Surélever une maison à Saint-Laurent-du-Var
Ajouter un étage bute sur une seule question : la hauteur que le règlement autorise dans votre zone.
Déclaration préalable ou permis ?
Cette question ne se joue pas dans le règlement de Saint-Laurent-du-Var : elle se joue dans le code de l'urbanisme, qui est le même partout en France.
Déclaration préalable si la surélévation crée 20 m² de surface de plancher ou d'emprise au sol ou moins, et jusqu'à 40 m² lorsque le terrain est en zone urbaine d'un PLU.
R.421-14 et R.421-17 du code de l'urbanisme
Permis de construire au-delà, et dans tous les cas si les travaux portent la surface de plancher totale au-delà de 150 m² : le recours à un architecte devient alors obligatoire.
R.421-14 du code de l'urbanisme et article 4 de la loi 77-2 du 3 janvier 1977
Comparer les 3 règles dans les 57 zones de Saint-Laurent-du-Var
Hauteur et volumétrie des constructionsrubrique 4
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
| AU | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| AUX | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| N | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
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| NON | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UA | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
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| UD | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
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| UL | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
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| UZC | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UZD1 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UZD3 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UZD4 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagèrerubrique 6
| Zone | Ce que le règlement dit |
|---|---|
| 2AU | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| AU | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| N | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| NH1 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| NH3 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| NON | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UA | Exception(s) : − Les piscines doivent s’implanter à une distance minimale de 3 m des limites séparatives. |
| UB | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UC | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UD | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UE | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UFA3 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UFB2 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
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| UFB7 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UFB9 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UFC2 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UFC3 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UFC4 | Des dispositions particulières peuvent être imposées pour garantir les meilleures conditions de visibilité pour la circulation routière telles que : retrait imposé pour les portails, pan coupé, réduction de hauteur, etc., notamment pour celles édifiées à l’angle de deux voies Spécificité(s) locale(s) : - Saint-Jeannet : les murs-bahuts sont limités à 0,70 m. |
| UFC5 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UFC6 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UL | Page 449 / 512 Sous-zone - ULb Les constructions doivent s’implanter à une distance minimale de 3m de la limite d’emprise publique des voies. |
| UM | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UP | Des dispositions particulières peuvent être imposées pour garantir les meilleures conditions de visibilité pour la circulation routière telles que : retrait imposé pour les portails, pan coupé, réduction de hauteur, etc., notamment pour celles édifiées à l’angle de deux voies Spécificité(s) locale(s) : - Saint-Laurent du Var : o Les murs-bahuts sont limités à 0.60 m. |
| US | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UT | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UZ | Exception(s) : - Les piscines doivent s’implanter à une distance minimale de 3 m de la limite des emprises publiques des voies. |
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| UZB2 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UZB5 | Sous-zone – UZb zone d’activités industrielles et artisanales routière telles que : retrait imposé pour les portails, pan coupé, réduction de hauteur, etc., notamment pour celles édifiées à l’angle de deux voies Spécificité(s) locale(s) : - Saint-Jeannet : les murs bahuts sont limités à 0,70 m 2.2.10 Piscines Le blanc et le bleu vif sont proscrits pour les bassins. |
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| UZC | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
| UZD3 | Le texte de cet rubrique est servi en entier sur la page de la zone. |
Stationnementrubrique 8
| Zone | Ce que le règlement dit |
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Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
Les autres travaux à Saint-Laurent-du-Var
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.