Construire à Médisles règles du PLU
- En vigueur depuis le 09/01/2024
- 3 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 3 zones
Zones urbaines
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AIRE
Dans la zone N La hauteur des constructions principales à usage d’habitation mesurée du terrain naturel* à l’égout du toit* ou au bas de l’acrotère* ne peut excéder 6.50 mètres et celle des annexes* 4.50 mètres; La hauteur absolue* des cons...
- Zone UR
En secteurs Ua et Ub, Afin de préserver la morphologie du tissu urbain et d’assurer l’intégration urbaine et paysagère des constructions, la hauteur des constructions mesurée du terrain naturel* à l’égout du toit* ou au bas de l’acrotère* n...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Médis
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Médis
- Agrandir à Médis
- Construire une piscine à Médis
- Poser un abri de jardin à Médis
- Clôturer à Médis
- Refaire la façade à Médis
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 1 place Paul-Beau, 17600 Médis
- Téléphone
- 05 46 05 16 01
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 16 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30.
- Site
- www.mairie-medis.fr
Médis en chiffres
- 3 157habitants
- 106 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 8 ventes en 2024
- 461permis de construire depuis 2013
- 636logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Médis ?
Le document opposable est 17228_PLU_20240109, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 9 janvier 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Médis ?
Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : AIRE, N, UR. Ils portent 18 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Médis ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Médis est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Médis ?
494 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 461 permis de construire et 9 déclarations préalables, pour 636 logements créés. 29 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Médis ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Médis ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saujon7 440 hab.
- Royan19 425 hab.
- Saint-Sulpice-de-Royan3 446 hab.
- Semussac2 585 hab.
- Saint-Georges-de-Didonne5 092 hab.
- Le Chay840 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 17228_PLU_20240109, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 09/01/2024
- Contenu
- 70 pages, 3 zones, 18 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 35 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 9 déclarations préalables, 29 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 882 m².
- Code INSEE
- 17228
- Code postal
- 17600
- Département
- Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 2 142 locaux raccordables sur 2 245 (95,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.