PLUi de Plouezoc'h
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 03/04/2026
- 4 zones
- 32 articles
- INSEE 29186
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 242900835_PLUi_20260403, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 03/04/2026
- Lecture
- 436 pages, 4 zones, 32 articles découpés
Le plan de zonage, 3 planches
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 242900835_PLUI_20260403. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 4 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones agricoles
3
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone ACTI
La hauteur des constructions est règlementée au sein des conditions d9octroi de l9autorisation fixées à l9article 1, section 1 « Destinations des constructions, usages des sols et types d9activités ». A défaut : non règlementé. Dispositions...
- Zone AL
naturel ou urbain : être autorisés ou imposés, sous réserve d9une bonne intégration dans le ▪ En site naturel : prédominance de la végétation ; ▪ En site urbain : l'utilisation des matériaux devra tenir compte de tissu environnant, dans ...
- Zone AM
Non règlementé NG – 4.3 La hauteur constructions ne doit pas excéder 6,5 mètres au point le plus haut. NV – 4.3 La hauteur maximale des constructions est règlementée au sein des conditions d9octroi de l9autorisation fixées à l9article 1...
- Zone N
impérative liée au caractère de l9établissement. Les clôtures éventuelles seront toutes de type rigide et de couleur identiques. Elles seront doublées d9une haie vive – pouvant être discontinue – constituée d9arbustes d9essences locales....
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Plouezoc'h
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Recul du trait de cote
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Une seule vente de terrain à bâtir nu à Plouezoc'h en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 631 €le mètre carré, médiane
- 322 m²surface médiane vendue
- 1vente retenue en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
130 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 115permis de construire
- 9déclarations préalables
- 105logements créés
- 6autorisations annulées
Les 130 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 18 place du Bourg, 29252 Plouezoc'h
- Téléphone
- 02 98 67 27 22
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h. Du mardi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.plouezoch.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 32 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi de Plouezoc'h ?
Le document opposable est 242900835_PLUi_20260403, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Plouezoc'h ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : ACTI, AL, AM, N. Ils portent 32 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Plouezoc'h ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Plouezoc'h est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Plouezoc'h ?
130 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 115 permis de construire et 9 déclarations préalables, pour 105 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Plouezoc'h ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de cote, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Plouezoc'h ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 4 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Plouezoc'h, calculées sur les contours de l'IGN.- Morlaix15 194 hab.
- Plougasnou3 192 hab.
- Garlan1 043 hab.
- Saint-Jean-du-Doigt692 hab.
La commune
- Population
- 1 646 habitants
- Code postal
- 29252
- Code INSEE
- 29186
- Département
- Finistère, Bretagne
- Locaux raccordables à la fibre
- 1 155 sur 1 315 (87,8 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.