Parcelle AC 760 Saujon
Aux alentours du 10bis Cours Victor Hugo 17600 Saujon. Adresse la plus proche du centre de la parcelle, pas une adresse qu'elle porte.
- Parcelle
- AC 760
- Contenance
- 77 m²
- Zone
- UA1
- centre-ville - Ribérou
Identifiant 17421000AC0760Plan cadastral et photo aérienne
- UA1, sur la parcelle
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Ce qui pèse sur cette parcelle
11 thèmes lus : 7 concernent cette parcelle, 3 n'ont rien donné, 1 n'ont pas pu être lus.
- Zone du document d’urbanismeGéoportail de l'urbanismeZone UA1.
- Règles chiffrées du règlementLe règlement déposé par la communeLe règlement de cette zone n'a pas été rapproché du plan.
- Plans de prévention des risquestoute la communeGéorisques1 plan, dont 2 zones où l’on ne construit pas.
- Servitudes d’utilité publiqueGéoportail de l'urbanisme2 servitudes
- Prescriptions du documentGéoportail de l'urbanisme3 prescriptions
- Valeurs portées par le plan graphiqueLe plan de zonage de la communeCe plan n’étiquette pas ses traits.
- Informations du documentGéoportail de l'urbanismeAucune information portée ici.
- Arrêtés de catastrophe naturelletoute la communeGéorisques20 arrêtés
- Autorisations déjà délivrées iciSitadel1 dossier
- Procédure en cours sur le documenttoute la communeSuDocUHAucune procédure en cours à la date de l’état des lieux.
- Contenance cadastraleCadastre, direction générale des finances publiques77 m², surface fiscale et non arpentée.
Ce que cet extrait ne couvre pas
- le bornage et les limites réelles du terrain, qui relèvent d’un géomètre-expert
- les orientations d’aménagement et de programmation, qui s’imposent en compatibilité
- les servitudes de droit privé, qui ne figurent dans aucun fichier public
- le raccordement aux réseaux, qui se demande aux concessionnaires
- l’assainissement et la capacité du réseau, qui se demandent à la commune
Un service instructeur regarde ces points en plus. Le certificat d'urbanisme, gratuit et délivré par la mairie, est le seul document qui les tranche et qui soit opposable.
La parcelle est en zone UA1
centre-ville - Ribérou
Le plan de la parcelle, coté
6 côtés mesurés sur le plan cadastral : 0 sur voie, 5 en limite séparative, 1 indéterminé.
à l'intérieur des reculsbâti existantlimite sur voielimite séparativeindéterminée
Contour et cotes : plan cadastral, projeté en Lambert-93. Bâtiments : BD TOPO de l'IGN, le voisinage en gris. Altitudes : RGE ALTI, au sommet, en mètres NGF. Zone claire : ce qui reste à l'intérieur des reculs, échantillonné au pas de 0,25 m. Au moins un côté n'a pas de recul chiffré dans le règlement : la zone claire va jusqu'à ce côté-là, donc elle est plus grande que la réalité.
| Côté | Longueur | Donne sur | Distance à l'axe |
|---|---|---|---|
| 1 | 8,05 m | séparative | 10,4 m |
| 2 | 4,38 m | indéterminée | 9,5 m |
| 3 | 13,42 m | séparative | - |
| 4 | 2,48 m | séparative | 21,7 m |
| 5 | 4,18 m | séparative | 21,2 m |
| 6 | 5,31 m | séparative | 10,7 m |
- Périmètre
- 37,8 m
- Surface du contour
- 73 m²
- Écart avec la contenance
- -4 m²
- Bâti sur la parcelle
- 72 m²
- Dénivelé
- 0,12 m
- À l'intérieur des reculs
- 73 m²
Distance du bâti à la limite la plus proche : 0,30 m, 0,30 m, 0,30 m, 0,30 m, entre l'emprise de la BD TOPO et le trait du cadastre.
Les reculs n'ont pas pu être lus.Le règlement de cette parcelle n'a pas été rapproché du plan : ni la zone ni ses reculs ne sont connus ici, et le plan ne dessine donc aucun retrait. Ça ne veut pas dire que le règlement n'en impose pas.
Ce que ce plan n'est pas
Ce n'est pas un bornage. Le plan cadastral est un document fiscal, pas un levé de géomètre : ses limites sont dessinées, pas arpentées. Sur cette parcelle, sa géométrie et sa contenance diffèrent de 4 m². Seul un géomètre-expert fixe une limite.
La nature des limites est une mesure, pas un fait juridique. Elle vient du croisement de trois sources publiques ; la distance à l'axe est dans le tableau pour que vous puissiez la contredire en regardant votre terrain.
1 côté est indéterminé. Il ne donne ni sur une voie repérée ni sur une parcelle voisine. Le recul le plus exigeant des deux lui est appliqué.
La zone claire n'est pas un droit à construire. Hauteur, emprise maximale, pleine terre, stationnement, servitudes et avis de l'architecte des bâtiments de France s'appliquent en plus.
Contraintes sur cette parcelle
Servitudes d'utilité publique
- AS2AS2Périmetre de protection autour des établissements conchylicoles et des gisements coquillers naturelsZone de protectionActe : RegionDeMarennes_19450123
- PM1Plan de prévention des risques naturelsPPRN de la commune de Saujon risques submersion marine et inondation fluvialeEnveloppe des zonages réglementairesActe : Extrait_PM1_PPRN_Saujon_20221102
Prescriptions du plan
- 02PPRN submersion marine - inondation fluviale
- 17Secteur de Mixité Sociale
- 22Perimetre centralite commerciale - achats quotidiens
Les plans de prévention des risques à Saujon
- PPRL SaujonRisque naturel, servitude annexée au PLU, 3 zones au règlementRs2 Zone Rouge Rs2: Ensemble des zones submersibles en alea tres fort a court terme : interdictionRs1 Zone rouge Rs1: ensemble des zones submersibles situees dans la bande de precaution en arriere des ouvrages de protection ou en zone de danger extreme, hors zone Re : interdiction stricte
Plans de la commune entière : la zone de cette parcelle se lit sur le plan annexé au document d'urbanisme. Le détail de Saujon.
Ce qui a déjà été autorisé sur cette parcelle
- PCPermis de construire autorisé le 19 mai 2022, 1 logementAutorisé, 10T COURS VICTOR HUGO
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.