PLUi de Tiercé

Prescrite le 20 juin 2019. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

• Zone 1AUY

  Afin de participer à l’amélioration du cadre de vie, à la gestion de l’eau pluviale et/ou au maintien d’une biodiversité en milieu urbain, doivent faire l’objet d’un traitement paysager : • les espaces libres de toute construction ; • les p...

• Zone 2AU

  Afin de participer à l’amélioration du cadre de vie, à la gestion de l’eau pluviale et/ou au maintien d’une biodiversité en milieu urbain, doivent faire l’objet d’un traitement paysager : • les espaces libres de toute construction ; • les p...

• Zone A

  Afin de participer à l’amélioration du cadre de vie, à la gestion de l’eau pluviale et/ou au maintien d’une biodiversité en milieu urbain, doivent faire l’objet d’un traitement paysager : • les espaces libres de toute construction ; • les p...

• Zone N

  Les jardins et espaces non bâtis protégés au titre de l’article L. 151-19 du Code de l’urbanisme sont repérés au plan de zonage par le symbole ci-contre. Ils sont inconstructibles à l’exception des annexes à vocation d’abris de jardin et so...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?

Les travaux les plus courants

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

• ConstruireConstruire une maison
• SuréleverSurélever une maison
• AgrandirAgrandir une maison
• Construire une piscineConstruire une piscine
• Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
• Construire un garageConstruire un garage ou un carport
• Faire une terrasseFaire une terrasse
• ClôturerClôturer un terrain
• Refaire la façadeRefaire une façade
• Isoler par l'extérieurIsoler une maison par l'extérieur
• Changer de destinationChanger la destination d'un bâtiment
• Créer un logement de plusDiviser une maison en plusieurs logements
• Détacher un lotDiviser un terrain pour vendre un lot à bâtir

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

• PPRi-Loirrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique

  Bassin de risques : Bassin de la Maine

  • B1 : Zone bleue où l'aléa est faiblePrescriptions
  • R2 : Zone rouge où l'aléa est moyenInterdiction

• PPRi-Sartherisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique

  Bassin de risques : Bassin de la Maine

  • B2 : Zone bleue où l'aléa est moyenPrescriptions
  • R3 : Zone rouge où l'aléa est fortInterdiction

12 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 6 inondations et/ou coulées de boue, 5 sécheresse, 1 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Le prix des terrains à bâtir

Médiane de 6 ventes de terrain à bâtir nu à Tiercé en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

• 101 €le mètre carré, médiane
• 551 m²surface médiane vendue
• 6ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 357permis de construire
• 23déclarations préalables
• 456logements créés
• 20autorisations annulées

Les 409 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

Place de la Mairie, 49125 Tiercé

Téléphone

02 41 31 14 40

Horaires

Le lundi, de 14 h à 18 h. Du mardi au jeudi, de 9 h à 12 h et de 15 h à 17 h 30. Du vendredi au samedi, de 9 h à 12 h.

Site

www.tierce.fr

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Étriché1 600 hab.
• Cheffes1 044 hab.
• Briollay3 225 hab.
• Morannes sur Sarthe-Daumeray3 687 hab.
• Montreuil-sur-Loir572 hab.
• Baracé636 hab.
• Seiches-sur-le-Loir2 844 hab.
• Rives-du-Loir-en-Anjou5 644 hab.

La commune

Population

4 589 habitants

Code postal

49125

Code INSEE

49347

Département

Maine-et-Loire, Pays de la Loire

Locaux raccordables à la fibre

2 525 sur 2 530 (99,8 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.