PLUi de Sainte-Fauste
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 08/07/2026
- 11 zones
- 173 articles
- INSEE 36190
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 200068880_PLUi_20260708_A, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 08/07/2026
- Lecture
- 91 pages, 11 zones, 173 articles découpés
Les 11 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
5
- UAZones urbaines des centralités de bourgs et hameaux, périmètre historique et caractéristique de l’évolution des villages
- UBZone urbaine péricentrale, de tissus bâtis variés continus ou discontinus. La zone Ub englobe les extensions récentes de
- UC16 articles
- UEZone d'infrastructures, de constructions et d'installations publiques ou d'intérêt collectif, notamment de transports (r
- UXZones urbaines d'activités économiques diversifiées. La zone Ux englobe les sites économiques dédiés aux activités de ty
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
Article 7 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AU
Les constructions doivent être implantées : - Soit en limite séparative, - Soit en respectant une marge d’isolement au moins égale à la hauteur divisée par deux (H/2) de la construction mesurée à l’égout du toit, sans pouvoir être inférieur...
- Zone 2AU
Non réglementé. Communauté de Communes du Canton de Vatan et de Champagne Berrichonne PLUI-de Champagne Berrichonne - Révision allégée 4 61 PLUI de Champagne Berrichonne Règlement
- Zone 2AUX
Non réglementé.
- Zone A
Les dispositions ne sont pas applicables aux lignes de transport d’électricité « HTB » faisant l’objet d’un report dans les documents graphiques et mentionnés dans la liste des servitudes. Les ouvrages de transport d’électricité « HTB » son...
- Zone N
Les constructions peuvent être implantées sur limite(s) séparative(s) ou en retrait de ces limites d'au moins 3 mètres. N7.2 - Une implantation différente peut être autorisée pour : - L'extension de constructions existantes non conformes à ...
- Zone UA
Les constructions doivent être implantées : - Soit en limite séparative, - Soit en respectant une marge d’isolement au moins égale à la hauteur divisée par deux (H/2) de la construction mesurée à l’égout du toit, sans pouvoir être inférieur...
- Zone UB
Les constructions doivent être implantées : - Soit en limite séparative, - Soit en respectant une marge d’isolement au moins égale à la hauteur divisée par deux (H/2) de la construction mesurée à l’égout du toit, sans pouvoir être inférieur...
- Zone UC
Secteur Uc1 : Les constructions nouvelles doivent être implantées soit sur la limite séparative, soit au moins à la moitié de la hauteur du bâtiment, avec un minimum de 3 mètres. Secteurs Uc1 et Uc2 : L’extension des constructions en prolon...
- Zone UE
Ue 7.1. Les constructions peuvent être implantées en limites séparatives. Ue 7.2. Lorsque la construction est implantée en retrait d’une limite séparative, tout point de la construction doit être à une distance au moins égale à la moitié de...
- Zone UX
Le retrait par rapport à la limite est fixé à la moitié de la hauteur des constructions, en respectant la règle D = H/2 avec un minimum de : - 5 mètres pour les bâtiments industriels. - 4 mètres pour les autres constructions. Les ouvrages d...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Sainte-Fauste
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
4 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
12 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 10permis de construire
- 2déclarations préalables
- 8logements créés
- 1autorisations annulées
Les 12 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 24 rue des Pommiers, 36100 Sainte-Fauste
- Téléphone
- 02 54 49 51 08
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 9 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30. Le mercredi, de 9 h 30 à 12 h. Le vendredi, de 9 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.sainte-fauste.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 173 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi de Sainte-Fauste ?
Le document opposable est 200068880_PLUi_20260708_A, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Sainte-Fauste ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, 2AU, 2AUX, A, N, UA, UB, UC, UE, UX. Ils portent 173 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Sainte-Fauste ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Sainte-Fauste ?
12 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 10 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 8 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Sainte-Fauste ?
Géorisques en recense 4 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Sainte-Fauste ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 6 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Sainte-Fauste, calculées sur les contours de l'IGN.La commune
- Population
- 256 habitants
- Code postal
- 36100
- Code INSEE
- 36190
- Département
- Indre, Centre-Val de Loire
- Locaux raccordables à la fibre
- 151 sur 153 (98,7 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.