Aller au contenu
Edifiable

PLUi de Saint-Barthélemy-d'Anjou

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
244900015_PLUi_20251117, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
17/11/2025
Lecture
390 pages, 16 zones, 206 articles découpés

Le plan de zonage, 35 planches

Plan de zonageA : Zone à protéger en raison du potentiel agronomique,biologique ou économique des terres agricoles1AU : Zone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'habitatN : Zone naturelle ou forestière2AU : Zone destinéeà être ouverte à l'urbanisation à dominante d'activitésUCl : Zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireAh : Zone à protéger en raison du potentiel agronomique,biologique ou économique des terres agricoles2AUY : Zone d'urbanisation future à dominante d'activités économiquesUCp : Zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireUYd2 : Zone destinée aux activités économiquesUC : Zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireUYd1 : Zone destinée aux activités économiquesNl2 : Zone naturelle ou forestièreUD : Zone urbaine à dominante d'habitat de type intermédiaire ou collectif sur des unités parcellaires assez grandesNl1 : Zone naturelle ou forestièreUA : Zone urbaine centrale à dominante d'habitatUYc : Zone destinée aux activités économiquesAn : Zone à protéger en raison du potentiel agronomique,biologique ou économique des terres agricolesNl : Zone naturelle ou forestièreUP : Zone urbaine de parcs urbains majeursUYg : Zone destinée aux activités économiquesUS : Zone urbaine à vocation sanitaireUCj : Zone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireNn : Zone naturelle ou forestièreNp : Zone naturelle ou forestièreAk : Zone à protéger en raison du potentiel agronomique,biologique ou économique des terres agricolesNg : Zone naturelle ou forestièreNk : Zone naturelle ou forestièreNj : Zone naturelle ou forestière1AUEp : Zone naturelle ou forestièreUDru : Zone urbaine de grand projet de renouvellement urbain
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 244900015_PLUI_20251117. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 16 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

10

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

4

Combien d'espaces verts ?, zone par zone

Article 13 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Saint-Barthélemy-d'Anjou

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols
  • Risques miniers

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire.

16 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 8 inondations et/ou coulées de boue, 4 sécheresse, 2 mouvement de terrain, 1 grêle.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 13 ventes de terrain à bâtir nu à Saint-Barthélemy-d'Anjou en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

508 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 508 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
1 rue Jean-Gilles, 49124 Saint-Barthélemy-d'Anjou
Téléphone
02 41 96 12 80
Horaires
Le lundi, de 8 h 45 à 12 h 30 et de 13 h 45 à 17 h 30. Le mardi, de 10 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 45 à 19 h. Du mercredi au vendredi, de 8 h 45 à 12 h 30 et de 13 h 45 à 17 h 30.
Site
www.ville-stbarth.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 206 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi de Saint-Barthélemy-d'Anjou ?

Le document opposable est 244900015_PLUi_20251117, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 35 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Saint-Barthélemy-d'Anjou ?

Le règlement ouvre 16 chapitres de zone : 1AU, 1AUEP, 1AUY, 2AU, A, N, UA, UC, UD, UDRU, UE, UM et 4 autres. Ils portent 206 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Barthélemy-d'Anjou est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?

508 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 449 permis de construire et 38 déclarations préalables, pour 1 614 logements créés. 26 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Barthélemy-d'Anjou ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 6 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Saint-Barthélemy-d'Anjou, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
9 720 habitants
Code postal
49124
Code INSEE
49267
Département
Maine-et-Loire, Pays de la Loire
Locaux raccordables à la fibre
6 196 sur 6 392 (96,9 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.