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Edifiable

PLUi de Saint-Symphorien

Quelle zone pour votre terrain ?

Votre adresse avec le numéro, ou le nom de votre rue.

Une référence cadastrale ? Chercher la parcelle.

Le document en vigueur
Document
200043974_PLUi_20251112, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
12/11/2025
Lecture
183 pages, 1 zones, 10 articles découpés
Plan de zonageU1A : zone urbaine de mixité des fonctions renforcé sur la commune de SAINT-LEGER-DE-BALSONU1B : zone urbaine de mixité des fonctions sommaire sur la commune de SAINT-SYMPHORIENA6A : zone agricole "classique", sur la commune de HOSTENSU3A : zone urbaine, secteur à vocation économique sur la commune de HOSTENSN6A : zone naturelle "classique" sur la commune de LE_TUZANAU2A : zone 1AU sur la commune de SAINT-LEGER-DE-BALSON, en secteur 1AU habitat soumis à OAP sectorielle, à vocation d'habitatU2B : zone urbaine, secteur de hameau sur la commune de SAINT-SYMPHORIENU2A : zone urbaine à vocation résidentielle sur la commune de SAINT-SYMPHORIENA4A : zone agricole, sur la commune de SAINT-SYMPHORIEN, présence d'un STECAL pour Tourisme/loisirs en zone AN4G : zone naturelle sur la commune de HOSTENS, présence d'un STECAL pépinière départementale de l'Arbre & des Paysages en zone NU4A : zone urbaine, secteur à vocation touristique sur la commune de HOSTENSU5A : zone urbaine, secteur d'équipement d'intérêt collectif et de service public sur la commune de LE_TUZANAU3C : zone 1AU sur la commune de SAINT-SYMPHORIEN, en secteur 1AU économie et commerce soumis à OAP sectorielle, à vocation économique
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 200043974_PLUI_20251112. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 1 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

1

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Saint-Symphorien

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Pollution des sols

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Une seule vente de terrain à bâtir nu à Saint-Symphorien en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

124 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 124 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
15 place de la République, 33113 Saint-Symphorien
Téléphone
05 56 65 01 10
Horaires
Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 18 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
Site
mairie-saint-symphorien-gironde.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 10 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi de Saint-Symphorien ?

Le document opposable est 200043974_PLUi_20251112, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 37 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Saint-Symphorien ?

Le règlement ouvre 1 chapitres de zone : U. Ils portent 10 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Symphorien ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Symphorien est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Symphorien ?

124 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 111 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 143 logements créés. 10 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Saint-Symphorien ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Symphorien ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 10 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Saint-Symphorien, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
1 878 habitants
Code postal
33113
Code INSEE
33484
Département
Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Locaux raccordables à la fibre
1 307 sur 1 307 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.