Dispositions générales
Dispositions generales champ d’application territorial du plan
Le présent règlement s’applique à l’ensemble du territoire communal tel que délimité sur le plan de zonage.
Il est établi en application des articles L.151-8 à L.151-42 et R.151-9 à R.151-50 du Code de l’Urbanisme. Les dispositions s’imposent aux particuliers comme aux personnes morales de droit public ou privé. Elles s’appliquent aux constructions nouvelles et/ou à tout aménagement de constructions existantes, même en l’absence d’autorisation au titre du Code de l’Urbanisme.
Ce règlement s’applique également :
- aux Installations Classées pour la Protection de l’Environnement (ICPE),
- aux démolitions (article L.421-3 du Code de l’Urbanisme).
Portee du reglement a l’egard d’autres legislations relatives a l’occupation du sol
Les règles de ce Plan Local d’Urbanisme se substituent à celle du POS.
Nonobstant les dispositions de ce Plan Local d’Urbanisme, demeurent applicables les articles du Code de l’Urbanisme ou les autres législations concernant notamment les articles « d’ordre public » des règles générales d’urbanisme issus du Code de l’Urbanisme permettant à l’autorité compétente d’émettre des prescriptions ou de refuser un projet : articles L.111-1, L.111-6 à 21 et L.111-23 à 25 du code de l’Urbanisme.
Enfin, chacune des dispositions du présent règlement restent soumises à l’ensemble des législations et réglementations générales en vigueur, notamment en matière de droit des tiers, de construction, d’hygiène et de sécurité, de protection du patrimoine archéologique…
Autres legislations
Indépendamment des règles du PLU qui s’appliquent aux autorisations du droit du sol, s’ajoutent des prescriptions prises au titre de législations et de règlementations spécifiques notamment en matière de :
- Code Civil ;
- Code de l’Environnement ;
- Code Forestier,
- Code Général des Collectivités Territoriales ;
- Installations Classées pour la Protection de l’Environnement ;
- Normes de construction et d’habitation, notamment celles du code de la construction et de l’habitation ;
- Hygiène et santé publique, notamment celle du code de la Santé Publique et du règlement sanitaire et départemental ;
- Sécurité contre l’incendie ;
- Protection de la réception radiotélévisée et des installations de télécommunications ;
- Accessibilité des locaux vis-à-vis des personnes à mobilité réduite ;
- Servitudes d’Utilité publique affectant l’occupation du sol.
Division du territoire en zones
Le territoire couvert par le Plan Local d‘Urbanisme est divisé en zones urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles
(A), naturelles et forestières (N). La délimitation des zones est reportée sur le plan de zonage.
Composition du reglement (dispositions applicables a chaque zone)
- Chapitre I. Usage des sols et destination des constructions.
Interdiction et limitation de certains usages et affectations des sols, constructions et activités.
- Chapitre II. Caractéristiques urbaine, architecturale, environnementale et paysagère.
Volumétrie et implantation des constructions.
Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère.
Traitement environnemental et paysager des espaces non-bâtis et abords des constructions.
Stationnement.
- Chapitre III. Equipements et réseaux.
Desserte par les voies publiques ou privées.
Desserte par les réseaux.
Principes generaux d’aspect exterieur des constructions et adaptations mineures
Les constructions ne doivent pas par leur situation, leur architecture, leurs dimensions et leurs aspects extérieurs porter atteinte au caractère ou à l'intérêt des lieux avoisinants, des paysages naturels ou urbains ainsi qu'à la conservation de perspectives monumentales.
Tout projet de construction doit faire l'objet d'une composition architecturale qui prend en compte les caractéristiques du terrain d'implantation.
L'organisation des éléments du programme, l'implantation et l'épannelage des volumes doivent correspondre à un parti d'aménagement, de modelage et d'utilisation des espaces extérieurs qui évite au maximum les terrassements importants.
Pour atteindre ces objectifs, dans la conception du bâtiment proprement dit, les projets peuvent, ou bien utiliser les solutions architecturales de bases énumérées dans le règlement, ou bien proposer des solutions alternatives justifiées par une analyse approfondie du site, du contexte, du projet.
Les dispositions relatives à l’aspect extérieur des constructions ne concernent pas les équipements et installations nécessaires au fonctionnement des services publics ou d’intérêt collectif, pour lesquels l’aspect architectural n’est pas réglementé.
Les dispositions (hormis celles du chapitre 1) du règlement de chaque zone ne peuvent faire l’objet que d’adaptations mineures justifiées par la nature du sol, la configuration des parcelles ou le caractère des constructions avoisinantes conformément aux articles L.152-3 à L.152-5 du code de l’Urbanisme.
Risque incendie de foret
La commune de Tordères est exposée au risque d'incendie de forêt. L'application des dispositions légales notamment du débroussaillement obligatoire minimum autour des constructions (arrêté préfectoral n°2013238-0011 du 26 août 2013 relatif aux mesures de prévention des incendies et milieux naturels) doit être respectée sur la totalité du territoire communal.
Dispositions applicables a certains travaux
Reconstruction d’un batiment detruit ou demoli depuis moins de 10 ans
La reconstruction à l’identique d’un bâtiment détruit ou démoli depuis moins de 10 ans peut-être autorisée dès lors qu’il a été régulièrement édifié conformément aux dispositions de l’article L.111-15 du code de l’Urbanisme en vigueur au moment de l’approbation du PLU : « Lorsqu'un bâtiment régulièrement édifié vient à être détruit ou démoli, sa reconstruction à l'identique est autorisée dans un délai de dix ans nonobstant toute disposition d'urbanisme contraire, sauf si la carte communale, le plan local d'urbanisme ou le plan de prévention des risques naturels prévisibles en dispose autrement. »
Les emplacements reserves
Les Emplacements Réservés (ER) figurent sur le plan de zonage du Plan Local d’Urbanisme et sont représentés par le figuré suivant :
Ils sont numérotés et classés dans la liste ci-après. Cette liste comprend la finalité de chaque Emplacement
Réservé et donc l’opération projetée.
Ces Emplacements Réservés sont soumis aux dispositions du code de l'Urbanisme.
Chapitre I : Contenu du PLU – Section 4 Règlement – Sous-section 3 Equipements, réseaux et emplacements réservés.
« Le règlement peut délimiter des terrains sur lesquels sont institués :
1° Des emplacements réservés aux voies et ouvrages publics dont il précise la localisation et les caractéristiques ;
2° Des emplacements réservés aux installations d'intérêt général à créer ou à modifier ;
3° Des emplacements réservés aux espaces verts à créer ou à modifier ou aux espaces nécessaires aux continuités écologiques ;
4° Dans les zones urbaines et à urbaniser, des emplacements réservés en vue de la réalisation, dans le respect des objectifs de mixité sociale, de programmes de logements qu'il définit ;
5° Dans les zones urbaines et à urbaniser, des servitudes interdisant, sous réserve d'une justification particulière, pour une durée au plus de cinq ans dans l'attente de l'approbation par la commune d'un projet d'aménagement global, les constructions ou installations d'une superficie supérieure à un seuil défini par le règlement. Ces servitudes ne peuvent avoir pour effet d'interdire les travaux ayant pour objet l'adaptation, le changement de destination, la réfection ou l'extension limitée des constructions existantes. » Article L.151-41 du Code de l’Urbanisme.
Chapitre II : Effets du PLU - Section 1 Respect du PLU
« Le propriétaire d'un terrain bâti ou non bâti réservé par un plan local d'urbanisme en application de l'article L.
151-41 peut, dès que ce plan est opposable aux tiers, et même si une décision de sursis à statuer qui lui a été opposée est en cours de validité, exiger de la collectivité ou du service public au bénéfice duquel le terrain a été réservé qu'il soit procédé à son acquisition dans les conditions et délais mentionnés aux articles L. 230-1 et suivants.
Lorsqu'une servitude mentionnée à l'article L. 151-41 est instituée, les propriétaires des terrains concernés peuvent mettre en demeure la commune de procéder à l'acquisition de leur terrain, dans les conditions et délais prévus aux articles L. 230-1 et suivants.» Article L.152-2 du Code de l’Urbanisme.
N° Destination Bénéficiaire Superficie
(m²)
1 Aménagement de places de stationnement Commune de Tordères 106
1 383
2 Aménagement d’un espace vert et de Commune de Tordères 145 jardins familiaux 16
268
3 Aménagement d’un espace vert Commune de Tordères 1 436
588
4 Réhabilitation d’un bâtiment à usage Commune de Tordères 2 282 d’habitation 1 371
4 542
5 Maintien et/ou aménagement de voies Commune de Tordères
763
6 Création d’un parking public Commune de Tordères
17 215
7 Aménagement d’un espace vert et de Commune de Tordères jardins familiaux 9 920
8 Aménagement d’un chemin de promenade Commune de Tordères
9 Extension de la station d’épuration Communauté de Communes des Aspres
10 Maintien et/ou aménagement de voies ou Commune de Tordères chemins ruraux
11 Maintien et/ou aménagement de voies ou Commune de Tordères chemins ruraux
12 Maintien et/ou aménagement de voies ou Commune de Tordères chemins ruraux
13 Maintien et/ou aménagement de voies ou Commune de Tordères chemins ruraux
Liste des Emplacements Réservés.
Elements et secteurs proteges au titre des articles L.151-19 et L.151-23 du code de l’urbanisme
Eléments bâtis et secteurs protégés au titre de l’article L.151-19 du Code de l’urbanisme, pour des motifs d’ordre culturel, historique ou architectural.
L’article L.151-19 du code de l’Urbanisme permet au règlement du PLU, d’«identifier et localiser les éléments de paysage et identifier, localiser et délimiter les quartiers, îlots, immeubles bâtis ou non bâtis, espaces publics, monuments, sites et secteurs à protéger, à conserver, à mettre en valeur ou à requalifier pour des motifs d'ordre culturel, historique ou architectural et définir, le cas échéant, les prescriptions de nature à assurer leur préservation leur conservation ou leur restauration. »
A ce titre, et au-delà des dispositions applicables à la (aux) zone(s) concernée(s), les secteurs ou éléments identifiés et localisés, sont soumis à des mesures de protection et de mise en valeur spécifiques, traduites sous forme de prescriptions particulières définies et listées ci-après.
Des observations in-situ et des échanges avec la Mairie, les habitants et l’Unité Départementale de l’Architecture et du Patrimoine de la DRAC, ont permis de renforcer le travail d’identification et de localisation du patrimoine déjà mis en lumière par le « Diagnostic paysager et du patrimoine bâti identitaire ». Ces éléments bâtis (constructions isolées ou périmètres d’ensemble) peuvent être localisés tant à proximité du village ou bien isolés sur le territoire communal. Leur valeur est jugée soit par leur singularité architecturale représentant une certaine époque, soit par leur charge historique ou apport culturel.
Tous les travaux entrepris sur une construction, un ensemble de constructions ou encore un espace public faisant l'objet d'une protection au titre de l’article L.151-19, identifiés au sein du document graphique, doivent être réfléchis de façon à préserver ou mettre en valeur les composantes de leur intérêt historique, culturel ou architectural. Ainsi, les projets situés à proximité immédiate de bâtiments, ilots ou espaces publics protégés doivent être élaborés dans la perspective d'une mise en valeur de ce patrimoine.
Les travaux non soumis à un permis de construire réalisés sur ces éléments, sont précédés d'une déclaration préalable et la démolition est subordonnée à la délivrance d'un permis de démolir (cf. article R.151-41 du code de l’Urbanisme).
Par ailleurs, sur l’ensemble de la commune s’appliquent les dispositions législatives et réglementaires du Code du patrimoine et l’article R.111-4 du Code de l’urbanisme.
Eléments protégés au titre de l’article L.151-23 du Code de l’Urbanisme pour des motifs d’ordre écologique.
Dans le même esprit que la protection précédente, l’article L.151-23 permet au règlement du PLU d’« identifier et localiser les éléments de paysage et délimiter les sites et secteurs à protéger pour des motifs d'ordre écologique, notamment pour la préservation, le maintien ou la remise en état des continuités écologiques et définir, le cas échéant, les prescriptions de nature à assurer leur préservation. »
A ce titre, et au-delà des dispositions applicables à la (aux) zone(s) concernée(s), certains sites ou éléments du paysage sont soumis à des mesures de protection et de mise en valeur spécifiques, traduites sous forme de prescriptions particulières définies et listées ci-après.
Des observations in-situ et des échanges avec la Mairie et les habitants, ont permis de renforcer le travail d’identification et de localisation du patrimoine déjà mis en lumière par le « Diagnostic paysager et du patrimoine bâti identitaire » et l’« Etat Initial de l’Environnement ». Les éléments recensés sur la fiche suivante, sont à protéger et conserver par leur intérêt écologique.
Les travaux non soumis à un permis de construire réalisés sur ces éléments, sont précédés d'une déclaration préalable et la démolition est subordonnée à la délivrance d'un permis de démolir (cf. article R.151-43 du code de l’Urbanisme).
Ainsi les projets situés à proximité immédiate de ces éléments doivent être élaborés en respect de leur potentiel écologique.
- Elément identifié au titre du L.151-19 :
Catégorie N° Elément Description et prescriptions de préservation
Patrimoine Cet ensemble rocheux et les vestiges situés à proximité préhistorique
1 Ensemble rocheux et témoignent d’une période historique très lointaine. Sa
Patrimoine vestiges ancestraux protection est donc capitale. Le site n’a pas encore fait architectural, religieux et l’objet de fouilles archéologiques.
défensif
Edifice majeur préroman à protéger et valoriser. L’église
Patrimoine rural et 2 Eglise Saint Nazaire fortifiée n’est ni inscrite ni classée au titre des agricole (Xe, XIe et XIIe siècles) Monuments Historiques, l’art. 151-19 permet de définir
Ensemble bâti les prescriptions nécessaires pour permettre sa ou élément isolé conservation et sa mise en valeur.
Petit Parcelle n° 308 avec Parcelle à conserver en tant qu’espace vert et sans patrimoine aucune construction permettant de sauvegarder le cône
Éléments 3 cône de vue sur de vue vers l’église et le centre ancien.
d’intérêt l’église et le centre historique,
culturel, ancien
paysager, agricole ou Périmètre à protéger pour des raisons architecturales et industriel
4 Centre ancien culturelles. Tous travaux devront se faire dans le respect de l’architecture existante et avec des matériaux et techniques adaptés.
5 Caveau de la famille Edifice d’intérêt culturel à protéger. Patrimoine privé à
Carbasse-Maler conserver.
6a Mas Cap Blanc Bâtiments d’intérêt architectural et culturel à conserver.
6b Les caractéristiques architecturales de ces mas agricoles
Mas d’en Carbasse (dit doivent être maintenues notamment pour ce qui est de la 6c aussi « La Chênaie ») forme de l’ensemble et des matériaux.
Mas Clos Saint-Jean
6d (dit aussi « La Éléments d’intérêt culturel et agricole à conserver et 7a-c Teularie ») éventuellement requalifier. Tous travaux de requalification doivent être entrepris dans le respect de la 8 Mas d’en Noé forme et des matériaux originels de ces éléments.
9a-j
10a-b Vestiges de bergeries Eléments d’intérêt culturel (et architectural) à conserver.
11 (cortals) et porcherie
Casot
Puits
Fours à chaux
Vestiges d’un moulin
(lieu dit « Gourg de
l’Ouille »
- Elément identifié au titre du L.151-23 :
Catégorie N° Elément Prescriptions spécifiques de préservation
12 Ruches naturelles
Élément de Eléments naturels d’intérêt écologique à conserver et nature protéger.
- FICHE PAR ELEMENT/SECTEUR ET PAR CATEGORIE, AU TITRE DE L’ARTICLE L.151-19 DU CODE DE
L’urbanisme
Fiche 1 - Ensemble rocheux et vestiges ancestraux / Valeur historique et culturelle
Descriptif et historique :
Cet ensemble rocheux et les vestiges ancestraux situés à proximité (probablement des habitations ou des tombes), témoignent d’une période historique très lointaine du territoire. On y trouve également une retenue d’eau.
Le lieu est appelé « Penya de la Guilla » (il apparait aussi sur les cartes comme « Roc d’en Guillement »).
Le site n’a encore fait l’objet d’aucune fouille archéologique, il est donc impossible de le dater. Sa protection est capitale.
Localisation :
L’ensemble rocheux et les vestiges se situent sur la parcelle n° 173, en milieu naturel et forestier (suberaie) au nord-ouest du village. Son accès est très difficile du fait de pentes importantes et d’absence de chemin (c’est un sentier escarpé qui y conduit).
Source : AURCA, géoportail.fr
Ensemble rocheux de Penya de la Guilla et vestiges à proximité (source images : Commune de Tordères).
Prescriptions :
Ensemble patrimonial à conserver et protéger en raison de sa valeur historique et culturelle. Tous travaux mettant en péril l’intégrité de ses constructions sont interdits.
Un périmètre de 100 m de rayon autour du dolmen est inscrit afin de permettre les éventuelles fouilles archéologiques et d’éviter toute construction.
Pour tous travaux de valorisation à l’intérieur de ce périmètre, il est conseillé de saisir le service Unité
Départementale de l’Architecture et du Patrimoine (UDAP) de la DRAC.
Fiche 2 - Eglise Saint-Nazaire / Valeur historique, architecturale et culturelle
Descriptif : Matériaux :
L’église dédiée à Saint Nazaire, anciennement appelée Construction maçonnée en moellons, et pierre de
Saint-Martin, a été consacré au XIIe siècle par l’évêque taille pour les chaînes d’angle et encadrements des d’Elne. A ce moment là, elle a subi des baies (archères, portail, fenêtre).
agrandissements, dont notamment la construction de la Les murs en pierre sont laissés apparents. Certains tour-clocher vers le XIIIe siècle. joints ont été refaits à la chaux ainsi que les enduits
L’église Saint Martin a été bâtie avant le Xe siècle, dans intérieurs (suite à des travaux de réhabilitation un style roman. Certaines traces des anciens éléments récents).
constructifs et des matériaux comme la présence de Présence de lauze en façade de la tour-clocher lauze, permettent de comprendre son histoire et son (ancien toit) et toit de l’abside caché par la tour.
évolution architecturale et fonctionnelle. Comme par Le toit de la nef est recouvert par de tuiles canal exemple la fortification de la tour-clocher vers le XIIIe, rouges.
époque où l’insécurité régnait, ce qui est mis en A l’intérieur certaines ouvertures présentent des évidence par la présence d’archères sur sa façade est. linteaux en bois.
Localisation : Prescriptions :
Située dans le centre villageois, parcelle n° 271 et parvis Il est interdit de détruire ou endommager le sur la parcelle n° 272. bâtiment. Aucune extension ou surélévation n’est autorisée.
Bien que ce bâtiment ne soit ni inscrit ni classé au titre des Monuments Historiques, l'avis de l’UDAP devra être demandé pour tous travaux de réhabilitation ou mise en valeur.
Tous travaux doivent
être réalisés dans le
respect de la forme
originelle, du style
architectural, en
utilisant des
matériaux et des
techniques
cohérentes avec
l’ouvrage d’origine.
Aucun élément ne
doit obstruer sa
perception,
l’aménagement de l’espace public environnant doit permettre sa mise en valeur (notamment la parcelle n° 272 constituant sont parvis).
Source : AURCA, géoportail.gouv.fr, cadastre.fr Source images : AURCA
Façade ouest
Fiche 3 - Parcelle n° 308 libre de toute construction et cône de vue / Intérêt paysager
Descriptif et historique :
La parcelle n° 308 (1 180 m² de surface) libre de toute construction est située au sud de l’église en entrée de village. Elle permet de dégager une vue franche sur ce bâtiment patrimonial ainsi que sur le centre ancien (cf.
cônes de vue sur schémas ci-dessous).
La pérennisation de cet espace vert assure la mise en valeur du bâtiment de l’église, élément majeur identitaire du village, ainsi que celle du centre ancien.
Localisation : Prescriptions :
Parcelle n° 308 située au sud de l’église et en Parcelle à vocation d’espace vert public et jardins familiaux entrée de village. (ER n°2). Aucune construction n’est admise.
Elle doit permettre la pérennisation des cônes de vue n° 1, 2 et 3 localisés sur les schémas ci-contre, assurant la perception et la mise en valeur de l’église Saint-Nazaire et du centre ancien.
Cône de vue n° 1
Source images : AURCA
Cône de vue n° 2
Source : AURCA, géoportail.fr, cadastre.gouv.fr
Fiche 4 - Centre ancien / Valeur historique, architecturale et culturelle
Descriptif et historique : Matériaux :
Le village de Tordères s’est développé autour de son église de Constructions traditionnelles en pierre de manière compacte et structuré le long de la route départementale rivière et cayrou maçonnés à la chaux.
23 (route de Fourques). Certaines présentent des chaînes d’angle
Dans le village ancien, on distingue quatre « veïnats » ou îlots en cayrou.
bâtis, organisés le long des ruelles étroites en pavé ou pierres. Le toit à deux pentes est recouvert par
Ces îlots sont caractérisés par une architecture traditionnelle en des tuiles canal en terre cuite rouge.
pierres et cayrou et une présence importante de la végétation. Certains présentent des avant-toits sous forme de génoises ou bien avec des
Cet ensemble de taille modeste et aux matériaux de éléments en terre cuite peints. Ces prédominance naturelle, s’intègre harmonieusement dans le derniers représentent un trait assez paysage. Leur disposition forme des ruelles protégées du soleil en caractéristique de certains villages des période estivale et du vent l’hiver. Des espaces plus aérés entre Aspres.
les îlots bâtis ont permis la matérialisation de placettes publiques, On y trouve aussi des chéneaux en terre parfois agrémentées d’arbres ou autres éléments (puits, bancs…). cuite vernissée généralement couleur
Les ruelles sont partagées par tous les usagers (absence d’un verte, appelés « tortugada ».
aménagement différencié piéton-véhicules). Leur forme tortueuse Le gabarit des bâtiments varie entre un limite automatiquement la vitesse de circulation et facilite le rez-de-chaussée et un ou deux niveaux partage de l’espace en toute sécurité. maximum. Ruelles et places sont
Le bâti est très bien conservé, plusieurs éléments (bâtiments matérialisées par des pavés, des pierres d’habitation, église, Mairie, puits…) on été requalifiés et mis en ou bien du goudron. Certaines voies très valeur. pentues ont été agrémentées de garde-corps en ferronnerie.
Localisation :
Périmètre de protection comprenant 57 parcelles : n° 544, 514, 545, 532, 531, 280, 543, 542, 283 ; 278, 558,
569, 286, 434, 570, 571, 433, 275 ; 301, 300, 299, 579, 580, 302, 400, 303, 304, 305 ; 287, 288, 289, 290, 399,
263, 423, 292, 293, 294, 422, 295, 296, 297, 298 ; 309, 310 ; 269, 270, 274, 273, 271, 272, 268, 557, 556, 555,
554, 502.
Source : AURCA, géoportail.gouv.fr, cadastre.fr
Prescriptions :
Toute démolition à l’intérieur du périmètre indiqué ci-contre est interdite. Seule la démolition-reconstruction à l’intérieur du périmètre est autorisée, et sous condition qu’il s’agisse d’une nécessité incontournable pour des questions de sécurité. En sus, la démolition pour création d’un espace public est autorisée dans le cas où la construction à démolir court des risques d’effondrement et qu’une étude paysagère démontre la nécessité de recréer un tel espace.
Tous travaux de requalification-valorisation doivent être réalisés dans le respect de la forme originelle et du style architectural, en utilisant des matériaux et des techniques cohérentes avec l’ouvrage d’origine.
Pour tous travaux à l’intérieur de ce périmètre l’avis du service UDAP est conseillé.
Les avant-toits en tuiles peintes des bâtiments sont à conserver. D’éventuels travaux de rehaussement devront assurer le déplacement des tuiles pentes et sa bonne intégration dans le nouveau projet.
Les bâtiments en pierre et cayrou doivent conserver leurs murs apparents autant que possible ; sauf en cas de nécessité de protection contre les intempéries s’avérant incontournable. Les bâtiments traditionnels aux murs enduits pourront le rester.
Quelques images pour illustrer l’ambiance et forme urbaine du centre :
Bâtiments d’architecture traditionnelle en pierres et terre cuite
Puits et banc sur placette Avant-toit en tuiles de terre cuite peintes
Détail de mur en pierres entourées de morceaux de terre cuite incrustée
Ruelle : caniveau en terre cuite, végétation sur sol et façades…
Fiche 5 - Caveau de la famille Carbasse-Maler / Intérêt culturel
Descriptif et historique : Matériaux :
Patrimoine privé appartenant à la famille Carbasse- Construction maçonnée en pierre et granite.
Maler. Par le passé, la construction d’un caveau privé était réservée aux familles bourgeoises. C’est un exemple unique dans la commune et rare dans le territoire des Aspres.
L’édifice présente donc un intérêt culturel à protéger.
Localisation : Prescriptions :
Situé à proximité du village, sur la parcelle n° 252. Édifice à protéger et conserver. Il est interdit de détruire ou endommager le bâtiment. Bien que le caveau ne soit pas inscrit ni classé au répertoire des
Monuments Historiques, il fait partie des éléments identitaires de la commune et participe à son histoire.
Tous travaux de réhabilitation ou de mise en valeur doivent être réalisés dans le respect de la forme originelle, du style architectural, en utilisant des matériaux et des techniques cohérentes avec l’ouvrage d’origine.
Au-delà de la parcelle d’assiette (n° 252), Il est important de conserver l’écrin végétal qui l’entoure afin de pérenniser l’intégration paysagère du bâtiment.
Source image : AURCA
Source : AURCA, géoportail.fr, cadastre.gouv.fr Caveau dans son écrin végétal
Fiche 6a - Mas Cap Blanc / Valeur architecturale et culturelle
Descriptif et historique : Matériaux :
Le Mas Cap Blanc fait partie d’un ensemble bâti isolé Murs maçonnés en pierres et cayrou liés au mortier.
au nord-est du village, sous forme de « veïnat ». Certains murs sont laissés apparents et d’autres ont
Il est le témoin d’une activité agricole qui a depuis été enduits avec du crépis.
toujours marqué l’architecture de Tordères. Sur les murs laissés apparents on peut observer des
Ces constructions agricoles isolées se composent de encadrements de baies en cayrou.
plusieurs volumes adossés de manière ramassée, accueillant logement, grange et cuves. Les toits à deux pentes sont couverts par des tuiles canal en terre cuite rouge.
Le Mas Cap Blanc a subi des transformations au cours du temps et une partie de son ensemble bâti a été Les baies ne suivent pas un ordonnancement régulier transformé en restaurant. L’aspect plus moderne de sur les façades.
ce bâtiment est donné par ces façades enduites en Les menuiseries et volets sont en bois, ainsi que crépis (couvrant le mur en pierre et cayrou), la certains linteaux et poutres laissées apparents.
couleur orangée assez brillante et l’absence d’encadrements de baies (en pierre ou cayrou).
Localisation :
Situé sur plusieurs parcelles : n° 462, 463, 464, 414, 418, 429, 430, 431 et 432.
Source : AURCA, géoportail.fr, cadastre.gouv.fr
Prescriptions :
L’ensemble bâti, dont le Mas Cap Blanc fait partie, doit être protégé. Tous travaux de requalification ou extension doivent être réalisés dans le respect de la forme architecturale d’origine, en utilisant des techniques cohérentes avec celle-ci et des matériaux identiques à ceux utilisés dans les bâtiments d’origine.
La cohérence urbaine et architecturale doit être respectée.
De style architectural simple, aucun pastiche architectural n’est admis.
Source images : AURCA
1 2 3
1/ Restaurant La Costelle, parcelle n° 463.
2/ Bâtiment traditionnel en pierres et cayrou, attenant le restaurant au nord (parcelle n° 414).
3/ Habitation d’architecture traditionnelle en pierres et cayrou (parcelles n° 418, 429, 430 et 432).
Fiche 6b - Mas d’en Carbasse et alignement d’arbres sur le chemin d’entrée / Valeur architecturale et culturelle
Descriptif et historique : Matériaux :
Le Mas d’en Carbasse (dit aussi « La Chênaie ») est Murs maçonnés en pierres et cayrou liés au mortier.
un bâtiment isolé en milieu rural. Il est le témoin Certains murs sont laissés apparents et d’autres ont été d’une activité agricole qui a depuis toujours marqué enduits avec du crépis.
l’architecture de Tordères. Sur les murs laissés apparents on peut observer des
Composé par plusieurs volumes adossés de manière encadrements de baies en cayrou.
ramassée, il comprend une grande cour centrale. Le
Mas a la caractéristique d’accueillir habitations et Les toits à deux pentes sont couverts par des tuiles lieux de stockage, ainsi que des granges et des canal en terre cuite rouge.
écuries, un verger/jardin, et une bambouseraie.
L’architecture simple et traditionnelle aux matériaux Les menuiseries et volets sont en bois, ainsi que naturels et couleurs chaudes, permet que le mas certains linteaux et poutres laissées apparents.
s’intègre harmonieusement au paysage rural. La présence du végétal participe à ce phénomène. Un Prescriptions :
alignement de chênes marque l’entrée et sa Le Mas Carbasse doit être protégé et conservé dans son présence sur le plateau agricole. état d’origine pour des raisons culturelles et
Localisation : architecturales. Tous travaux de requalification ou
Le mas est situé à l’est de la commune sur la route extension doivent être réalisés dans le respect de la de Fourques. L’ensemble bâti et naturel à préserver forme architecturale d’origine, en utilisant des est situé sur les parcelles n° 10, 11, 12, 13 et 14. Le techniques cohérentes avec celle-ci et des matériaux double alignement de chênes marquant l’entrée du identiques à ceux utilisés dans les bâtiments d’origine.
domaine agricole se situe sur la parcelle n° 12 De style architectural simple, aucun pastiche (chemin perpendiculaire à la route de Fourques). architectural n’est admis.
Tous travaux de requalification ou extension, dans le périmètre localisé ci-contre, doivent être réalisés dans le respect de la forme originelle et permettre la mise en valeur du bâtiment d’origine.
L’alignement de chênes marquant le chemin d’accès au mas est à conserver. Aucun élément ne doit être abattu, sauf pour des raisons sanitaires qui pourraient mettre en péril les autres éléments constituant l’ensemble.
La végétation existante est à conserver, autant que possible pour des raisons paysagères.
Source : AURCA, géoportail.fr, cadastre.gouv.fr Mas d’en Carbasse dans son écrin végétal
Fiche 6c - Mas Clos Saint-Jean (ou La Teularie) / Valeur architecturale et culturelle
Descriptif et historique : Matériaux :
Mas isolé en milieu rural, composé par plusieurs Les édifices sont appareillés en pierre et briques rouges volumes, notamment deux grands volumes adossés, (cayrou) liés au mortier. Les murs des grands bâtiments constituant un ensemble bâti ramassé. et d’une des annexes sont laissés apparents, tandis que
De par son style architectural simple et les les murs de l’autre annexe et de son extension ont été matériaux et couleurs utilisées, l’ensemble bâti enduits (en ciment).
s’intègre parfaitement au paysage naturel auquel il Les toits des bâtiments sont construits à deux pentes et est inscrit, malgré ses dimensions imposantes. sont couverts de tuiles canal rouge.
Son aspect extérieur est bien conservé dans le style Les deux grands volumes présentent des encadrements architectural d’origine. Deux bâtiments de taille plus d’ouvertures et des chaînes d’angle en cayrou. Les baies modeste, sont annexés au bâtiment principal, sans des fenêtres sont arrondies et de petites ouvertures les adosser et en conservant des proportions permettent d’éclairer les greniers. Les ouvertures cohérentes entre eux. suivent un ordonnancement régulier sur la façade.
Une extension d’une des annexes a aussi été réalisée dans le respect des bâtiments d’origine. Les annexes présentent des ouvertures régulières et
L’intégration est réussie. rectangulaires plus hautes que larges. Aucun détail constructif ne les met en évidence : absence de
Localisation : modénatures, encadrements...
Ensemble bâti situé dans la zone agricole, parcelles Prescriptions :
n° 30, 426, 427, 440 pour les bâtiments principaux, Le Mas Clos Saint-Jean doit être protégé pour des parcelles n° 306, 307 et 441 pour les annexes, et raisons culturelles et architecturales. En particulier, les parcelles n° 423 et 425 (jardins et piscine). deux bâtiments principaux du Mas Clos Saint-Jean (parcelles n° 30, 426, 427 et 440) sont à conserver. Il est interdit de détruire ou dénaturer leur architecture.
Tous travaux de requalification ou extension doivent être réalisés dans le respect de la forme architecturale d’origine, en utilisant des techniques cohérentes avec celle-ci et des matériaux identiques à ceux utilisés dans les bâtiments d’origine.
Tous travaux réalisés sur les terrains d’assiette du mas (parcelles n° 306, 307, 441, 423 et 425) doivent s’intégrer harmonieusement à l’architecture des bâtiments d’origine et au paysage. La forme urbaine ramassée doit être préservée.
L’intégration paysagère d’éventuelles nouvelles constructions doit être étudiée dans l’axe des cônes de vue n° 1 et 2 (cf. schémas ci-contre).
Source image : AURCA
Source : AURCA, géoportail.fr, cadastre.gouv.fr
Fiche 6d - Mas d’en Noé / Valeur architecturale et culturelle
Descriptif et historique : Matériaux :
Mas isolé en milieu rural, composé par des volumes L’édifice est réalisé en maçonnerie couverte d’un simples matérialisant une forme urbaine compacte. enduit aux teintes de couleur jaune terne.
De par son style architectural simple, son gabarit tassé, et les matériaux et couleurs utilisés, il s’intègre Le toit, construit à deux pentes, est couvert de tuiles parfaitement au paysage naturel auquel il est inscrit. canal rouge (couleur unie).
C’est notamment cette intégration dans le paysage D’apparence moderne aucune corniche ni qui lui donne de la valeur, témoin d’un savoir faire encadrement de baies n’est matérialisé.
certain.
Localisation : Prescriptions :
Ensemble bâti situé dans la zone agricole et en Tous travaux de requalification ou extension réalisés bordure du Mona, sur les parcelles n° 141, 142, 143, à l’intérieur du périmètre indiqué ci-contre, doivent
144 (en partie) et 140-z. L’accès se fait par la route être réalisés dans le respect de la forme départementale n° 23. architecturale d’origine, afin de diminuer l’impact visuel du volume bâti et de favoriser son intégration paysagère.
Les matériaux et techniques utilisées doivent être cohérents avec l’ouvrage d’origine. De style architectural simple, aucun pastiche architectural n’est admis.
Façade principale du mas
Source : AURCA, géoportial.fr, cadastre.gouv.fr
Fiche 7a-c - Vestiges d’une bergerie (« cortal »), d’une construction ancestrale et d’une porcherie / Valeur culturelle et agricole
Descriptif et historique : Matériaux :
L’activité agricole et le pastoralisme marquent depuis toujours Constructions appareillées en pierres liées au le paysage et l’architecture de Tordères. mortier. Les murs sont laissés apparents.
Certaines constructions ont été délaissées à cause d’une Les vestiges de la bergerie, de la « cabana » diminution ou de l’abandon de ces activités. Il s’agit et de la porcherie ont perdu leur toit. Ils ont notamment d’une bergerie située à cheval sur deux parcelles sûrement été bâtis avec une structure bois agricoles à côté de vignes ; des vestiges d’une construction en pente simple et couvert de tuiles canal en ancestrale appelée « Cabana d’en Simon » située sur le lieu dit terre cuite, ou bien en pierre.
« Le Villa » et d’une porcherie, nommée Mas d’en Ros, noyée dans la masse végétale (lieu-dit Mas d’en Ros). Ces trois Une unique entrée permettait leur accès. On constructions sont actuellement à l’état de ruines. observe encore quelques petites ouvertures
La « Cabane de Simon » aurait servie de « cortal » ou bergerie sur les murs de la bergerie, permettant
« d’étape » jusqu’aux années 1950. d’éclairer et ventiler l’intérieur. Les linteaux de ces ouvertures sont réalisés en bois.
Ces constructions font partie du patrimoine identitaire de
Tordères, témoins de ses valeurs culturelles et de son histoire agricole.
Localisation :
7a/ Bergerie : Elle est située à cheval sur les parcelles n° 79 et 80.
7b/ Vestiges « cabana d’en Simon » : située sur la parcelle n° 49
7c/ Porcherie : Les ruines de la porcherie sont situées sur la parcelle n° 212, près du village.
7a/ Localisation de la bergerie 7b/ Localisation vestiges de la « Cabana d’en Simon »
7c/ Localisation de la porcherie
Source : AURCA, géoportial.fr, cadastre.gouv.fr
Prescriptions :
Les vestiges de la bergerie (parcelles n° 79 et 80), de la cabana (parcelle n° 49) et de la porcherie (parcelle n°
212) sont à conserver et éventuellement valoriser, afin de pérenniser une mémoire commune sur le passé agricole identitaire de Tordères.
Il est conseillé de demander l’avis du service UDAP de la DRAC pour tous travaux dans un périmètre de 100 m autour de ces éléments.
Tous travaux de valorisation-requalification doivent être réalisés dans le respect de leur forme originelle, de leur style architectural et en utilisant des matériaux et des techniques cohérents avec l’ouvrage d’origine et son site d’implantation. Dans le cas où les murs seraient enduits (extérieur et/ou intérieur), le mortier doit être réalisé à la chaux.
Vestiges du « cortal » (ancienne bergerie-a) Vestiges de la « Cabana d’en Simon » (b) Source images : Commune de Tordères, AURCA
Vestiges de la porcherie (c)
Fiche 8 - Casot / Valeur culturelle et agricole Matériaux :
Construction appareillée en pierres liées au
Descriptif et historique : mortier. Les murs sont laissés apparents.
L’activité agricole et le pastoralisme marquent depuis toujours le paysage et l’architecture de Tordères.
Certaines constructions ont été délaissées à cause d’une Ce casot a été réhabilité avec un toit diminution ou de l’abandon d’une part de ces activités. Il s’agit couvert de tuiles canal en terre cuite.
notamment d’un « casot », sorte de petite construction servant auparavant de refuge aux bergers ou agriculteurs. Il est Les encadrements de baies ont été réalisés dépourvu d’électricité, eau potable et tout autre type de en cayrou, on peut observer des briques de confort. terre cuite (cayrou) aussi en chaîne d’angle partielle.
Ce casot a été réhabilité dans le respect de l’architecture d’origine avec des matériaux cohérents avec celle-ci : pierre, Prescriptions :
cayrou, tuiles canal en terre cuite… Ce casot (parcelle n° 243), est à conserver
Cette construction fait partie du patrimoine identitaire de et valoriser, afin de pérenniser une
Tordères, témoins de ses valeurs culturelles et de son histoire mémoire commune du passé agricole agricole. identitaire.
Localisation :
Le casot est situé en bordure du chemin du Lieutenant
Gourbault, sur la parcelle n° 243.
Tous travaux de valorisation-requalification doivent être réalisés dans le respect de leur forme originelle, de leur style architectural, et en utilisant des matériaux et des techniques cohérentes avec l’ouvrage d’origine et son site d’implantation. Dans le cas où les murs seraient enduits (extérieur et/ou intérieur), le mortier doit être réalisé à la chaux.
Source : AURCA, géoportial.fr, cadastre.gouv.fr Une signalétique minimaliste et adaptée permettrait de mettre en valeur ce patrimoine d’intérêt culturel et agricole :
intégration dans des parcours pédestres et culturels autour du patrimoine agricole, remise en état pour l’accueil de bergers…
Casot sur parcelle n° 243
Source image : Commune de Tordères
Fiche 9a-j - Puits / Valeur culturelle
Descriptif et historique : Matériaux :
Dix puits d’extraction d’eau ont été recensés, certains localisés Construction réalisée généralement en au sein du village et d’autres en zone rurale. pierres. Parfois protégée par un bâtiment enfermant le puit, construit en galets et
Ils participent à l’identité culturelle et patrimoniale de Tordères. cayrou maçonnés à la chaux, avec un toit à
La plupart sont encore en fonctionnement. deux pentes recouvert de tuiles canal.
Localisation :
puits 9a, parcelle n° 308 au cœur du village ; puits 9g, parcelle n° 319 en bordure de la rivière puits 9b, domaine public vieux village ; de Tordères ;
puits 9c, parcelle n° 289 vieux village ; puits 9h, parcelle n° 320 en bordure de la rivière puits 9d, parcelle n° 261 en bordure du Lladac ; de Tordères ;
puits 9e, parcelle n° 258 en bordure du Lladac ; puits 9i, parcelle n° 393 en bordure du Mona ;
puits 9f, parcelle n° 548 ancien jardin communal ; puits 9j, parcelles n° 351, en bordure d’un ruisseau affluent du Lladac.
Source : AURCA, géoportail.fr
Prescriptions :
Les puits sont à conserver pour des raisons culturelles et patrimoniales. Les éventuels travaux de restauration, sécurisation et valorisation doivent être réalisés dans le respect de l’ouvrage d’origine et avec des matériaux et techniques adaptés.
Des éléments de signalétique pourraient être ajoutés sur place afin de les mettre en évidence, pour informer et les faire connaître de tous ainsi que pour des raisons de sécurité.
Puits communal n° 9a Puits communal n° 9e Puits communal n° 9g Source images : Commune de Tordères, AURCA
Puits communal n° 9h Puits n° 9j, en entrée de ville est
Fiche 10a et b - Fours à chaux / Valeur culturelle (petit patrimoine industriel)
Descriptif et historique : Matériaux :
Deux fours à chaux ont été recensés à Tordères, en Constructions de forme circulaire bâties en pierres secteur rural et à proximité du village. résistantes au feu et maçonnées à la chaux.
Ils servaient à produire de la chaux utilisée dans la construction ou les enduits.
L’époque de construction n’est pas connue, mais on Four à chaux 10a, sur parcelle n° 356 Source images : Commune de Tordères et AURCA sait que vers l’an 300 avant l’ère chrétienne, la chaux était largement utilisée dans le monde entier et tout particulièrement autour de la méditerranée.
Ces fours étaient construits généralement à proximité de gisements de calcaire et sur des terrains à forte déclivité afin d’intégrer les volumes dans la topographie et de diminuer ainsi la construction des murs.
De forme circulaire ils avaient généralement un diamètre de 2,5 à 3 m et une hauteur d’environ 4 m.
Ces constructions en pierre témoignent d’une époque lointaine et marquent l’histoire et le paysage de Tordères. Ils présentent donc une valeur culturelle et patrimoniale à conserver.
Localisation : Four à chaux 10b, sur parcelle n° 245
Deux fours localisés sur les parcelles n° 356 (10a) et 245 (10b) ; le dernier en bordure de la piste DFCI A15. Prescriptions :
Les fours à chaux sont à conserver pour des raisons culturelles et patrimoniales.
Les éventuels travaux de restauration, sécurisation et valorisation doivent être réalisés dans le respect de l’ouvrage d’origine et avec des matériaux et techniques adaptés.
Eventuellement des éléments de signalétique pourraient être ajoutés sur place afin de les mettre en évidence, pour informer et les faire connaître de tous ainsi que pour des raisons de sécurité.
Localisation fours à chaux
Source : AURCA, géoportail.fr
Fiche 11 - Vestiges d’un moulin / Valeur architecturale et culturelle Matériaux :
Construction de pierres maçonnées
Descriptif et historique : avec un mortier à la chaux.
Vestiges d’un moulin et son système de raccordement au ruisseau.
L’ensemble bâti n’est pas daté, mais semble être de l’époque Prescriptions :
médiévale. Les vestiges du moulin et son système
Il représente des pratiques et un savoir-faire historique, qui sont à de raccordement au ruisseau sont à conserver pour transmettre ce patrimoine aux générations futures. conserver pour des raisons
Localisation : patrimoniales (valeur architecturale et
Situés sur la parcelle n° 160, au lieu dit « Gourg de l’Ouille » culturelle).
D’éventuels travaux de restauration, sécurisation et valorisation doivent
être réalisés dans le respect de
l’ouvrage d’origine et avec des
matériaux et techniques adaptés.
Source : AURCA, géoportail.fr Eventuellement des éléments de signalétique pourraient être ajoutés sur place afin mettre en évidence l’élément patrimonial, pour informer et le faire connaître de tous ainsi que pour des raisons de sécurité.
Lieu dit « Gorg de l’Ouille », vestiges du moulin et d’une retenue d’eau
Source images : Commune de Tordères
Schéma du bief et des vestiges du moulin.
- FICHE PAR ELEMENT ET PAR CATEGORIE, AU TITRE DE L’ARTICLE L.151-23 DU CODE DE L’URBANISME
Fiche 12 - Ruches naturelles / Valeur paysagère et écologique
Descriptif et historique : Matériaux :
Les ruches naturelles se sont installées à l’intérieur des troncs Cavité de troncs d’arbres coupés et évidés.
de chênes liège coupés et évidés.
Localisation : Prescriptions :
Parcelle n° 203, à l’ouest du village et au nord de la rivière de Les ruches naturelles sont à conserver pour
Tordères. des raisons paysagères et écologiques.
Il est interdit d’abattre le tronc d’arbre servant à leur installation.
Eventuellement des éléments de signalétique pourraient être installés afin de les mettre en évidence, pour informer et les faire connaître de tous ainsi que pour des raisons de sécurité.
Source : AURCA, géoportail.fr
Source images : Commune de Tordères
Ruches naturelles parcelle n° 203
Nuancier
Ce nuancier a été élaboré sur la base d’un travail d’observation de terrain et sur photographies des bâtiments existants sur la commune. Une distinction est réalisée par type d’architecture :
- architecture traditionnelle ; sont concernés les bâtiments situés dans le centre ancien (cœur villageois) et les bâtiments d’architecture traditionnelle isolées en milieu rural (mas agricole).
- architecture plus contemporaine ; sont concernés les bâtiments situés hors du centre ancien (type pavillonnaire).
Le nuancier établi n’est pas exhaustif mais il permet d’orienter le choix de couleurs le plus approprié en fonction du type d’architecture et de la localisation des bâtiments (centre ancien ou pas). Il a été défini à partir du nuancier RAL Classique, qui est la norme la plus répandue de nos jours. Ce référentiel permet de se procurer la couleur équivalente chez tous les fabricants de peinture.
« Les couleurs sont des auxiliaires précieux, elles peuvent modifier la perception d’une façade ou d’un bâtiment et avoir un impact positif ou négatif sur le paysage. La relation des couleurs entre elles joue un grand rôle.
L’harmonie et la cohérence visuelle sur un même plan et entre les différentes façades d’un bâtiment sont recherchées. […] C’est l’ensemble qui est à prendre en compte ».1
La couleur varie selon le support de base : rugueux ou lisse. La lumière va influencer son apparence : brillante ou mate.
La couleur s’estompe avec l’éloignement. La présentation de couleurs sur maquette ou sur échantillon doit tenir compte de ce phénomène. La saturation de la couleur est plus affirmée sur l’échantillon qu’à grande échelle.
Certaines couleurs dégagent de la fraîcheur, d’autres de la chaleur. Les couleurs chaudes : ocre jaune, ocre rouge, rouille… paraissent plus proches qu’elles ne le sont en réalité. Tandis que les couleurs froides : vert, bleu, violet… suggèrent l’éloignement.
Le blanc met en valeur les autres couleurs grâce à son caractère neutre et son pouvoir de réflexion. Mais il faut l’utiliser avec prudence, en fonction du contexte il peut paraître « agressif », en fonction de l’ambiance environnante (notamment en milieu rural).
Le gris est neutre. Il sert de contrepoint aux couleurs vives. C’est une excellente couleur de base et de liaison.
1 CAUE 66.
- ARCHITECTURE TRADITIONNELLE dans le cœur villageois ou en milieu rural
Habitat simple, bourgeois ou mas isolé au style architectural traditionnel catalan avec mur en cayrou apparent ou en partie enduit.
Habitat « bourgeois » dans le village. Mas agricole (hameau Mas Cap Blanc).
Les couleurs du nuancier pour ce type d’architecture, ont été choisies en fonction de celles présentes dans la composition du mur en « cayrou » apparent composé par des galets de rivière, briques en terre cuite et pierres de schiste agglomérés avec du mortier (à la chaux). On y retrouve des nuances chaudes : brun, beiges… Ces murs présentent souvent des chaînes d’angle (en pierre ou cayrou), des corniches et des encadrements de baies en brique en terre cuite. Parfois le socle ou l’encadrement des baies est enduit à la chaux et peint.
Les couleurs présentées ci-dessous permettent de définir les nuances des encadrements des baies, soubassements, menuiseries et ferronneries ; et éventuellement des façades quand l’enduit (à la chaud) est nécessaire (protection du mur et des joints contre les intempéries).
Maison de ville ou « habitat simple » en entrée de village (est). Socle en pierres apparentes, étage et
encadrements des
baies enduits à la chaux
(couleur sable, beige).
Menuiseries blanches.
Façade :
Les façades en cayrou peuvent rester apparentes ou être enduites si nécessaire à la chaux. Il en est de même pour les encadrements de baies et les soubassements. Les teintes chaudes ont un impact visuel convivial et expansif ; elles sont particulièrement adaptées aux façades exposées au nord ou bénéficiant de peu d’éclairement afin de rendre la façade plus lumineuse, et aux bâtiments traditionnels présents dans le cœur villageois ou isolé en milieu rural.
Encadrement de baies : en cayrou, pierre ou bien enduits dans la nuance des murs, en plus clair.
Soubassement :
Si les encadrements des baies sont enduits, le soubassement doit être traité dans le même ton que ceux-ci.
Dans le cas où les encadrements sont traités en cayrous ou pierres apparentes, le soubassement peut être traité sous tons plus foncés.
Teintes chaudes et claires pour façades et encadrements de baies : blanc crème, ivoire, beige
Blanc crème-RAL 9001 Blanc perlé-RAL 1013 Ivoire claire-RAL 1015 Ivoire-RAL 1014 Beige-RAL 1001
Teintes chaudes plus soutenues pour soubassements : jaune, beige, gris
Beige–RAL 1001 Rouge beige–RAL 3012 Gris beige–RAL 1009
Menuiseries : portes, fenêtres et volets ou contrevents
Toutes les menuiseries d’une même façade doivent avoir la même teinte. Outre les teintes utilisées en façade (ci-dessus), des tons plus soutenus peuvent être utilisés pour les volets ou les portes, mais ils doivent conserver une harmonie avec l’ensemble de la façade. Le blanc est autorisé, priorisant les nuances de « blanc casé ». Le noir et les tons foncés se rapprochant du noir sont interdits.
Teintes chaudes et neutres pour menuiseries : gris, rouille, vert, bleu
Rouge-RAL 3009 Brun argile-RAL 8003 Brun acajou-RAL 8016 Vert nacré-RAL 6035 Bleu – RAL 5017
Bleu capri-RAS 5019 Gris-RAL 7046 Blanc-RAL 9010
Ferronnerie et garde-corps :
La ferronnerie doit mettre en valeur l’architecture et lui donner de l’élégance. Des teintes sombres proches du noir sont conseillées.
Teintes chaudes et neutres pour ferronnerie : gris, bleu foncé, rouille
Vert noir-RAL 6012 Gris anthracite-RAL 7016 Bleu océan-RAL 5020 Brun rouge-RAL 8012
- ARCHITECTURE CONTEMPORAINE hors cœur villageois
Habitat simple au style architectural simple type pavillonnaire ou contemporain.
Habitat individuel isolé, architecture simple de type pavillonnaire.
Outre les couleurs proposées pour le centre ancien, d’autres nuances sont ajoutées en rapport avec celles présentes sur les bâtiments existants hors centre ancien. On retrouve des nuances chaudes plus lumineuses que celles utilisées dans l’architecture traditionnelle : beige, jaune, vert, saumon… Mais aussi la présence de couleurs neutres, telles que le blanc ou le gris, avec une prédominance du blanc pour les enduits de façade.
Sur ces bâtiments, on observe une absence d’éléments de modénature, tels que les encadrements de baies, bien qu’ils ne soient pas interdits. Certains bâtiments intègrent des soubassements en pierre apparente ou enduits.
Façade :
Les façades sont enduites à la chaux ou au ciment (en fonction du type de construction).
Les soubassements quant à eux peuvent être en pierre apparente ou bien enduits. Les teintes chaudes ont un impact visuel convivial et facilitent l’intégration paysagère, tandis que les couleurs neutres donnent un raffinement contemporain aux façades.
Teintes chaudes et neutres pour façade : blanc, jaune, orangé, gris…
Orangé saumon-RAL 3012 Jaune pastel-RAL 1034
Blanc-RAL 9010 Blanc papyrus-RAL 9018 Gris agate-RAL 7038
Concernant les encadrements de baies, les soubassements, les menuiseries et la ferronnerie, se référer à la première partie (mêmes nuances que pour le centre ancien).