PLUi de Plougastel-Daoulas
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 17/02/2026
- 12 zones
- 149 articles
- INSEE 29189
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 242900314_PLUi_20260217, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 17/02/2026
- Lecture
- 209 pages, 12 zones, 149 articles découpés
Le plan de zonage, 3 planches
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 242900314_PLUI_20260217. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 12 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
9
- UC(extrait du rapport de présentation – chapitre 4, tre III) La zone UC couvre des secteurs de l’agglomération dans lesque
- UE(extrait du rapport de présentation, chapitre 4 tre III) La zone UE couvre des secteurs des nés à accueillir préféren el
- UEM(extrait du rapport de présentation, chapitre 4 tre III) La zone UEM correspond aux enceintes militaires (domaine public
- UEP(extrait du rapport de présentation, chapitre 4 tre III) La zone UEP correspond aux secteurs dédiés aux ac vités industr
- UH(extrait du rapport de présentation, chapitre 4, tre III) Ce e zone couvre des secteurs de l’agglomération dont la vocat
- UHT(extrait du rapport de présentation, chapitre 4, tre III) La zone UHT correspond aux secteurs urbanisés autres que les a
- UL(extrait du rapport de présentation chapitre 5 tre III). La zone UL est une zone urbaine des née à accueillir les équipe
- UP(extrait du rapport de présentation, chapitre 4 tre III) Ce e zone vise à souligner, dans le projet urbain, l’importance
- US(extrait du rapport de présentation – chapitre 4 tre III) La zone US couvre des secteurs sur lesquels sont implantés ou
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone A
hauteur des constructions En zone A et AO, il n’est pas fixé de règle de hauteur pour les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collec f et pour les constructions et installations nécessaires à une exp...
- Zone N
hauteur des constructions En zone N, il n’est pas fixé de règles de hauteur pour les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collec f et pour les constructions et installations nécessaires à l’exploitati...
- Zone UC
hauteur des constructions Il n’est pas fixé de hauteur maximale pour les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collec f. Pour les autres des na ons de construction, la hauteur maximale est fixée en nom...
- Zone UE
hauteur des constructions Il n’est pas fixé de règles.
- Zone UEM
hauteur des constructions Il n’est pas fixé de règles.
- Zone UEP
hauteur des constructions Il n’est pas fixé de règles.
- Zone UH
hauteur des constructions Il n’est pas fixé de hauteur maximale pour les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collec f. Pour les autres constructions, la hauteur maximale est fixée en nombre de niveau...
- Zone UHT
hauteur des constructions Il n’est pas fixé de hauteur maximale pour les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collec f. Pour les autres constructions, la hauteur maximale est fixée en nombre de niveau...
- Zone UL
hauteur des constructions La hauteur maximale des constructions est fixée à 2 niveaux dans les parcs résiden els de loisirs ou dans les campings. L’extension d’une construction existante ayant une hauteur différente de celle fixée ci‐dessus...
- Zone UP
hauteur des constructions Il n’est pas fixé de règles.
- Zone US
hauteur des constructions Il n’est pas fixé de règles.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Plougastel-Daoulas
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
11 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Nucléaire
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire.
Pyrotechnie Saint Nicolasrisque technologique, PPRT, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Pyrotechnie militaire
13 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 9 inondations et/ou coulées de boue, 2 mouvement de terrain, 1 poids de la neige, 1 tempête.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 17 ventes de terrain à bâtir nu à Plougastel-Daoulas en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.
- 217 €le mètre carré, médiane
- 665 m²surface médiane vendue
- 17ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
872 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 683permis de construire
- 81déclarations préalables
- 879logements créés
- 43autorisations annulées
Les 872 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 1 rue Jean-Fournier, 29470 Plougastel-Daoulas
- Téléphone
- 02 98 37 57 57
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- ville-plougastel.bzh
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 149 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi de Plougastel-Daoulas ?
Le document opposable est 242900314_PLUi_20260217, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Plougastel-Daoulas ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 2AU, A, N, UC, UE, UEM, UEP, UH, UHT, UL, UP, US. Ils portent 149 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Plougastel-Daoulas ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Plougastel-Daoulas est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Plougastel-Daoulas ?
872 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 683 permis de construire et 81 déclarations préalables, pour 879 logements créés. 43 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Plougastel-Daoulas ?
Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Nucléaire, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Plougastel-Daoulas ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 1 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Plougastel-Daoulas, calculées sur les contours de l'IGN.- Loperhet3 959 hab.
La commune
- Population
- 13 434 habitants
- Code postal
- 29470
- Code INSEE
- 29189
- Département
- Finistère, Bretagne
- Locaux raccordables à la fibre
- 7 702 sur 7 823 (98,5 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.