Construire à Saujonles règles du PLU
- En vigueur depuis le 18/12/2025
- 12 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Littoral
La commune est littorale, riveraine de la mer ou d'un étang salé. La loi Littoral s'applique au permis : l'urbanisation ne s'étend qu'en continuité des agglomérations et villages existants, et rien ne se construit dans la bande des 100 m hors des espaces urbanisés, quoi que le plan de zonage classe.
Les 12 zones
Zones urbaines
7
Zones naturelles
2
Autres zones
3
Votre projet à Saujon
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Saujon
- Agrandir à Saujon
- Construire une piscine à Saujon
- Poser un abri de jardin à Saujon
- Clôturer à Saujon
- Refaire la façade à Saujon
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRL Saujonrisque naturel
Ses 3 zones
- Zone bleue Bs1: Ensemble des zones urbanisees en alea faible a court termePrescriptions
- Zone Rouge Rs2: Ensemble des zones submersibles en alea tres fort a court termeInterdiction
- Zone rouge Rs1: ensemble des zones submersibles situees dans la bande de precaution en arriere des ouvrages de protection ou en zone de danger extreme, hors zone ReInterdiction stricte
20 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 sécheresse, 7 inondations et/ou coulées de boue, 2 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 2 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 1 place Gaston-Balande, 17600 Saujon
- Téléphone
- 05 46 02 80 07
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 16 h.
- Site
- saujon.fr
Saujon en chiffres
- 7 440habitants
- 202 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 10 ventes en 2024
- 378permis de construire depuis 2013
- 1 010logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Saujon ?
Le document opposable est 17421_PLU_20251218, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 11 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Saujon ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AU, 1AUAE, 1AUTH, NCA, NR, UA2, UAE, UB2, UC, UCA, UD, UTH. Ils portent 85 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saujon ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saujon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Saujon ?
422 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 378 permis de construire et 23 déclarations préalables, pour 1 010 logements créés. 24 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Saujon ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saujon ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Médis3 157 hab.
- Le Gua2 129 hab.
- Saint-Sulpice-de-Royan3 446 hab.
- Le Chay840 hab.
- L'Éguille910 hab.
- Saint-Romain-de-Benet1 801 hab.
- Sablonceaux1 458 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 17421_PLU_20251218, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 18/12/2025
- Contenu
- 258 pages, 12 zones, 85 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 11 planches
Le plan cadastral en DXF : 32 feuilles chez la DGFiP, 2,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 23 déclarations préalables, 24 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 511 m².
- Code INSEE
- 17421
- Code postal
- 17600
- Département
- Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 5 378 locaux raccordables sur 5 639 (95,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.