Agrandir une maison à Saint-Divy
Une extension se heurte à quatre règles à la fois : l'emprise au sol, la hauteur, le recul sur la rue et la distance au voisin.
Déclaration préalable ou permis ?
Cette question ne se joue pas dans le règlement de Saint-Divy : elle se joue dans le code de l'urbanisme, qui est le même partout en France.
Déclaration préalable jusqu'à 20 m² créés, et jusqu'à 40 m² en zone urbaine d'un PLU.
R.421-14 et R.421-17 du code de l'urbanisme
Permis de construire au-delà de ces seuils.
R.421-14 du code de l'urbanisme
Comparer les 3 règles dans les 33 zones de Saint-Divy
Hauteur et volumétrie des constructionsrubrique 4
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
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| 1AUH1 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
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| NC | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
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Implantation des constructionsrubrique 3
| Zone | Ce que le règlement dit |
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| UE | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
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| UHA1 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
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| UI | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UI1 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UIN | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
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| UT | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtisrubrique 7
| Zone | Ce que le règlement dit |
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| UHB | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
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| UI | Les ouvrages de rétention des eaux pluviales devront s’implanter sous conditions : - d’une distance minimale de 30 m de l’axe de la RN12, de la RN 165 ainsi que des RD 770 et RD 712, - d’une bonne intégration paysagère (de type noues, bassins paysagers), - et de ne pas être rejetées dans le réseau pluvial de la route nationale. |
| UI1 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UIN | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UIP | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UT | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
Les autres travaux à Saint-Divy
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.