230-IJVJDC_19410807
- AC1Abords d'un monument historiqueEcuriePérimètre des abordsActe : Ecurie-IL5SME_19370422
- AC1Abords d'un monument historiqueEcurie GerbierPérimètre des abordsActe : Ecurie-Gerbier-IF9LE4_19291011
- AC1Abords d'un monument historiqueEcurie SchlutzPérimètre des abordsActe : Ecurie-Schlutz-I6IJXV_19291011
- AC1Abords d'un monument historiqueEcurie ThimonPérimètre des abordsActe : Ecurie-Thimon-I1NZDN_19291011
- AC1Abords d'un monument historiqueEglise Sainte Marie-MadeleinePérimètre des abordsActe : Eglise-Sainte-Marie-Madeleine-IZQ7MC_19120523
- AC1Abords d'un monument historiqueFaçadePérimètre des abordsActe : Facade-IL5VJF_19240322
- AC1Abords d'un monument historiqueFaçade sur la rue et partie du rempart qui en dépendentPérimètre des abordsActe : Facade-sur-la-rue-et-partie-du-rempart-qui-en-dependent-I70ANC_19211124
- AC1Abords d'un monument historiqueFaçade sur ruePérimètre des abordsActe : Facade-sur-rue-IZS9EL_19211124
- AC1Abords d'un monument historiqueFaçade sur rue ; remparts qui en dépendentPérimètre des abordsActe : Facade-sur-rue--remparts-qui-en-dependent--I04RTS_19291011
- AC1Abords d'un monument historiqueFaçadesPérimètre des abordsActe : Facades-IX4LFF_19250116
- AC1Abords d'un monument historiqueFaçades ; parties de remparts qui en dépendentPérimètre des abordsActe : Facades--parties-de-remparts-qui-en-dependent--IRV57U_19211124
- AC1Abords d'un monument historiqueFaçades principales et toituresPérimètre des abordsActe : Facades-principales-et-toitures-I1X0BD_19370419
- AC1Abords d'un monument historiqueFaçades sur ruePérimètre des abordsActe : Facades-sur-rue-I0C65Q_19211124
- AC1Abords d'un monument historiqueFaçades sur ruesPérimètre des abordsActe : Facades-sur-rues-I8Q3DS_19250116
- AC1Abords d'un monument historiqueHôpital (ancien)Périmètre des abordsActe : Hopital-ancien-ISO86B_19291209
- AC1Abords d'un monument historiqueHostellerie du Vieux Pérouges (A 1411)Périmètre des abordsActe : Hostellerie-du-Vieux-Perouges-A-1411-IWXPAU_19410807
- AC1Abords d'un monument historiqueHostellerie du Vieux Pérouges (A1410p)Périmètre des abordsActe : Hostellerie-du-Vieux-Perouges-A1410p-IDMHTL_19211124
- AC1Abords d'un monument historiqueImmeublePérimètre des abordsActe : Immeuble-ICFWSL_19211124
- AC1Abords d'un monument historiqueImmeuble dit Maison Jean EscoffierPérimètre des abordsActe : Immeuble-dit-Maison-Jean-Escoffier-ISHK2Z_19211124
- AC1Abords d'un monument historiqueImmeuble rue du PrincePérimètre des abordsActe : Immeuble-rue-du-Prince-ICMQF7_19211124
- AC1Abords d'un monument historiqueMaison (restes)Périmètre des abordsActe : Maison-restes-IYH0L8_19291011
- AC1Abords d'un monument historiqueMaison BachePérimètre des abordsActe : Maison-Bache-I8J81I_19300426
- AC1Abords d'un monument historiqueMaison CazinPérimètre des abordsActe : Maison-Cazin-I27F9A_19211124
- AC1Abords d'un monument historiqueMaison ChiratPérimètre des abordsActe : Maison-Chirat-IOFAB8_19291011
- AC1Abords d'un monument historiqueMaison contiguë à la Porte d'En-HautPérimètre des abordsActe : Maison-contigue-a-la-Porte-dEn-Haut-IGDXJP_19120523
- AC1Abords d'un monument historiqueMaison DevignePérimètre des abordsActe : Maison-Devigne-IITGCF_19300325
- AC1Abords d'un monument historiqueMaison du Petit Saint-GeorgesPérimètre des abordsActe : Maison-du-Petit-Saint-Georges--IYSJ5Y_19291011
- AC1Abords d'un monument historiqueMaison du PrincePérimètre des abordsActe : Maison-du-Prince-I5JZP1_19211124
- AC1Abords d'un monument historiqueMaison et remparts qui en dépendentPérimètre des abordsActe : Maison-et-remparts-qui-en-dependent-I4TJSW_19291011
- AC1Abords d'un monument historiqueMaison GagneuxPérimètre des abordsActe : Maison-Gagneux-IH8S1Q_19291011
- AC1Abords d'un monument historiqueMaison GerlierPérimètre des abordsActe : Maison-Gerlier-IWOK3Q_19211124
- AC1Abords d'un monument historiqueMaison GrezinPérimètre des abordsActe : Maison-Grezin-IVLPYW_19211124
- AC1Abords d'un monument historiqueMaison Guy BéraudPérimètre des abordsActe : Maison-Guy-Beraud-IN5L62_19291011
- AC1Abords d'un monument historiqueMaison HerriotPérimètre des abordsActe : Maison-Herriot-IOLZW2_19211124
- AC1Abords d'un monument historiqueMaison MagninPérimètre des abordsActe : Maison-Magnin-ISC0NK_19410807
- AC1Abords d'un monument historiqueMaison MandonPérimètre des abordsActe : Maison-Mandon-I3ZCJV_19300325
- AC1Abords d'un monument historiqueMaison MassaPérimètre des abordsActe : Maison-Massa-I49HKA_19291011
- AC1Abords d'un monument historiqueMaison PacardPérimètre des abordsActe : Maison-Pacard-IFC9VE_19410807
- AC1Abords d'un monument historiqueMaison PeychiersPérimètre des abordsActe : Maison-Peychiers-I2RAMJ_19410807
- AC1Abords d'un monument historiqueMaison place des Tilleuls, rue de la Halle au FourPérimètre des abordsActe : Maison-place-des-Tilleuls-rue-de-la-Halle-au-Four-IBG3KO_19650208
- AC1Abords d'un monument historiqueMaison Raynaud GaillandPérimètre des abordsActe : Maison-Raynaud-Gailland-IK10CC_19410807
- AC1Abords d'un monument historiqueMaison RoubyPérimètre des abordsActe : Maison-Rouby-IQVSOA_19410807
- AC1Abords d'un monument historiqueMaison rue de la Brune, rue de la Halle au FourPérimètre des abordsActe : Maison-rue-de-la-Brune-rue-de-la-Halle-au-Four-INQ5GT_19410807
- AC1Abords d'un monument historiqueMaison rue des ContrefortsPérimètre des abordsActe : Maison-rue-des-Contreforts-I6POND_19291011
- AC1Abords d'un monument historiqueMaison RuyssenPérimètre des abordsActe : Maison-Ruyssen-I2JLAP_19291011
- AC1Abords d'un monument historiqueMaison SalomonPérimètre des abordsActe : Maison-Salomon-I5BJQO_19240322
- AC1Abords d'un monument historiqueMaison Salomon (ruines)Périmètre des abordsActe : Maison-Salomon-ruines-ITSW57_19240322
- AC1Abords d'un monument historiqueMaison Sambet BaillyPérimètre des abordsActe : Maison-Sambet-Bailly-I6QVG6_19410807
- AC1Abords d'un monument historiqueMaison TacaniPérimètre des abordsActe : Maison-Tacani-I1CBVQ_19370419
- AC1Abords d'un monument historiqueMaison TaryPérimètre des abordsActe : Maison-Tary-IY1ZCX_19301224
- AC1Abords d'un monument historiqueMaison Thévenet FalconnetPérimètre des abordsActe : Maison-Thevenet-Falconnet-IOFK8R_19410807
- AC1Abords d'un monument historiqueMaison ThimonPérimètre des abordsActe : Maison-Thimon-I5KD63_19291011
- AC1Abords d'un monument historiqueMaison ValletPérimètre des abordsActe : Maison-Vallet-IATOB7_19291011
- AC1Abords d'un monument historiqueMaison VernayPérimètre des abordsActe : Maison-Vernay-ICOVC0_19120523
- AC1Abords d'un monument historiqueMaisons FalconnetPérimètre des abordsActe : Maisons-Falconnet-IJ0M63_19410807
- AC1Abords d'un monument historiqueMaisons ThibautPérimètre des abordsActe : Maisons-Thibaut-IFVP84_19291011
- AC1Abords d'un monument historiquePartie de rempartPérimètre des abordsActe : Partie-de-rempart-I85LBW_19211124
- AC1Abords d'un monument historiquePartie du vieux rempart (A 1377)Périmètre des abordsActe : Partie-du-vieux-rempart-A-1377-I0ZHMR_19211124
- AC1Abords d'un monument historiquePartie du vieux rempart (A 1385p)Périmètre des abordsActe : Partie-du-vieux-rempart-A-1385p-IPEP9U_19211124
- AC1Abords d'un monument historiqueParties de rempart qui dépendent de la maisonPérimètre des abordsActe : Parties-de-rempart-qui-dependent-de-la-maison-II9MC0_19291011
- AC1Abords d'un monument historiquePorte d'En BasPérimètre des abordsActe : Porte-dEn-Bas-IKGM4D_19291011
- AC1Abords d'un monument historiquePorte d'En HautPérimètre des abordsActe : Porte-dEn-Haut-I9KMRB_19120523
- AC1Abords d'un monument historiqueRempart attenant à l'immeuble dit maison du sergent de justicePérimètre des abordsActe : Rempart-attenant-a-limmeuble-dit-maison-du-sergent-de-justice-IDGLAV_19211124
- AC1Abords d'un monument historiqueRempart attenant à la maison MoschardPérimètre des abordsActe : Rempart-attenant-a-la-maison-Moschard-IL1W46_19211124
- AC1Abords d'un monument historiqueRempart attenant à la maison NicolasPérimètre des abordsActe : Rempart-attenant-a-la-maison-Nicolas-I8C8TB_19240322
- AC1Abords d'un monument historiqueRempart rue des Rondes (A 1370)Périmètre des abordsActe : Rempart-rue-des-Rondes-A-1370-IQDNI1_19211124
- AC1Abords d'un monument historiqueRempart rue des Rondes (A 1393p)Périmètre des abordsActe : Rempart-rue-des-Rondes-A-1393p-IQWIN8_19211124
- AC1Abords d'un monument historiqueRempart rue des Rondes (A 1481)Périmètre des abordsActe : Rempart-rue-des-Rondes-A-1481-I51P5P_19211124
- AC1Abords d'un monument historiqueRempart rue des Rondes (A 1485, 1487)Périmètre des abordsActe : Rempart-rue-des-Rondes-A-1485-1487-INWEJT_19211124
- AC1Abords d'un monument historiqueReste du rempartPérimètre des abordsActe : Reste-du-rempart-IQHLHZ_19291011
- AC1Abords d'un monument historiqueTour carréePérimètre des abordsActe : Tour-carree--I7GU9G_19291011
Prescriptions du plan
2 prescriptionsQui répond Géoportail de l'urbanisme
- 05Aires de stationnement, espaces publics10
- 07Espaces verts à protéger
Mentions écrites sur le plan
Ce plan n’étiquette pas ses traits.sans objetQui répond Le plan de zonage de la commune
Informations annexées au plan
1 informationQui répond Géoportail de l'urbanisme
- infoServitudes de protection des monuments historiques
Arrêtés de catastrophe naturelletoute la commune
2 arrêtésQui répond Géorisques, pour la commune entière
Les arrêtés de Pérouges, sur la page de la commune.
Autorisations déjà délivrées ici
Aucun dossier déclaré sur cette parcelle depuis 2013.sans objetQui répond Sitadel
Aucune autorisation d'urbanisme déclarée sur la parcelle A 1521 depuis 2013, dans la base Sitadel. Un dossier peut porter une autre référence cadastrale que celle-ci.
Procédure en cours sur le documenttoute la commune
Aucune procédure en cours à la date de l’état des lieux.sans objetQui répond SuDocUH, pour la commune entière
Contenance cadastrale
2 836 m², surface du cadastre, non mesurée sur place.Qui répond Cadastre, direction générale des finances publiques
Le plan cadastral de cette parcelle est en tête de page, sous son identifiant.
Les limites de cette page
- le bornage et les limites réelles du terrain, qui relèvent d’un géomètre-expert
- les orientations d’aménagement et de programmation, qui s’imposent en compatibilité
- les servitudes de droit privé, qui ne figurent dans aucun fichier public
- le raccordement aux réseaux, qui se demande aux concessionnaires
- l’assainissement et la capacité du réseau, qui se demandent à la commune
Un service instructeur regarde ces points en plus. Le certificat d'urbanisme, gratuit et délivré par la mairie, est le seul document qui les tranche et qui soit opposable.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.