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Edifiable

Parcelle 73 150 à Strasbourg

3 407 m² au plan cadastral. Identifiant 67482000730150. La contenance est celle du cadastre, qui est un document fiscal : ce n'est pas une surface arpentée.

Cette parcelle est à cheval sur 2 zones

UD1, US2 rencontrent son contour. Un outil qui lit un seul point n'en verrait qu'une : la règle applicable dépend de l'endroit du projet sur la parcelle, et c'est la mairie qui tranche.

Ce que le règlement dit en zone UD (secteur UD1)

Hauteur maximalearticle 4dans les 10 zones
Indiquée au règlement graphiqueen son absence, la hauteur n'est pas réglementée« 2. Dispositions générales 2.1. La hauteur maximale hors tout est indiquée au règlement graphique. »
Mesurée au niveau moyen de la voie de desserte« 1. Mode de calcul La hauteur maximale hors tout des constructions est mesurée par rapport au niveau moyen de la voie de desserte existante ou à créer. »
Paratonnerres et souches de cheminées exclus du calcul« 2.2. Les paratonnerres, les souches de cheminées, etc., ne sont pas compris dans le calcul de la hauteur. »

LA HAUTEUR N'EST PAS DANS LE TEXTE : elle est portée par le règlement graphique, et en son absence elle n'est pas réglementée du tout. Le texte ne donne que le mode de calcul.

Emprise au solarticle 5dans les 10 zones
65 % d'emprise au soldans le périmètre de la Ceinture verte, secteurs UD1 et UD2« Dans le périmètre de la Ceinture verte, dans les secteurs UD1 et UD2 l'emprise au sol des bâtiments ne peut excéder 65 %. »
40 % d'emprise au soldans le secteur Schutzenberger à Schiltigheim« Dispositions particulières : Dans le secteur « Schutzenberger », situé entre les rues des Chasseurs, Schutzenberger et de la Patrie, l'emprise au sol des bâtiments ne peut excéder 40 %. »
Recul sur la voiearticle 3dans les 10 zones
À l'alignementsauf disposition particulière au règlement graphique« 1. Dispositions générales Sauf dispositions particulières indiquées au règlement graphique, les bâtiments peuvent être édifiés à l'alignement des voies et places existantes, à modifier ou à créer et ouvertes à la circulation publique. »
1,50 m de recul minimumsi le bâtiment s'éloigne de l'alignement« Elles peuvent toutefois s'en éloigner à condition que le recul soit au minimum de 1,50 mètre. »
Avant-corps à 3,50 m au-dessus de la voieen surplomb du domaine public« 2. Avant-corps Les avant-corps sont soumis aux dispositions suivantes : 2.1. Avant-corps et domaine public Les avant-corps en surplomb sur le domaine public sont admis à condition que leurs saillies soient réalisées à une hauteur minimale de 3,50 mètres au-dessus du niveau des voies, à modifier ou à créer et ouvertes à la circulation publique. »
Avant-corps à 2,50 m au-dessus de la voieen débord sur une marge de recul imposée« 2. Avant-corps Les avant-corps sont soumis aux dispositions suivantes : [...] 2.3. Avant-corps et marges de recul 2.3.1. La construction d'avant-corps ouverts ou fermés, en débord sur une marge de recul imposée en retrait de l'alignement, est autorisée sous réserve, qu'ils soient situés à une hauteur d'au moins 2,50 mètres par rapport au niveau de la voie de desserte du terrain. »

Ce que le plan porte sur cette parcelle

Servitudes d'utilité publique

  • AC1Abords d'un monument historiqueBâtiment de l'AubettePérimètre des abords
  • AC1Abords d'un monument historiqueChambre de la taille et des subhastations (ancienne)Périmètre des abords
  • AC1Abords d'un monument historiqueCinéma U.T. (ancien)Périmètre des abords
  • AC1Abords d'un monument historiqueCloîtrePérimètre des abords
  • AC1Abords d'un monument historiqueEglisePérimètre des abords
  • AC1Abords d'un monument historiqueEglise catholique Saint-JeanPérimètre des abords
  • AC1Abords d'un monument historiqueEglise protestante Saint-Pierre-le-Jeune et ses dépendancesPérimètre des abords
  • AC1Abords d'un monument historiqueEglise protestante Saint-Pierre-le-VieuxPérimètre des abords
  • AC1Abords d'un monument historiqueGare ferroviaire centralePérimètre des abords
  • AC1Abords d'un monument historiqueHôtel de Rathsamhausen (ancien)Périmètre des abords
  • AC1Abords d'un monument historiqueHôtel des Zorn de Bulach (ancien)Périmètre des abords
  • AC1Abords d'un monument historiqueHôtel particulier dit Hôtel MagnusPérimètre des abords
  • AC1Abords d'un monument historiqueImmeublePérimètre des abords
  • AC1Abords d'un monument historiqueImmeuble d'habitationPérimètre des abords
  • AC1Abords d'un monument historiqueMaisonPérimètre des abords
  • AC1Abords d'un monument historiqueMaison des TanneursPérimètre des abords
  • AC1Abords d'un monument historiqueMaison du négociant Rubin (ancienne)Périmètre des abords
  • AC1Abords d'un monument historiqueMaison FerrierPérimètre des abords
  • AC1Abords d'un monument historiqueMonument du général KléberPérimètre des abords
  • AC1Abords d'un monument historiquePalais de JusticePérimètre des abords
  • AC4Site patrimonial remarquableSite patrimonial remarquable de StrasbourgPérimètre du SPR
  • PM1Plan de prévention des risques naturelsEnveloppe des zonages réglementaires

Prescriptions du plan

  • 02Air secteurs de surveillanceAir_sec_su
  • 02Air zone stratégique CSA 2015-2019Air_zo_str
  • 02Périmètre de vigilance PLUperim_vigi
  • 02Plan de protection atmosphérique (PPA)PPA
  • 04Plan de déplacement urbain (PDU), zone 1zone1
  • 07Immeuble non bâti ou espace libre non protégé soumis à des dispositions spécifiques ou des règles générales localisées
  • 07Monument historiqueMH
  • 17Secteur de mixité socialeSMS2
  • 99Périmètre de résidence principaleper_res_pr
  • infoTaxe aménagement 5%
  • infoDroit de préemption urbain (DPU) simple
  • infoDroit de préemption urbain (DPU) renforcé
  • infoPSMV

Ce qui a déjà été autorisé sur cette parcelle

Toutes les autorisations délivrées à Strasbourg

Cette page lit des sources publiques au contour de la parcelle. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme, qui est le seul document opposable et qui se demande à la mairie.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.